مزاد نجوم حائل 2026 | فرص عقارية تنطلق من 16 إلى 18 يناير

مزاد نجوم حائل هو العنوان الأبرز اليوم في خارطة المزادات العقارية بالمملكة، حيث أعلنت شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري، وبقرار من محكمة التنفيذ وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، عن طرح حزمة من الفرص العقارية النوعية في مدينة حائل. تأتي أهمية هذا المزاد من القيمة التاريخية والجغرافية لمنطقة حائل، التي تُعرف بكونها مركزاً حيوياً للنمو العمراني والاستراتيجي في شمال المملكة، مما يجعل تملك العقار فيها استثماراً آمناً وعالي القيمة بمرور الزمن. تحت شعار الاحترافية والموثوقية، يأتي مزاد “نجوم حائل” ليقدم للمستثمرين والأفراد خيارات متنوعة تتراوح بين الأراضي الزراعية الشاسعة، والوحدات السكنية الجاهزة، والمحلات التجارية الاستثمارية، وذلك وفق بيئة تنافسية شفافة تضمن حقوق الجميع وتدعم أهداف رؤية المملكة 2030 في تعزيز القطاع العقاري.

تفاصيل مزاد نجوم حائل 

يُقام المزاد بشكل إلكتروني بالكامل عبر منصة “مباشر للمزادات“، مما يتيح للمستثمرين من كافة أنحاء المملكة والخليج العربي المزايدة بسهولة ودون عناء التنقل:

• بداية المزاد: يوم الجمعة 16 يناير 2026م، عند الساعة 01:00 مساءً.

• نهاية المزاد: يوم الأحد 18 يناير 2026م، حيث يبدأ الإغلاق التدريجي للعقارات ما بين الساعة 07:00 وحتى 07:35 مساءً.

استعراض وتحليل العقارات المطروحة في مزاد نجوم حائل 

1. أرض زراعية في حي حدري البلاد

• نوع العقار: أرض فضاء زراعية بمدينة حائل.

• المساحة: 46,251 متر مربع.

• رقم الصك: 342102008194.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 200,000 ريال.

• المميزات: موقع استثنائي يتوسط مدينة حائل وبالقرب من النمو العمراني. تبعد حوالي 1.3 كم عن مطل جبل السمراء، و2 كم عن طريق الملك فيصل.

• ملاحظة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

2. محلات ومباني سكنية في حي الجبل

• نوع العقار: محلات تجارية وسكن عمال وشقة استخدمت سابقاً كمشغل نسائي.

• المساحة: 771.03 متر مربع.

• رقم الصك: 342120006455.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط 844، قطعة 1/16.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 50,000 ريال.

• المميزات: تقع على شارع تجاري عرض 30 متر، مع توفر كافة الخدمات، وتبعد 350 متر عن الطريق السريع.

3. أرض وفيلا سكنية في حي النقرة

• نوع العقار: أرض وفيلا سكنية دور واحد (بصكين متداخلين).

• المساحة: 882.38 متر مربع.

• أرقام الصكوك: 360651002637 و360637001521.

• رقم المخطط والقطع: مخطط 844، قطع رقم 21 و19.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال.

• المحتويات: 7 غرف، صالة، مطبخين، 4 دورات مياه، وبيت شعر عدد 2.

• ملاحظة: لا يوجد عداد كهرباء للعقار حالياً.

4.فيلا سكنية في حي المنتزه الشرقي

• نوع العقار: فيلا سكنية مكونة من دورين.

• المساحة: 770.03 متر مربع.

• رقم الصك: 342103004493.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط 168، قطع رقم 1516-1517.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال.

• المحتويات: 11 غرفة، صالتين، 3 مطابخ، و5 دورات مياه.

• المميزات: تقع في منطقة سكنية مميزة قريبة من طرق رئيسية (الملك عبد العزيز، الملك سلمان، والملك عبد الله).

5. فيلا سكنية (عظم) في حي الوادي

• نوع العقار: فيلا دورين وملحق أرضي “تحت الإنشاء عظم”.

• المساحة: 400 متر مربع.

• رقم الصك: 995033001146.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط 1000، قطعة 2/3937.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 15,000 ريال.

• المميزات: تبعد 60 متر فقط عن طريق الأمير سعود بن عبد المحسن، و1 كم عن الطريق السريع.

6. دور سكني في حي الوادي

• نوع العقار: دور سكني بواجهة غربية بمدينة حائل.

• المساحة: 400 متر مربع.

• رقم الصك: 995607000680.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط 1000، قطعة 1/3183.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 20,000 ريال.

• المحتويات: مجلسين، صالة، 3 غرف، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه.

7. أرض سكنية في قرية مريفق

• نوع العقار: أرض سكنية غير مكتملة التطوير.

• المساحة: 27,852.5 متر مربع.

• رقم الصك: 942102008056.

• رقم المخطط: بدائع مريفق.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 50,000 ريال.

• المميزات: منطقة سكنية نامية، تبعد 12 كم عن المطار و4 كم عن الطريق السريع.

8. أرض سكنية فضاء في حي السفن

• نوع العقار: أرض سكنية فضاء بمدينة حائل.

• المساحة: 345 متر مربع.

• رقم الصك: 495601000550.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط 3306، قطعة 72.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 1,000 ريال.

• المميزات: منطقة سكنية نامية، تبعد حوالي 10.3 كم من مركز تفتيش السفن و20 كم عن جامعة حائل

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ثمار مكة :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة: لماذا المشاركة في مزاد نجوم حائل؟

في الختام، يمثل مزاد نجوم حائل الذي يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وتنظيم شركة نجوم السلام القابضة، فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين تنوع المواقع وقوة القيمة العقارية في منطقة حائل الحيوية. إن هذا التنوع في العقارات المطروحة يفتح آفاقاً رحبة للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء، تحت مظلة قانونية تضمن الحقوق وتحفز النمو الاقتصادي. ندعو كافة المهتمين لاقتناص هذه الفرص والمعاينة الميدانية للأصول خلال فترة الإعلان لضمان اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة بجوار معالم حائل العريقة.