مزاد درة العارض، المقرر عقده في الفترة ما بين 07 ديسمبر 2025م وحتى 14 ديسمبر 2025م،يمثل حدثاً عقارياً استثنائياً يركز على طرح أصول في حي العارض، الذي يُعد من أرقى وأسرع الأحياء نمواً في شمال مدينة الرياض. إن هذه المنطقة، التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي وسرعة التطور العمراني، تجعل من الأصول المطروحة فرصاً استثمارية وتطويرية ذات عوائد مجزية. يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني بموجب قرار قضائي لتصفية الأصول، ويُدار تحت إشراف كيانين رئيسيين لضمان أعلى معايير الشفافية والإجراءات النظامية:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. يهدف “إنفاذ” من خلال إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة فنياً والإشراف عليها إلى الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول.
-
البكيري العقارية (Albukaeri Realty): هي الشركة المنفذة للمزاد، وتُعد البكيري العقارية إحدى الشركات المتخصصة في مجال المزادات والاستثمار والتطوير العقاري، حيث تأسست عام 2014م. قدمت الشركة منذ ذلك الحين العديد من المشاريع العقارية في شتى أرجاء المملكة، وتتخصص في فهم احتياجات السوق المحلية بحرفية، وتهدف إلى تقديم خدماتها وفق أحدث أساليب التسويق في مجال المزادات، لتكون مواكبة لتطور ورؤية المملكة 2030م بما تملكه من كوادر وطنية محترفة.
يضمن هذا التعاون المشترك بين الإشراف الحكومي الموثوق من “إنفاذ” والخبرة المتخصصة لـ البكيري العقارية، بيئة مزايدة عادلة ومنظمة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية نوعية في العاصمة.
تفاصيل مزاد درة العارض
-
موعد بدء المزاد: يبدأ يوم الأحد 7 ديسمبر 2025، الساعة 10:00 صباحاً.
-
موعد انتهاء المزاد: ينتهي يوم الأحد 14 ديسمبر 2025 (ما بين الساعة 7:00 و 8:00 مساءً حسب العقار).
-
مكان المزاد: إلكتروني عبر “منصة مباشر للمزادات”.
تفاصيل عقارات مزاد درة العارض
تفاصيل العقار الأول (قطعة رقم 113)
-
نوع العقار: أرض خام (سكنية).
-
الموقع: مدينة الرياض، حي العارض، مشروع ضاحية خزام، على طريق أبي بكر الصديق.
-
المساحة: 140,719.86 متر مربع.
-
رقم القطعة: 113.
-
رقم المخطط: 3496.
-
رقم الصك: 2178661613000000.
-
مبلغ (شيك) الدخول: 8,000,000 ريال سعودي.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 30م (بطول 445.19م).
-
جنوباً: قطعة رقم 114 (بطول 445.42م).
-
شرقاً: طريق أبو بكر الصديق عرض 60م (بطول 316.01م).
-
غرباً: قطعة رقم 116 (بطول 316.01م).
-
-
مميزات العقار:
-
موقع أيقوني في حي العارض (شمال الرياض) وتعتبر منطقة سريعة النمو.
-
مساحة واسعة تتيح مرونة وخيارات استثمارية متعددة.
-
واجهة مباشرة على طريق أبو بكر الصديق بطول 316 متر.
-
-
ملاحظة هامة: يوجد اختلاف في الحد الغربي؛ حيث يذكر الصك “قطعة رقم 116 + رقم 117″، بينما يذكر الرفع المساحي “جزء من القطعة رقم 116 وجزء من القطعة رقم 117”.
تفاصيل العقار الثاني (قطعة رقم 114)
-
العقار: أرض خام (سكنية).
-
الموقع: مدينة الرياض، حي العارض، مشروع ضاحية خزام، على طريق أبي بكر الصديق.
-
المساحة: 203,416.88 متر مربع.
-
رقم القطعة: 114.
-
رقم المخطط: 3496.
-
رقم الصك: 9701881828600000.
-
مبلغ (شيك) الدخول: 8,000,000 ريال سعودي.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: قطعة رقم 113 (بطول 445.42م).
-
جنوباً: قطعة رقم 115 (بطول 445.76م).
-
شرقاً: طريق أبو بكر الصديق عرض 60م (بطول 456.51م).
-
غرباً: قطعة رقم 116 + 117 (بطول 456.51م).
-
-
مميزات العقار:
-
موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية وواجهة مباشرة على طريق أبو بكر الصديق بطول 456.51 متر.
-
مساحة ضخمة تمنح مرونة عالية للمستثمرين.
-
-
ملاحظة هامة: يوجد اختلاف في الحد الشمالي؛ حيث يذكر الصك “شارع عرض 30م” بينما يذكر الرفع المساحي “شارع عرض 32م”.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد درة العارض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خلاصة الفرصة الاستثمارية
يوفر مزاد درة العارض للمستثمرين فرصة تملك أصول عقارية في موقع نادر نسبياً، بضمانة الموثوقية الحكومية التي يوفرها مركز “إنفاذ“، والتنفيذ المتقن من قبل شركة البكيري العقارية، التي تتمتع بخبرة واسعة في المزادات العقارية. إن المشاركة في المزاد خلال الفترة الممتدة من 07 إلى 14 ديسمبر 2025م تضمن للمزايدين الانخراط في عملية تملك تتسم بالشفافية والاحترافية، مما يدعم خططهم الاستثمارية والتطويرية في واحدة من أهم مدن المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
