مزاد أطلال يمثل المقرر عقده في الفترة ما بين 04 ديسمبر 2025م إلى 07 ديسمبر 2025م، حدثاً عقارياً نوعياً يطرح مجموعة من الأصول ذات القيمة الاستثمارية والوظيفية المتميزة في مواقع حيوية. يقدم المزاد باقة من العقارات التي تلبي احتياجات المستثمرين والمطورين على حد سواء، في بيئة مزايدة تتسم بالشفافية والاحترافية. يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني بقرار صادر من محكمة التنفيذ، ويتم تنظيمه تحت إشراف مشترك بين جهة حكومية متخصصة وشركة رائدة في إدارة الأصول:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويتمثل دور “إنفاذ” في إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة فنياً والإشراف على أعمالها للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول.
-
شركة مزاد التجارية: هي الشركة المنفذة للمزاد، وتُعد من الشركات التي خطت خطوات واثقة في السوق العقاري منذ تأسيسها عام 2016م. تخصصت شركة مزاد في تنظيم وإدارة العديد من المزادات وتصفية التركات، مستثمرةً في تطوير أدواتها التسويقية المتنوعة وتوسيع دائرة شراكاتها في القطاع العقاري، لتقديم خدمات عقارية متفوقة تحقق مستهدفات عملائها التسويقية بأعلى درجات المهنية.
هذا التعاون المثمر بين “إنفاذ” و “شركة مزاد التجارية” يضمن تنفيذ عملية بيع منظمة وفقاً لأحدث الممارسات، مما يفتح الباب أمام المستثمرين لاقتناص فرص التطوير والتملك في هذا المزاد الهام.
️ تفاصيل مزاد أطلال العامة
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس 04 ديسمبر 2025 م.
-
وقت بداية المزاد: 12:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأحد 07 ديسمبر 2025 م.
-
وقت نهاية المزاد: ما بين الساعة 04:00 م إلى الساعة 04:45 م (حسب العقار).
-
منصة المزاد: منصة مباشر.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أطلال (10 عقارات)
1. العقار رقم 01 – أرض تجارية سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض تجارية سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / ظهرة لبن.
-
المساحة (م²): 900 م².
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم الصك : 7293739851400000
-
الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً قطعة رقم 9842، شرقاً قطعة رقم 6836، غرباً قطعة رقم 9838.
-
ملاحظات إضافية: توجد اختلافات بين السجل العقاري والطبيعة في البيانات المساحية.
2. العقار رقم 02 – أرض تجارية سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض تجارية سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / ظهرة لبن.
-
المساحة (م²): 750 م².
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
- رقم الصك : 410111014600
-
الحدود: شمالاً شارع عرض 30 متر، جنوباً حمى الوادي، شرقاً قطعة رقم 6428 / ب، غرباً قطعة رقم 6420 / ب.
-
ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والبوابة المكانية.
3. العقار رقم 03 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / العوالي.
-
المساحة (م²): 900 م².
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم الصك : 8735098905500000
-
الحدود: شمالاً قطعة رقم 2588، جنوباً قطعة رقم 2592، شرقاً شارع عرض 15 م، غرباً قطعة رقم 2591.
-
ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في الحد الشمالي بين الصك والرفع المساحي.
4. العقار رقم 04 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / طويق.
-
المساحة (م²): 900 م².
-
شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
رقم الصك : 962031001361
-
الحدود: شمالاً القطعة رقم 5455، جنوباً شارع عرض 20 م، شرقاً القطعة رقم 5461، غرباً القطعة رقم 5463.
5. العقار رقم 05 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / نمار.
-
المساحة (م²): 2238 م².
-
شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
رقم الصك : 8110593129000000
-
الحدود: شمالاً شارع عرض 20 م، جنوباً قطعة رقم 30، شرقاً شارع عرض 20 م، غرباً قطعة رقم 29.
-
ملاحظات إضافية: الشارع الشمالي والشرقي غير مسفلت.
6. العقار رقم 06 – فيلا سكنية
-
النوع والاستخدام: فيلا سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / المهدية.
-
المساحة (م²): 465.5 م².
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم الصك : 2018549049500000
-
مكونات العقار: تتكون من دورين وملحقين علوي وأرضي.
-
الملحق الأرضي: مجلس وغرفة سائق ودورة مياه.
-
الدور الأرضي: مجلس ومقلط وصالة و3 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه.
-
الدور الأول: شقتان، كل شقة مكونة من صالة و3 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه.
-
الملحق العلوي: مجلس وصالة و4 غرف نوم و3 دورات مياه ومستودع.
-
-
ملاحظات إضافية: البيع شامل المنقولات.
7. العقار رقم 07 – فيلا سكنية
-
النوع والاستخدام: فيلا سكنية.
-
المدينة/الحي: الرياض / العريجاء الغربي.
-
المساحة (م²): 400 م².
-
شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
رقم الصك : 360619001523
-
مكونات العقار: تتكون من دورين وملحق علوي.
-
الدور الأرضي: مجلس ومقلط وصالة وغرفتين نوم وغرفة خادمة ومطبخ ومستودع ودورتي مياه.
-
الدور الثاني: مجلس ومقلط وصالة و3 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه.
-
الملحق العلوي: صالة و3 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه، ويوجد بيت شعر.
-
-
ملاحظات إضافية: توجد اختلافات في الحدود بين الصك والبوابة.
8. العقار رقم 08 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/المنطقة: المزاحمية / خارج حدود الأحياء.
-
المساحة (م²): 630 م².
-
شحن المحفظة: 2,000 ريال.
-
رقم الصك : 960684007814
-
ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف بالأطوال بين الصك والبوابة، ويوجد إزاحة بالمستكشف الجغرافي.
9. العقار رقم 09 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/المنطقة: المزاحمية / خارج حدود الأحياء.
-
المساحة (م²): 630 م².
-
شحن المحفظة: 2,000 ريال.
- رقم الصك : 460662001938
-
ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف بالأطوال بين الصك والبوابة، ويوجد إزاحة بالمستكشف الجغرافي.
10. العقار رقم 10 – أرض سكنية
-
النوع والاستخدام: أرض سكنية.
-
المدينة/المنطقة: المزاحمية / خارج حدود الأحياء.
-
المساحة (م²): 630 م².
-
شحن المحفظة: 2,000 ريال.
-
رقم الصك : 960657002798
-
ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف بالأطوال بين الصك والبوابة، ويوجد إزاحة بالمستكشف الجغرافي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أطلال :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
إن مزاد أطلال هو بمثابة بوابة استثمارية حقيقية نحو قطاع العقارات في مكة المكرمة، حيث يجمع بين الأصول التجارية الضخمة والمواقع السكنية الواعدة. ويضمن الإشراف الرسمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، والتنفيذ الاحترافي والشفاف من قبل شركة مزاد التجارية، بيئة مزايدة عادلة وموثوقة. لذا، ندعو المستثمرين إلى استغلال الفترة المحددة للمعاينة والتسجيل المبكر، لاقتناص هذه الفرص العقارية القيمة والمساهمة في الحركة التنموية للمنطقة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
