مزاد ربى الرياض يمثل حدثاً عقارياً بارزاً في العاصمة السعودية، حيث يعرض مجموعة من الأصول النوعية، تنوعت بين الفيلات السكنية الفاخرة والأراضي التجارية والاستثمارية ذات المساحات الكبيرة. تزداد أهمية هذا المزاد كونه يقام بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، والذي يُعتبر مرجعية حكومية مستقلة مالياً وإدارياً، تتولى الإشراف على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة بناءً على قرارات الجهات القضائية. هذا الإطار الرقابي يمنح المزايدين والمستثمرين ثقة في شفافية ونزاهة العملية، ويضمن الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق.
تتولى تنظيم وإدارة المزاد شركة ملاذ التطويرية العقارية ، وهي منشأة عقارية مرخصة ومعتمدة من قبل وزارة العدل ، وتمتلك خبرة واسعة في مجال التسويق وإقامة المزادات في مختلف مناطق المملكة. يأتي هذا المزاد تنفيذاً لقرار صادر من محكمة التنفيذ ، ويقدم 6 أصول عقارية متميزة في أحياء الرياض الحيوية مثل عليشة، والزهرة، والبديعة، والعريجاء الغربي. يقام المزاد بصيغة البيع العلني الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات ، مما يوفر وصولاً واسعاً للفرص المعروضة.
تفاصيل مزاد ربى الرياض
-
بداية المزاد: الأحد 30 نوفمبر 2025م، الساعة 01:00 مساءً.
-
نهاية المزاد (إغلاق المزايدة): الأربعاء 03 ديسمبر 2025م، حيث تغلق المزايدة تدريجياً بين الساعة 04:00 مساءً و 08:00 مساءً.
- يقام إلكترونيا علي منصة مباشر للمزادات .
تفاصيل عقارات مزاد ربى الرياض
إليك قائمة بالعقارات المتاحة في المزاد الإلكتروني الذي يُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”:
1. أرض زراعية – الجلة وتبراك
-
نوع العقار: أرض زراعية.
-
المساحة: 13,864.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 325002005151.
-
رقم المخطط/القطعة: مخطط 400، قطعة 55.
-
شيك الدخول: 15,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات: توجد اختلافات بين البيانات المساحية في الصك والطبيعة، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
2. فيلا سكنية – العريجاء الغربي، الرياض (العقار رقم 02)
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 400 متر مربع (توجد بيانات مساحية مختلفة في التفاصيل).
-
رقم الصك: 360613000609.
-
رقم المخطط/القطعة: مخطط ب/2008، قطعة 441/4.
-
شيك الدخول: 25,000 ريال سعودي.
-
وصف إضافي: مكونة من دورين مفصولة وملحق علوي وملاحق أرضية. توجد آثار تسريب مياه وتقشرات في أماكن متفرقة.
3. فيلا سكنية – العريجاء الغربي، الرياض (العقار رقم 03)
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 400 متر مربع (توجد بيانات مساحية مختلفة في التفاصيل)
-
رقم الصك: 960681006912.
-
رقم المخطط/القطعة: مخطط ب/2008، قطعة 231/6.
-
شيك الدخول: 25,000 ريال سعودي.
-
وصف إضافي: مكونة من دورين مفصولة وملحق علوي وملاحق أرضية. يوجد بالعقار تقشرات وتصدعات في مناطق متفرقة.
4. فيلا سكنية – الزهرة، الرياض
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 1000 متر مربع (توجد بيانات مساحية مختلفة في التفاصيل).
-
رقم الصك: 710118045299.
-
رقم المخطط/القطعة: مخطط 1176، قطعة 1387 و 1385 من البلك رقم 214.
-
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي.
-
وصف إضافي: مكونة من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية. يوجد آثار ترطيب وتقشر للدهان في أسوار العقار.
5. فيلا سكنية – البديعة، الرياض
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 498.6 متر مربع (توجد بيانات مساحية مختلفة في التفاصيل).
-
رقم الصك: 462002000805.
-
رقم القطعة: القطعة الغربية بدون رقم مخطط.
-
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي.
-
وصف إضافي: تتكون من دور أرضي وملحق علوي وملاحق أرضية.
6. أرض تجارية – عليشة، الرياض
-
نوع العقار: أرض تجارية (الاستخدام سكني تجاري).
-
المساحة: 5,000 متر مربع.
-
رقم الصك: 960669003534.
-
شيك الدخول: 400,000 ريال سعودي.
-
وصف إضافي: العقار يوجد به صالة رياضية (سابقاً) وجزء من ملعب كرة. يقع العقار على ثلاث واجهات وعلى شارع الإمام أبي حنيفة
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ربى الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة موسعة
في الختام، يمثل مزاد ربى الرياض فرصة استثنائية للاستحواذ على أصول عقارية في مواقع حيوية وواعدة بالعاصمة. إن هذا التجمع للأصول، الذي تنظمه شركة ملاذ التطويرية العقارية تحت مظلة الإشراف الرسمي الموثوق لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، يؤكد على التنظيم العالي والشفافية في إجراءات البيع والإفراغ.ومع ذلك، يجب على المستثمر أن يدرك أن المزايدة في هذا السوق تتطلب يقظة وحرصاً.
إن الكتيب قد أورد بوضوح وجود اختلافات متكررة بين ما هو مدون في الصكوك وما هو قائم على الطبيعة في معظم العقارات المعروضة، سواء كانت اختلافات في البيانات المساحية أو ملاحظات حول تسريب المياه وقدم المباني في الفيلات السكنية. لذا، لا يمكن الاكتفاء بالبيانات الواردة في الإعلان، بل يجب أن تكون خطوة المعاينة الميدانية الدقيقة والفحص الهندسي والقانوني هي نقطة الانطلاق الأساسية لكل مزايد. إن الالتزام بهذه الخطوات، إلى جانب الاستعداد لسرعة السداد ودفع الرسوم المقررة (السعي وضريبة التصرفات العقارية) ، يضمن للمستثمر خوض تجربة مزايدة ناجحة ومثمرة
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
