حي المونسية بالرياض يُعد من أبرز وأنشط الأحياء العقارية، ويتميز بحجم تداول كبير مقارنة ببقية أحياء العاصمة. يقع الحي في موقع استراتيجي، مما يجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار. تشهد الحركة العقارية في المونسية تنوعاً في أنواع الصفقات، من الأراضي إلى الوحدات السكنية. يهدف هذا التقرير إلى تحليل المؤشرات العقارية في حي المونسية، ومقارنة الأداء عبر الفترات الزمنية المحددة لتقديم رؤية واضحة حول تطور السوق في الحي.
المؤشرات العقارية السنوية لـ حي المونسية (مقارنة 1 يناير – 30 سبتمبر)
| المؤشر | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 416 | 111 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 1,565,813,390 | 1,565,191,571 |
| المساحة المتداولة (م²) | 301,879 | 223,011 |
| عدد العقارات المتداولة | 452 | 138 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 5,744 | 6,162 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 13,667 | 12,365 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 2 | 175 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
المؤشرات العقارية الربع سنوية لـ حي المونسية (مقارنة 1 يوليو – 30 سبتمبر)
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 189 | 94 | 30 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 694,637,096 | 363,088,569 | 247,499,659 |
| المساحة المتداولة (م²) | 263,300 | 64,072 | 39,147 |
| عدد العقارات المتداولة | 193 | 111 | 30 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 5,019 | 6,144 | 5,376 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 9,928 | 10,040 | 10,000 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 616 | 551 | 2,656 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 |
تحليل الأداء للمؤشرات العقارية السنوية لـ حي المونسية
-
ثبات قيمة الصفقات السنوية: الملاحظة الأبرز هي أن إجمالي قيمة الصفقات السنوية ظلت عند مستوى مرتفع جداً (حوالي 1.565 مليار ر.س) بين عامي 2024 و 2025، على الرغم من الانخفاض الكبير في عدد العمليات (من 416 إلى 111). هذا يشير إلى أن صفقات عام 2025 كانت أقل عدداً لكنها ذات قيمة إجمالية عالية جداً لكل عملية.
-
ارتفاع متوسط السعر السنوي: ارتفع متوسط سعر المتر المربع سنوياً من 5,744 ر.س/م² في 2024 ليصل إلى 6,162 ر.س/م² في عام 2025. هذا الارتفاع يؤكد استمرار تثمين العقارات في الحي.
-
تضييق نطاق الأسعار: شهد أقل سعر للمتر المربع في عام 2025 ارتفاعاً كبيراً (175 ر.س/م²) مقارنة بعام 2024 (2 ر.س/م²)، مما يدل على أن الصفقات ذات القيمة المتدنية جداً قد اختفت من التداول في الفترة الأخيرة.
-
تراجع في النشاط الربع سنوي: انخفضت إجمالي قيمة الصفقات في الربع الثالث من 363 مليون ر.س في 2024 إلى 247 مليون ر.س في 2025، بالتزامن مع انخفاض عدد العمليات والمساحة المتداولة. ومع ذلك، ظل متوسط السعر الربع سنوي في 2025 عند مستوى جيد (5,376 ر.س/م²).
الخاتمة حي المونسية
في الختام، تؤكد بيانات المؤشرات العقارية في حي المونسية بالرياض على مكانته كمركز رئيسي للتداول العقاري، حيث استقرت إجمالي قيمة الصفقات السنوية عند حاجز الـ 1.5 مليار ر.س. الارتفاع الملحوظ في متوسط سعر المتر المربع إلى 6,162 ر.س/م²، على الرغم من انخفاض عدد العمليات، يشير إلى أن الحي يشهد تداولاً لأصول ذات قيمة عالية، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
