يمثل مزاد أراضي نمار المقرر عقده يوم الخميس الموافق 27 نوفمبر 2025م، حدثاً عقارياً مهماً يركز على مجموعة من الأصول ذات القيمة الاستثمارية العالية في حي نمار بمدينة الرياض، وهو الحي الذي يشهد نمواً سكانياً وتطوراً عمرانياً متسارعاً. يطرح المزاد حزمة متميزة تتكون من 6 أصول عقارية متنوعة ، تشمل أراضٍ سكنية، تجارية، وتجارية سكنية، بالإضافة إلى قطعة أرض خام كبيرة، مما يجعله وجهة مثالية لكافة فئات المستثمرين والمطورين العقاريين. يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني بقرار صادر من محكمة التنفيذ، مما يضمن شرعية وإجراءات البيع، ويتم تنظيمه تحت إشراف مشترك بين جهة حكومية متخصصة وشركة رائدة في إدارة الأصول:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: المركز الحكومي المستقل الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” إلى المساهمة في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول، من خلال إسنادها إلى الجهات المتخصصة فنياً والإشراف على أعمالها.
-
شركة وامر العقارية: هي الشركة المنفذة والمشرفة على التسويق للمزاد، وتُعد شركة عقارية متخصصة في التسويق العقاري، وبشكل خاص في إقامة المزادات العقارية بجودة وتفرد. وتستخدم “وامر العقارية” أحدث وأفضل الطرق التسويقية التي تخدم بيع العقارات بأقل وقت وأفضل سعر، مما يعزز من كفاءة ونجاح هذا المزاد.
تفاصيل مزاد أراضي نمار
-
بداية المزاد: يوم الخميس 27 نوفمبر 2025م، الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 02 ديسمبر 2025م، الساعة 5:00 مساءً.
- التسجيل عبر منصة السعودية للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أراضي نمار
1. العقار 01: فيلا سكنية
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي العريجاء الغربي.
-
المساحة: 625 م².
-
رقم الصك: 360607001089.
-
مبلغ شحن المحفظة: 35,000 ريال.
-
الوصف: فيلا مميزة مكونة من دورين مفصولين، وملحق علوي (شقة من غرفتين)، وملاحق أرضية، ومظلة شينكو. تقع بالقرب من طريق المدينة المنورة ومحطة مترو الغرب.
- رابط الموقع .
2. العقار 02: أرض تجارية سكنية
-
نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي ثمار.
-
المساحة: 2,202.81 م².
-
رقم الصك: 410184002190.
-
مبلغ شحن المحفظة: 45,000 ريال.
-
ملاحظات: أرض مميزة بمساحتها وموقعها الاستراتيجي بين القدية وديراب. وهي جزء من 5 قطع مسورة يوجد عليها ملحق أرضي بدون سقف وتوجد اختلافات في الوصف والمساحات بين الصك والواقع.
- رابط الموقع .
3. العقار 03: أرض تجارية سكنية
-
نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي نمار.
-
المساحة: 2,156.46 م².
-
رقم الصك: 310184002191.
-
مبلغ شحن المحفظة: 45,000 ريال.
-
ملاحظات: جزء من 5 قطع مسورة تابعة لنفس طلب التنفيذ، توجد عليها ملاحظات حول البناء والمنقولات واختلافات في وصف الحدود والأطوال بين الصكوك والرفع المساحي.
- رابط الموقع .
4. العقار 04: أرض تجارية سكنية
-
نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي ثمار.
-
المساحة: 1,804.48 م².
-
رقم الصك: 710184002248.
-
مبلغ شحن المحفظة: 45,000 ريال.
-
ملاحظات: جزء من 5 قطع مسورة تابعة لنفس طلب التنفيذ.
- رابط الموقع .
5. العقار 05: أرض تجارية سكنية
-
نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي نمار.
-
المساحة: 2,156.57 م².
-
رقم الصك: 710184002193.
-
مبلغ شحن المحفظة: 45,000 ريال.
-
ملاحظات: جزء من 5 قطع مسورة تابعة لنفس طلب التنفيذ.
- رابط الموقع .
6. العقار 06: أرض تجارية سكنية
-
نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
-
الموقع: الرياض، حي نمار.
-
المساحة: 1,804.22 م².
-
رقم الصك: 310184002192.
-
مبلغ شحن المحفظة: 45,000 ريال.
-
ملاحظات: جزء من 5 قطع مسورة تابعة لنفس طلب التنفيذ.
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أراضي نمار :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
يُشكل مزاد أراضي نمار منصة استثمارية فعالة وموثوقة لتعزيز المحافظ العقارية في مدينة الرياض. إن الإشراف الحكومي لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، والتنفيذ المهني لشركة وامر العقارية، يضمنان سير عملية المزايدة بأعلى درجات الشفافية والاحترافية. سواء كان الهدف هو التملك الفردي أو التطوير العقاري على نطاق واسع، فإن هذا المزاد يقدم خيارات متنوعة ومواقع حيوية، مما يجعله وجهة لا غنى عنها لكل مستثمر يطمح للنجاح في السوق العقاري السعودي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
