يمثل مزاد سكني المقرر عقده في شهر نوفمبر 2025م، حدثاً عقارياً مميزاً وهاماً على مستوى مدينة الرياض، حيث يركز بشكل خاص على الوحدات السكنية الجاهزة والمتميزة. يقدم المزاد 7 أصول متنوعة تلبي احتياجات مختلف المستثمرين، سواء الأسر الباحثة عن التملك المباشر أو الراغبين في الاستثمار ضمن قطاع الإيجار المزدهر. ويعتبر هذا الحدث فرصة فريدة للحصول على وحدات سكنية جاهزة بأسعار تنافسية، ضمن أحياء استراتيجية تشهد تطوراً سريعاً في البنية التحتية والخدمات.
يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني بقرار صادر من محكمة التنفيذ، مما يضمن أعلى درجات الشفافية والشرعية في إجراءات البيع، ويؤكد على موثوقية العملية لكافة المشاركين. ويُدار المزاد بالتعاون بين جهتين أساسيتين ذات خبرة وكفاءة عالية:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل الذي يشرف على أعمال التصفية والبيع للأصول القضائية والحكومية، ويهدف إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول المباعة، من خلال إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة والفنية لضمان أقصى درجات الاحترافية والدقة.
-
شركة اليمني العقارية: الشركة المنفذة للمزاد، والتي تتمتع بخبرة تزيد عن 7 أعوام في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة للقطاع الخاص، الحكومي، وغير الربحي. وتعد “اليمني العقارية” امتداداً لخبرة واسعة في مجالات الاستثمار العقاري وإدارة الأصول والمزادات، بما يضمن أعلى مستويات الاحترافية والدقة في تنفيذ المزاد وتحقيق رضا المشاركين.
يأتي هذا المزاد ليشكل فرصة حقيقية أمام المستثمرين والباحثين عن التملك العقاري، ليس فقط لاقتناء وحدات سكنية جاهزة، بل أيضاً للاستثمار في سوق العقار النشط بالعاصمة، والمشاركة في حدث موثوق رسمي يضمن حقوق جميع الأطراف ويتيح فرص نمو كبيرة على المدى المتوسط والطويل.
تفاصيل مزاد سكني
- يبدأ يوم الإثنين الموافق 24 نوفمبر 2025م .
- ينتهي يوم الأربعاء الموافق 26 نوفمبر 2025م .
- التسجيل عبر منصة السعودية للمزادات .
️ تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد سكني
العقار 01: شقة سكنية
-
الوصف: شقة في الدور الأول (بالجهة الخلفية)، تتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ و 2 دورة مياه
-
المدينة: تبوك.
-
الحي: القادسية الأول.
-
المساحة: 125.25 م².
-
رقم الصك: 550103005496.
-
رقم القطعة: 1517.
-
رقم المخطط: 38435/ت/.
-
مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
العقار 02: عمارة سكنية
-
الوصف: عمارة مكونة من دورين.
-
الدور الأرضي: 5 غرف وصالة ومطبخ ومستودع و 3 دورات مياه.
-
الدور الأول: شقتين، كل شقة تحتوي على 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه ومستودع.
-
-
المدينة: تيماء.
-
الحي: المنتزه.
-
المساحة: 550 م².
-
رقم الصك: 360678002708.
-
رقم القطعة: 367.
-
رقم المخطط: 2/9/49.
-
مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
العقار 03: شقة سكنية
-
الوصف: شقة في الملحق العلوي (بالجهة الخلفية)، مكونة من صالتين ومطبخ ومخزن و 5 غرف و 4 دورات مياه، ويتبعها سطحين.
-
المدينة: تبوك.
-
الحي: القادسية الثاني.
-
المساحة: 149.88 م².
-
رقم الصك: 395708003576.
-
رقم القطعة: 1011.
-
رقم المخطط: 38528/ت/.
-
مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
العقار 04: شقة سكنية
-
الوصف: شقة في الدور الأول (جهة اليمين)، مكونة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
-
المدينة: تبوك.
-
الحي: النظيم.
-
المساحة: 146.2 م².
-
رقم الصك: 495705002177.
-
رقم القطعة: 1259.
-
رقم المخطط: 47.
-
مبلغ الدخول: 5,000 ريال
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سكني :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
إن مزاد سكني يمثل منصة موثوقة وعملية لاقتناء وحدات سكنية جاهزة في الرياض، تلبي بشكل مباشر احتياجات السوق من الإسكان الفوري. إن الشراكة بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ و شركة اليمني العقارية تضمن الشفافية والاحترافية في جميع مراحل المزاد، من الإعلان وحتى الإفراغ. ندعو جميع الباحثين عن التملك أو الاستثمار العقاري إلى استغلال هذه الفرصة للدخول في المزايدة على هذه الأصول القيمة، مع الالتزام التام بشروط السداد والعمولات والضرائب لضمان نجاح الصفقة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
