حي أحد في مدينة الرياض يعد واحدًا من الأحياء السكنية النامية التي تجمع بين الطابع الهادئ والخدمات المتنوعة، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات والباحثين عن السكن بأسعار مناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة. بموقعه الاستراتيجي وتوفر المرافق اليومية، يشهد الحي تطورًا عمرانيًا متسارعًا وتوسعًا في النشاط العقاري.
ويركّز هذا التقرير على تحليل المؤشرات العقارية لحي أحد وفق البيانات المتاحة للفترات من 1 يناير إلى 30 سبتمبر للأعوام 2024 و2025، بالإضافة إلى المقارنة الربع سنوية بين أعوام 2023 و2025، بهدف تزويد المهتمين بصورة واضحة عن أداء السوق العقاري في الحي خلال هذه السنوات.
جدول المؤشرات العقارية لحي أحد – الرياض
أولًا: الفترة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| عدد العمليات | — | 76 | 42 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | — | 60,691,184 | 60,617,077 |
| المساحة المتداولة (م²) | — | 34,739 | 35,353 |
| عدد العقارات المتداولة | — | 74 | 51 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | — | 238 | 7 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | — | 4,375 | 4,938 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | — | 1,977 | 2,406 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | — | 0 | 0 |
ثانيًا: الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| عدد العمليات | 19 | 37 | 15 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 14,751,743 | 32,124,955 | 15,770,044 |
| المساحة المتداولة (م²) | 8,264 | 18,542 | 13,310 |
| عدد العقارات المتداولة | 18 | 37 | 21 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 752 | 480 | 7 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 4,276 | 4,375 | 4,400 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 1,901 | 2,008 | 2,344 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 |
مميزات حي أحد وأبرز معالمه
يقدم حي أحد مجموعة من المرافق والخدمات التي تزيد من جاذبيته للسكان والمستثمرين، ومن أبرزها:
1. المساجد
-
جامع حي أحد
-
جامع الشيخ ماجد بن مترك
كلاهما يُعد من الجوامع الكبيرة التي تخدم السكان وتوفر أنشطة اجتماعية.
2. المساحات الخضراء
-
حديقة حي أحد التي تُعد متنفسًا مهمًا للعائلات والأطفال.
3. المراكز التجارية
-
أسواق ومخابز طيف الجوهرة التي توفر احتياجات يومية متنوعة وبأسعار مناسبة.
4. المؤسسات الخدمية
-
مركز شرطة وتقسيمات خدمية قريبة تساهم في رفع مستوى الأمن والخدمة.
-
محلات البقالة والأسواق الصغيرة المنتشرة داخل الحي.
5. خدمات السيارات
-
سطحة ديراب حي أحد تقدم خدمة 24 ساعة، مما يعكس توفر الخدمات السريعة في المنطقة.
تجمع هذه المميزات بين الجانب السكني المريح والخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل متكامل.
الخاتمة
تؤكد المؤشرات العقارية لحي أحد في الرياض أن الحي يشهد نموًا مستمرًا في متوسط الأسعار وقيمة الأصول، رغم التفاوت في عدد العمليات عبر السنوات. فقد ارتفع متوسط سعر المتر من 1,977 ر.س/م² في 2024 إلى 2,406 ر.س/م² في 2025، وهو مؤشر واضح على قوة الطلب واستقرار السوق.
كما أن وفرة المرافق، مثل الجوامع، الحدائق، المراكز التجارية، وتوفر جميع الخدمات اليومية، يجعل حي أحد من الأحياء المناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
