يشكل مزاد مساكن العاصمة المقرر عقده في شهر نوفمبر 2025م، إحدى أبرز الفعاليات العقارية المنتظرة في مدينة الرياض، مقدماً حزمة من الفرص الاستثمارية والسكنية القيمة التي تلبي طموحات شرائح واسعة من المستثمرين والمشترين. يأتي هذا المزاد كجهد مشترك ومنظم بدقة، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يعمل كمركز حكومي مستقل إداريًا وماليًا يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة، لضمان استيفاء الحقوق وتسريع العمليات القانونية.
ويتم تنفيذ المزاد من قبل مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية، وهي مؤسسة رائدة في تنفيذ المزادات الحكومية والخاصة، وتلعب دورًا أساسيًا في مجال التسويق والوساطة العقارية، وتلتزم بأعلى مستويات المهنية والشفافية في تقديم معلوماتها لعملائها. هذا التعاون بين “إنفاذ” و”مؤسسة تركي التجارية” يضفي ثقة ومصداقية عالية على عملية البيع بالمزاد العلني الإلكتروني.
مواعيد وإجراءات المزاد الإلكتروني
- يبدأ المزاد يوم الثلاثاء الموافق 18 نوفمبر 2025م، في تمام الساعة العاشرة صباحًا (10:00 ص).
- ينتهي يوم الخميس الموافق 20 نوفمبر 2025م، حيث سيتم الإغلاق ما بين الساعة الخامسة (05:00 م) والسادسة (06:00 م) مساءً.
- ستقام المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
عرض شامل للعقارات المطروحة في مزاد مساكن العاصمة
1. المبنى التجاري السكني (رقم 01)
- المدينة والحي: الرياض، حي المربع.
- المساحة: 1050 متر مربع.
- رقم الصك : 810112040914
- الوصف: مبنى سكني تجاري بدور واحد، يتكون من 36 غرفة، كل غرفة تحوي غرفة نوم ومطبخ ودورة مياه. يقع في موقع استراتيجي مميز بالقرب من طريق الملك عبد العزيز وشارع الوشم وطريق عمر بن الخطاب، كما يتميز بقربه من وزارة المالية والإدارة العامة للأحوال المدنية.
- ملاحظات: لا يوجد عدادات كهرباء، جميع الغرف سقفها خشب ماعدا غرفتين، وعداد ماء واحد.
2. الفيلا التجارية السكنية (رقم 02)
- المدينة والحي: الرياض، حي العزيزية.
- المساحة: 640 متر مربع.
- رقم الصك : 410120054234
- الوصف: فيلا مكونة من دور أرضي وأول وملحق علوي وأرضي. تقع مباشرة على شارع سليمان الدخيل وبالقرب من شارع سفيان بن عوف.
- ملاحظات: استخدام الأرض حسب الرفع المساحي هو (سكني – تجاري).
3. فيلا سكنية (رقم 03)
- المدينة والحي: الرياض، حي الدار البيضاء (وحسب البوابة المكانية “حي العزيزية”).
- المساحة: 405 متر مربع.
- رقم الصك : 999017000180
- الوصف: فيلا دورين + ملحق علوي وملحق أرضي (خيمة مع دورة مياه). تقع بالقرب من شارع النفل وطريق الحائر.
- ملاحظات: يوجد عقد إيجار للعقار يبدأ من 18-08-2021م وينتهي في 17-08-2036م.
4. فيلا سكنية (رقم 04)
- المدينة والحي: الرياض، حي بدر.
- المساحة: 500 متر مربع.
- رقم الصك : 960692003331
- الوصف: عمارة سكنية بتوزيع عائلي متوازن، تتكرر فيها البنية بخمس غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه في كل من الدور الأرضي والأول، وتضم غرفة في السطح والحوش.
5. فيلا سكنية (رقم 05)
- المدينة والحي: الرياض، حي الدار البيضاء.
- المساحة: 312.5 متر مربع.
- رقم الصك : 310103028599
- الوصف: فيلا دور أرضي وأول. الدور الأرضي مكون من مجلس و مقلط وصالة و 3 غرف نوم، والدور الأول شقة بمدخل خاص بنفس التكوين. تقع بالقرب من طريق الياقوت وبورسعيد.
- ملاحظات: يوجد تقشرات وتشققات وتسريب في بعض أجزاء العقار.
6. فيلا سكنية (رقم 06)
- المدينة والحي: الرياض، حي بدر.
- المساحة: 500 متر مربع.
- رقم الصك : 310117051424
- الوصف: فيلا دورين + ملحق أرضي ومظلات من الشينكو. تقع بالقرب من شارعي الاعتدال والاستقامة.
7. فيلا سكنية (رقم 07)
- المدينة والحي: الرياض، حي الشفا.
- المساحة: 600 متر مربع.
- رقم الصك : 360681006841
- الوصف: عمارة سكنية تتكون من دور أرضي يضم مجلسين وصالة وغرفتين، ودور أول يضم صالة ومطبخ وثلاث غرف. بالإضافة إلى ملحق خارجي ومطبخ إضافي في الحوش، وغرفة سائق.
- ملاحظات: أسلاك الكهرباء منزوعة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مساكن العاصمة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
إن مزاد مساكن العاصمة يمثل مناسبة هامة في المشهد العقاري لمدينة الرياض، فهو لا يقدم مجرد عقارات للبيع، بل يعرض فرصاً استثمارية متنوعة في مواقع حيوية واستراتيجية. يضمن الإشراف الرسمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ سلاسة الإجراءات وشرعية العملية ، بينما تضطلع مؤسسة تركي التجارية بدورها الريادي في تقديم خدمات احترافية لإدارة المزاد العلني الإلكتروني. هذه الشراكة تحقق بيئة مثالية للمزايدة الشفافة والعادلة. ندعو المستثمرين والمشترين المهتمين إلى معاينة الأصول خلال فترة الإعلان والالتزام بشروط المشاركة، للاستفادة القصوى من هذه الفرصة المتميزة لاقتناء عقارات ذات قيمة عالية في العاصمة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
