مزاد مشارف الشرقية يعد حدثًا استثماريًا بارزًا في المنطقة الشرقية، التي تضم مدنًا رئيسية مثل الدمام والخبر والقطيف، ويُعرف عنها كونها القلب الاقتصادي والصناعي للمملكة، مع طلب مرتفع على الأصول العقارية ذات الاستخدامات المتنوعة. يقدّم المزاد محفظة عقارية نوعية تركز بشكل أساسي على الأصول السكنية والتجارية، موفراً فرصًا استثمارية واعدة للمطورين والمستثمرين في مواقع استراتيجية.
ويُقام هذا المزاد بقرار صادر من محكمة التنفيذ، وتحت الإشراف الحكومي المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل إداريًا وماليًا يتخصص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، بما في ذلك تصفية التركات والشركات. ويهدف هذا الإشراف إلى تحقيق أعلى مستويات النزاهة والاحترافية، مما يسهم في تسريع عملية استيفاء الحقوق ودعم النشاط الاقتصادي في المنطقة.
أما الجهة المنفذة والمشرفة فنياً على المزاد فهي صفوة الإحسان، وهي أول وكيل بيع قضائي في المملكة، وشركة متخصصة في إدارة وتصفية الأصول والحراسة القضائية، وتتميز بفريق عمل احترافي يحمل خبرات تتجاوز 30 عامًا في هذا المجال.
️ تفاصيل مزاد مشارف الشرقية
- تاريخ المزاد: من 16 إلى 18 نوفمبر 2025 م.
- بداية المزاد: يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 مـ، الساعة 01:00 مساءً.
- نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 18 نوفمبر 2025 م، من الساعة 02:00 مساءً إلى 04:00 مساءً.
- منصة المزاد: منصة مباشر للمزادات.
️ تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد مشارف الشرقية
1. العقار (01): فيلا سكنية
- الموقع: الدمام، حي ضاحية الملك فهد (البيضاء).
- رقم الصك : 319840000458
- المساحة: 488.48 م².
- الوصف: فيلا سكنية (دور أرضي + شقتين في الدور الأول + شقة في الملحق العلوي).
- شحن المحفظة: 35,000 ريال.
2. العقار (02): شقة سكنية
- الموقع: القطيف، حي النابية.
- رقم الصك : 398514016173
- المساحة: 249.12 م².
- الوصف: شقة سكنية رقم 2 في الدور الأول.
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
3. العقار (03): فيلا سكنية
- الموقع: الدمام، حي الطبيشي.
- رقم الصك : 1242589093600000
- المساحة: 500 م².
- الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين (أرضي وأول).
- شحن المحفظة: 35,000 ريال.
4. العقار (04): شقة سكنية
- الموقع: الدمام، حي الفردوس.
- رقم الصك : 282508000462
- المساحة: 200.53 م².
- الوصف: شقة سكنية رقم 3/3 في الدور الثالث.
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
5. العقار (05): عمارة سكنية
- الموقع: الدمام، حي غرناطة.
- رقم الصك : 830114012928
- المساحة: 400 م².
- الوصف: عمارة سكنية مكونة من دورين وملحق (إجمالي 4 شقق).
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
6. العقار (06): أرض زراعية
- الموقع: القطيف، حي التوبي.
- رقم الصك : 330615000804
- المساحة: 13,983.61 م².
- الوصف: أرض زراعية.
- شحن المحفظة: 300,000 ريال.
7. العقار (07): شقة سكنية
- الموقع: الدمام، حي النور.
- رقم الصك : 794010002506
- المساحة: 174.7 م².
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
8. العقار (08): شقة سكنية
- الموقع: الدمام، حي النور.
- رقم الصك : 494744000445
- المساحة: 265.37 م².
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
9. العقار (09): شقة سكنية
- الموقع: الدمام، حي النور.
- رقم الصك : 894051004590
- المساحة: 168.17 م².
- شحن المحفظة: 16,000 ريال.
10. العقار (10): خدمات عامة (سوق تجاري)
- الموقع: القطيف.
- رقم الصك : 930612003680
- المساحة: 4500 م².
- الوصف: أرض فضاء (خدمات عامة) مخصصة كسوق تجاري.
- شحن المحفظة: 300,000 ريال.
11. العقار (11): فيلا سكنية
- الموقع: الدمام، حي الروضة.
- رقم الصك : 330108021071
- المساحة: 495.5 م².
- الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق علوي وأرضي.
- شحن المحفظة: 35,000 ريال.
12. العقار (12): فيلا سكنية
- الموقع: رأس تنورة، حي الدانة.
- رقم الصك :332001006210
- المساحة: 325.22 م².
- الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي.
- شحن المحفظة: 16,000 ريال
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مشارف الشرقية :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: انطلاقة استثمارية آمنة في مشارف الشرقية
يمثل مزاد مشارف الشرقيةالذي يُقام في الفترة من 16 إلى 18 نوفمبر 2025، محطة استثمارية موثوقة في المنطقة الشرقية، حيث يوفر تنوعاً عقارياً يشمل الأصول التجارية الاستراتيجية في الدمام، والأصول المدرة للدخل في الخبر، وفرص التطوير السكني والصناعي. إن الإشراف الحكومي الموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، بالتعاون مع الخبرة التي تقدمها صفوة الإحسان، يوفر الإطار الآمن والشفاف الذي يضمن الاحترافية ويسهم في تحقيق العوائد المضمونة من “مشارف الشرقية”
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
