حي الرمال بالرياض هو أحد الأحياء الحيوية التي تقع في الجزء الشرقي من العاصمة، ويُعرف بانتشار المنشآت الترفيهية والمخيمات والمزارع والشاليهات والمنتجعات، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والباحثين عن الاستراحات والهدوء وقضاء العطلات (كما توضح الخريطة المرفقة). يضم الحي العديد من المرافق العامة والتجارية. ونظراً لحجم النشاط العقاري الهائل فيه، يهدف هذا التقرير إلى تسليط الضوء على المؤشرات العقارية في حي الرمال بالرياض من خلال مقارنة الأداء عبر فترات زمنية مختلفة، لتقديم رؤية واضحة للمتعاملين في هذا السوق.
المؤشرات العقارية السنوية (مقارنة 1 يناير – 30 سبتمبر) لـ حي الرمال
| المؤشر | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 1,750 | 1,904 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 4,987,857,956 | 3,907,904,557 |
| المساحة المتداولة (م²) | 2,894,209 | 1,091,935 |
| عدد العقارات المتداولة | 1,745 | 1,372 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 3,632 | 3,987 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 11,932 | 10,120 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1 | 2 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
المؤشرات العقارية الربع سنوية (مقارنة 1 يوليو – 30 سبتمبر) لـ حي الرمال
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 442 | 498 | 464 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 879,165,677 | 1,329,343,193 | 708,833,500 |
| المساحة المتداولة (م²) | 365,546 | 520,797 | 182,236 |
| عدد العقارات المتداولة | 475 | 493 | 462 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 3,698 | 4,032 | 4,091 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 7,696 | 11,932 | 9,467 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 538 | 3 | 1,052 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 |
تحليل الأداء لـ حي الرمال
- نمو متوسط السعر: سجل متوسط سعر المتر المربع ارتفاعاً تدريجياً عبر جميع الفترات. حيث ارتفع المتوسط السنوي من 3,632 ر.س/م² في 2024 ليصل إلى 3,987 ر.س/م² في عام 2025. كما شهد المتوسط الربع سنوي ارتفاعاً متواصلاً من 3,698 ر.س/م² في 2023 إلى 4,091 ر.س/م² في 2025.
- زيادة عدد العمليات السنوية: على عكس بعض الأحياء الأخرى، شهد حي الرمال زيادة في عدد العمليات العقارية السنوية من 1,750 إلى 1,904، مما يشير إلى استمرار النشاط المكثف في تداول العقارات.
- انخفاض القيمة الإجمالية والمساحة المتداولة: رغم زيادة عدد العمليات، انخفضت إجمالي قيمة الصفقات السنوية من 4.9 مليار ر.س إلى 3.9 مليار ر.س، وانخفضت المساحة المتداولة بشكل كبير من 2.8 مليون م² إلى 1.09 مليون م². هذا يشير إلى أن صفقات الأراضي والمساحات الكبيرة التي تمت في 2024 كانت أقل تكراراً في 2025، وأن الصفقات في 2025 كانت على مساحات أصغر لكن بقيمة متوسطة أعلى للمتر.
- الرهون العقارية: لم تسجل جميع الفترات الزمنية المذكورة أي قيمة ضمن إجمالي قيمة الرهون.
الخاتمة
في الختام، تؤكد بيانات المؤشرات العقارية في حي الرمال بالرياض على طبيعته الديناميكية ومكانته كأحد أكبر الأحياء نشاطاً من حيث عدد العمليات، حيث تجاوزت 1,900 عملية في بيانات 2025 السنوية. ومع أن إجمالي قيمة التداول والمساحة المتداولة تراجعا مقارنة بعام 2024، فإن استمرار نمو متوسط سعر المتر المربع ليصل إلى 3,987 ر.س/م² يؤكد ارتفاع القيمة السوقية للأصول العقارية في الحي، خاصة مع جاذبيته كوجهة للمنتجعات والاستراحات.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
