حي قرطبة يسجل أكثر من 120 مليون ريال في صفقات الربع الثالث لعام 2025

حي قرطبة يعد من الأحياء الحيوية الواقعة في شمال شرق مدينة الرياض، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من مطار الملك خالد الدولي وارتباطه المباشر بعدد من الطرق الرئيسية مثل طريق سعد ابن زيد وطريق الأمير محمدبن سلمان بن عبد العزيز. يتبع الحي بلدية الروضة، ويُعرف بتخطيطه العصري وكثرة المجمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الراحة والخصوصية، ما جعله خيارًا مفضلًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن السكن الراقي في بيئة متكاملة الخدمات.

يضم الحي جميع المرافق الحيوية التي تلبي احتياجات السكان اليومية من مدارس، وجوامع، ومراكز تسوق، وحدائق عامة، إلى جانب توفر الخدمات الطبية المتطورة.
وقد انعكست هذه المزايا على أداء السوق العقاري في الحي، حيث سجّل قرطبة نشاطًا مستقرًا خلال عامي 2024 و2025 رغم انخفاض عدد العمليات، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع إلى 6,693 ريال في 2025.

البيانات العقارية لحي قرطبة (من 1 يناير إلى 30 سبتمبر)

موقع حي قرطبة ومعالمه البارزة

يتميز حي قرطبة بموقعه الفريد الذي يجمع بين الهدوء السكني والاتصال السهل بمرافق المدينة الرئيسة، حيث يحده من الغرب طريق الدمام، ومن الشرق طريق الثمامة، ومن الجنوب طريق سعيد بن زيد، ما يجعل التنقل منه وإليه ميسرًا إلى مختلف أحياء الرياض.

ومن أبرز معالم الحي:

• حديقة حي قرطبة: من أجمل الحدائق العامة في شمال شرق الرياض، مفتوحة على مدار الساعة، وتُعد متنفسًا عائليًا شهيرًا.

• حديقة قرطبة الثانية وقرطبة 6: وجهتان مثاليتان لممارسة الرياضة والمشي، مع مساحات خضراء منظمة ومناطق جلوس هادئة.

• الجوامع والمساجد: تنتشر في أنحاء الحي لتخدم سكانه وزواره، وتتميز بتصاميم معمارية جميلة.

• قرطبة بلازا: مركز تجاري متكامل يضم مطاعم ومقاهي وسوبرماركت “التميمي”، ويعد من أبرز الوجهات التسويقية في المنطقة.

• الفنادق والشقق الفندقية: مثل فندق بريرا قرطبة ودارة قرطبة وبالم قرطبة، وهي مرافق تضيف بعدًا سياحيًا واقتصاديًا للحي.

• المجمعات السكنية الحديثة: مثل مجمع قرطبة السكني الذي يُعرف بمستوى أمانه العالي وخدماته المتكاملة.

خاتمة

يواصل حي قرطبة بالرياض تعزيز مكانته كأحد الأحياء الاستثمارية الواعدة في شمال شرق العاصمة، بفضل موقعه المتميز وتكامل خدماته وارتفاع جودة مشاريعه السكنية.
ورغم انخفاض عدد العمليات في 2025، إلا أن متوسط الأسعار ارتفع بنسبة واضحة ليصل إلى 6,693 ريال للمتر المربع، مما يؤكد ثقة السوق في الحي واستقراره ضمن الأحياء الأكثر طلبًا.
وبهذا، يبقى حي قرطبة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة في بيئة سكنية راقية، وللعائلات الراغبة في سكن يجمع بين الهدوء والفخامة وقرب الخدمات الحيوية.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.