حي الملقا يعد أحد أبرز الأحياء السكنية والتجارية شمال مدينة الرياض، ويمثل نموذجًا متكاملًا للتطور العمراني الحديث بفضل موقعه الحيوي وتخطيطه المنظم وتكامل مرافقه الخدمية. يتمتع الحي بإقبال متزايد من المستثمرين والمطورين والأسر الباحثة عن بيئة سكنية راقية ومستقرة، ما جعله من أكثر الأحياء نشاطًا على المستوى العقاري خلال السنوات الأخيرة.
تشير بيانات الهيئة العامة للعقار إلى أن حي الملقا واصل أداءه القوي خلال عام 2025 مسجلًا 539 صفقة عقارية تجاوزت قيمتها 4.3 مليار ريال، مقارنة بـ355 صفقة فقط في عام 2024 بقيمة 3.9 مليار ريال. هذا النمو يعكس الطلب المتزايد على العقارات في الحي ويدل على استدامة جاذبيته السكنية والتجارية.
المؤشرات العقارية السنوية لحي الملقا
| السنة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ريال/م²) | أعلى سعر (ريال/م²) | متوسط السعر (ريال/م²) | إجمالي قيمة الرهون (ريال) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 (1-1 إلى 30-9) | 355 | 3,959,991,298 | 324,167 | 414 | 404 | 73,056 | 12,151 | 0 |
| 2025 (1-1 إلى 30-9) | 539 | 4,359,650,776 | 660,900 | 541 | 672 | 35,000 | 7,797 | 0 |
المقارنة الربع سنوية لحي الملقا
| الفترة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ريال/م²) | أعلى سعر (ريال/م²) | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-7 إلى 30-9 / 2023 | 136 | 953,550,845 | 96,694 | 150 | 1,375 | 21,315 | 10,225 |
| 1-7 إلى 30-9 / 2024 | 87 | 1,325,944,852 | 109,198 | 134 | 1,200 | 27,000 | 12,375 |
| 1-7 إلى 30-9 / 2025 | 119 | 616,878,886 | 86,932 | 121 | 1,400 | 25,018 | 7,875 |
تحليل الأداء العقاري
يُظهر الأداء العقاري لحي الملقا بين عامي 2024 و2025 نموًا في عدد العمليات بنسبة تفوق 50% تقريبًا، وهو مؤشر على ارتفاع الطلب الاستثماري والتداول داخل الحي.
وعلى الرغم من أن متوسط الأسعار شهد انخفاضًا طفيفًا من 12,151 ريالًا للمتر المربع في 2024 إلى 7,797 ريالًا في 2025، فإن هذا التراجع يُعزى إلى زيادة حجم المعروض وتوسع المساحات المتداولة بما يقارب الضعف، مما يُبرز توازن العرض والطلب داخل السوق المحلي.
المرافق والخدمات في حي الملقا
يتميز حي الملقا ببنية تحتية متكاملة تجمع بين الخدمات الحكومية والتعليمية والطبية والترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة للسكان ويرفع من القيمة المضافة للعقارات فيه. ومن أبرز المرافق:
-
المركز الصحي لحي الملقا: يقدم الخدمات الطبية الأساسية للسكان.
-
مدرسة حي الملقا الابتدائية: من المؤسسات التعليمية المتميزة في المنطقة.
-
مركز شرطة حي الملقا: يسهم في تعزيز الأمن والسلامة داخل الحي.
-
بلدية حي الملقا: تشرف على الخدمات البلدية والصيانة العامة.
-
حديقة الملقا العامة: متنفس طبيعي وموقع مثالي للترفيه والاستجمام.
-
مركز التسوق الملقا مول: وجهة تسويقية وترفيهية تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
-
فرع البنك الأهلي السعودي: يوفر الخدمات المصرفية اليومية للسكان والمستثمرين.
-
مكتب بريد حي الملقا: يسهل عمليات الشحن والخدمات اللوجستية داخل الحي.
خاتمة
يؤكد الأداء الإيجابي لحي الملقا خلال عام 2025 مكانته كأحد أكثر أحياء شمال الرياض جاذبية واستقرارًا، بفضل تكامل خدماته وتنوع خياراته العقارية وارتفاع مستوى الطلب الاستثماري فيه. ومع استمرار المشاريع الجديدة وتطور البنية التحتية، يُتوقع أن يواصل الحي تسجيل معدلات تداول قوية تجعله ضمن المناطق الرائدة على خارطة السوق العقاري للعاصمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
