مزاد أصالة عسير العقاري يبرز كأحد أبرز الفعاليات الاستثمارية في المنطقة الجنوبية، مواصلاً تأكيد مكانة منطقة عسير بتاريخها العريق وموقعها الاستراتيجي ضمن خريطة التنمية في المملكة. تستقطب المنطقة رؤوس الأموال من خلال طرح مجموعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الأصالة والموقع الحيوي، حيث يقدم المزاد محفظة استثمارية متنوعة من الأصول الثابتة تشمل أراضي زراعية وسكنية ومبانٍ جاهزة في مواقع متميزة مثل أبها وخميس مشيط ومحايل عسير.
يُقام المزاد بقرار صادر من محكمة التنفيذ وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المستقلة إدارياً ومالياً، والمختصة بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات، بما يضمن أعلى درجات النزاهة والاحترافية في الإجراءات، ويسهم في تسريع استيفاء الحقوق ودعم النشاط الاقتصادي الوطني.
وتتولى يسر العقارية مهام التنفيذ والإشراف الفني على المزاد، بوصفها منشأة عقارية رائدة تجمع بين الأصالة والخبرة والابتكار والتجديد، وتمتلك خبرة متميزة في إدارة وتسويق الأصول النوعية وتحقيق القيمة الاستثمارية المستدامة لها.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أصالة عسير
1. العقار رقم 01 – عمارة (فندق) – بيشة
- نوع العقار: عمارة (فندق).
- المدينة/الحي: بيشة / بيشة.
- المساحة (م²): 736.37.
- رقم الصك : 360001531015
- الاستخدام: سكني/تجاري (فندق).
- شيك الدخول: 200,000.
- وصف العقار: فندق مكون من 5 أدوار ودور ميزانين.
- الدور الأرضي: مقهى واستقبال.
- دور الميزانين: مطبخ تحضيري و2 صالة كبيرة.
- الدور الأول والثاني والثالث: كل دور مكون من 9 وحدات.
- الدور الرابع: 7 وحدات (وحدة مكونة من غرفة وجاكوزي ودورة مياه، و6 وحدات كل منها مكونة من غرفة ودورة مياه).
- يوجد مسبح وجاكوزي بالجهة الجنوبية.
- معلومات إضافية:
- البيع شامل المنقولات.
- يوجد محل مؤجر بعقد إلكتروني سارٍ حتى 2026/01/01.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق
2. العقار رقم 02 – عمارة – خميس مشيط
- نوع العقار: عمارة.
- المدينة/الحي: خميس مشيط / حسام رقم 2 (حسب الصك) أو حي الربيع (حسب المخطط).
- المساحة (م²): 493.75
- رقم الصك :477170300675
- الاستخدام: سكني
- شيك الدخول: 50,000.
- وصف العقار: عمارة تتكون من قبو ودور أرضي ودور أول ودور ثانٍ وملحق علوي.
- القبو: شقتين، كل شقة تتكون من: غرفتين ومطبخ ودورة مياه + موقف سيارة.
- الدور الأرضي والأول والثاني: كل دور يتكون من شقتين، وكل شقة تتكون من: مطبخ و2 دورة مياه و4 غرف (والأول والثاني بهما بلكونة لكل شقة).
- معلومات إضافية:
- يوجد كراج سيارات شينكو بالجهة الجنوبية تقدر مساحته بـ 30 م².
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق
3. العقار رقم 03 – أرض مسوّرة – طريب
- نوع العقار: أرض مسوّرة.
- المدينة/الحي: طريب / مخطط لاهمة.
- المساحة (م²): 805.
- رقم الصك : 474506005357
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 5,000.
- وصف العقار: أرض مسوّرة بواجهة شمالية.
- معلومات إضافية:
- السور الجنوبي غير مبني على حد الصك وإنما مبني داخل الحد ، وموضح ذلك في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد خزان مياه بالأرض
4. العقار رقم 04 – أرض سكنية – يَعَرَى
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة/الحي: يَعَرَى / الصفية.
- المساحة (م²): 594.
- رقم الصك : 395106000459
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 5,000.
- وصف العقار: أرض سكنية بواجهة شمالية شرقية مُقام عليها ميدة وقواعد ورِقاب.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد إزاحة بالمخطط.
- يوجد خزان بالأرض.
5. العقار رقم 05 – محل تجاري – محايل
- نوع العقار: محل تجاري.
- المدينة/الحي: محايل / معمل الحريقة الموقع الثاني.
- المساحة (م²): 104.78.
- رقم الصك : 373503000150
- الاستخدام: تجاري.
- شيك الدخول: 10,000.
- وصف العقار: محل تجاري 3 فتحات تجارية.
- معلومات إضافية:
- مساحة الوحدة من الأرض 46.59 متر، وتقص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 65.98 متر.
6. العقار رقم 06 – عمارة – خميس مشيط
- نوع العقار: عمارة.
- المدينة/الحي: خميس مشيط / مخطط حسام 2.
- المساحة (م²): 493.5.
- رقم الصك : 771709005614
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 50,000.
- وصف العقار: عمارة مكونة من 3 أدوار.
- الدور الأرضي والأول والثاني: كل دور مكون من شقتين، وكل شقة تتكون من صالة ومطبخ و3 غرف و2 دورة مياه.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد تشققات وتقشرات بالدهان في بعض أجزاء العقار.
7. العقار رقم 07 – عمارة – خميس مشيط
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المدينة/الحي: خميس مشيط / الصفق.
- المساحة (م²): 712.5.
- رقم الصك : 771708003890
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 30,000.
- وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول وقبو وملحق علوي.
- القبو والدور الأرضي: كل منهما مكون من شقتين، وكل شقة مكونة من 6 غرف ومطبخ و2 دورة مياه.
- الدور الأول: مكون من شقتين، كل شقة مكونة من مدخل و5 غرف ومطبخ و2 دورة مياه.
- الملحق العلوي: مكون من 8 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد تشققات وتقشرات بالدهان وتكسرات بالسقف في بعض أجزاء العقار.
- يوجد باب يفتح على الحد الشمالي.
8. العقار رقم 08 – فيلا سكنية – محايل
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة/الحي: محايل / ظهرة الروحاء.
- المساحة (م²): 513.
- رقم الصك : 373501006412
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 5,000.
- وصف العقار: فيلا مكونة من دور أرضي وملحقين أرضيين وملحق علوي.
- الدور الأرضي: 4 غرف ومطبخ ودورتي مياه.
- الملاحق الأرضية: غرفة ودورتي مياه ومستودع.
- الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد تشققات وتقشرات بالدهان وتكسرات بالسقف وأجزاء متهالكة في بعض أجزاء العقار.
9. العقار رقم 09 – أرض سكنية – محايل
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة/الحي: محايل / سحر آل عاصم.
- المساحة (م²): 4,937.2.
- رقم الصك : 973506002536
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 30,000.
- وصف العقار: أرض سكنية بواجهة شرقية.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
10. العقار رقم 10 – أرض سكنية – بيشة
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة/الحي: بيشة / حي الخليج.
- المساحة (م²): 31,410.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 100,000.
- وصف العقار: أرض سكنية بواجهة شرقية.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
11. العقار رقم 11 – استراحة (أرض) – بيشة
- نوع العقار: استراحة (أرض).
- المدينة/الحي: بيشة / جميع.
- المساحة (م²): 5180 م² مشاعًا من إجمالي مساحة الصك 10360.38 م².
- الاستخدام: سكني (حسب القرار المساحي).
- شيك الدخول: 50,000.
- وصف العقار: أرض مقام عليها مباني.
- معلومات إضافية:
- البيع بنسبة 50% من إجمالي مساحة الصك.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
12. العقار رقم 12 – أرض زراعية – أبها
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المدينة/الحي: أبها / جنوب حي الموظفين.
- المساحة (م²): 41,715.42.
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 200,000.
- وصف العقار: أرض زراعية مُقام عليها عدة مبانٍ.
- معلومات إضافية:
- يوجد محضر بيع مع المنقولات.
- يوجد خط كهرباء ضغط متوسط وضغط عالي وبرج داخل حدود العقار.
- يوجد طريق مسفلت داخل حدود العقار.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصالة عسير :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
يمثل مزاد أصالة عسير الذي يُقام في الفترة من 15 إلى 17 نوفمبر 2025، محطة استثمارية موثوقة في المنطقة الجنوبية، حيث يوفر تنوعاً عقارياً يشمل الأصول الزراعية الكبرى، والأراضي السكنية في أحياء أبها وخميس مشيط، وصولاً إلى الفلل الجاهزة للتطوير. إن الإشراف الحكومي الموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، بالتعاون مع الخبرة التي تقدمها يسر العقارية، يوفر الإطار الآمن والشفاف الذي يضمن الاحترافية ويسهم في تحقيق العوائد المضمونة من “مزاد أصالة عسير”.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
