مزاد آفاق الوادي: فرص عقارية مميزة من 14 إلى 16 نوفمبر 2025

مزاد آفاق الوادي يقدم محفظة عقارية متميزة في محافظة وادي الفرع والقرى التابعة لها، مع فرص استثمارية جذابة للأراضي السكنية والتجارية، في ظل النمو العمراني المتسارع للمناطق المحيطة بالمدن الكبرى في المملكة العربية السعودية.
يُقام هذا المزاد بقرار صادر من محكمة التنفيذ، وتحت الإشراف الحكومي المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يضمن تنفيذ عملية التصفية والبيع للأصول بأعلى درجات الشفافية والاحترافية. أما الجهة المنفذة والمشرفة فنياً فهي شركة طيبة الخير للمزادات، الرائدة في تنظيم المزادات العقارية على مستوى المملكة، ويُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد آفاق الوادي

يتم البيع بالمزاد العلني بإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ، والمزاد يُقام إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات¹¹¹¹.

1. أرض محطة وقود – وادي الدواسر (رقم العقار 01)

النوع: أرض محطة وقود.
الموقع: تقع على طريق خميس مشيط السليل الذي يربط أبها بالرياض مروراً بوادي الدواسر.
المساحة: 10,000 متر مربع.
الاستخدام: الحرف التجارية / محطة وقود (حسب البوابة المكانية لمنطقة الرياض).
رقم الصك: 760002790713.
رقم المخطط: 1468.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 300,000.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك للغير (100 م).
- جنوباً: ملك للغير (100 م).
- شرقاً: قطعة رقم (4) (100 م).
- غرباً: شارع عرض 15م من داخل الملك من ضمن الارتداد الذي عرضه 100م من طريق الرياض – خميس مشيط (100 م).

2. بيت – وادي الدواسر (رقم العقار 02)

النوع: بيت شعبي على 3 شوارع.
الحي: اللدام.
المساحة: 400 متر مربع
الاستخدام: سكني
رقم الصك: 312601002405.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 5,000.
تفاصيل إضافية:
- الدور الأرضي: 6 غرف – مجلس – مقلط – مطبخ – دورتين مياة.
- ملحق أرضي: مستودع سقف شينكو.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد صندوق خدمات وعمود كهرباء خارج حدود الصك، وبناء خارج حدود الصك في الجهة الشمالية الشرقية.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير (20 م).
- جنوباً: شارع عرض (10) متر (20 م).
- شرقاً: شارع عرض (8.50) متر (20 م).
- غرباً: ملك الغير (20 م).

3. أرض مقام على جزء منها غرف – وادي الدواسر (رقم العقار 03)

النوع: أرض سكنية على شارعين.
الحي: الزويراء
المساحة: 1,485 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك: 912602004871.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 10,000.
تفاصيل إضافية:
- الأرض مسورة ومقام على جزء منها 13 غرفة – 3 مطابخ – 4 دورات مياة.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد تصدعات وتشققات في كامل العقار.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير (0 م) .
- جنوباً: شارع عرض (11) متر (30 م).
- شرقاً: شارع عرض (18) متر (99 م).
- غرباً: ملك الغير (100 م).

4. أرض سكنية – وادي الدواسر (رقم العقار 04)

النوع: أرض سكنية بواجهة جنوبية.
الحي: اللدام.
المساحة: 169 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك: 512602001327.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 3,000.
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد تداخل مع القطعة المجاورة من الجهة الشرقية (العقار رقم 5).
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير (9.20 م).
- جنوباً: شارع عرض (8) متر (9.90 م).
- شرقاً: ملك الغير ( $9.50+3+2$ م).
- غرباً: ملك الغير (19.50 م).

5. أرض سكنية – وادي الدواسر (رقم العقار 05)

النوع : أرض سكنية بواجهة جنوبية.
الحي: اللدام.
المساحة: 303 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك:41260100097.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 5,000.
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد تداخل مع القطعة المجاورة من الجهة الغربية (العقار رقم 4).
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير (11.60 م).
- جنوباً: شارع عرض (8) متر (9.90 م).
- شرقاً: ملك الغير ( $pl3+2.50+8.10+0.9+2.8$ ).
- غرباً: ملك الغير (23.60 م).

6. فيلا سكنية – الرين / الحصاه (رقم العقار 06)

النوع: فيلا سكنية بواجهة شرقية.
الحي: الرين / الحصاه.
المساحة: 630 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك:410501002929.
رقم المخطط: 881 مركز الحصاء.
رقم القطعة: 564.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة) : 10,000.
تفاصيل إضافية:
- يتكون العقار من: دور أرضي (مجلس – غرفة طعام – غرفتين – 3 دورات مياة) وملحق علوي (مطبخ – مستودع – صالة – غرفتين – غرفة غسيل – دورة مياة).
- ملاحظات: يوجد بعض النواقص للعقار تشمل تركيب الأبواب الداخلية، وإكمال تركيب الأدوات الصحية والكهربائية، وإكمال أعمال الدهانات.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 562 (30 م).
- جنوباً: قطعة رقم 566 (30 م).
- شرقاً: شارع عرض (15) متر (21 م).
- غرباً: قطعة رقم 565 (21 م).

7. أرض سكنية – الرين (رقم العقار 07)

النوع: أرض سكنية بواجهتين شمالية شرقية.
المساحة: 1,600 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك: 914703001450.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 5,000.
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض (15) متر (40 م).
- جنوباً: بقية أرض المالك (40 م).
- شرقاً: شارع عرض (30) متر (40 م).
- غرباً: بقية أرض المالك (40 م).

8. أرض سكنية – الرين (رقم العقار 08)

مزاد آفاق الوادي

النوع: أرض سكنية بواجهتين غربية وشرقية.
الحي: قبيبان.
المساحة: 600 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك:314703000406.
رقم القطعة: 147.
رقم المخطط: 7.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة):3,000.
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 6 (30 م) .
- جنوباً: قطعة رقم 8 (30 م) .
- شرقاً: مشاة عرض (6) متر وحديقة (20 م).
- غرباً: شارع عرض (25) متر (20 م).

9. فيلا سكنية – الأفلاج (رقم العقار 09)

النوع: فيلا سكنية بواجهة شمالية.
الحي: الصالحية.
المساحة: 300 متر مربع.
الاستخدام: سكني.
رقم الصك: 360670003761.
رقم القطعة:87.
رقم المخطط: 1/128.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 5,000.
تفاصيل إضافية:
- الدور الأرضي: مجلس – صالة – 4 غرف – دورتين مياة.
- ملحق أرضي: دورة مياة.
- الملحق العلوي: غرفة – دورة مياة.
- ملاحظات: يوجد بالعقار تقشرات وتشققات وتكسرات في أماكن متفرقة من العقار.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض (12) متر (15 م).
- جنوباً: قطعة رقم 92 (15 م) .
- شرقاً: قطعة رقم 86 (20 م).
- غرباً: قطعة رقم 88 (20 م).

10. أرض تجارية – الأفلاج (رقم العقار 10)

النوع: أرض على 3 شوارع، تتميز بواجهة غربية على شارع الملك عبدالعزيز العام (أهم الشوارع التجارية بمدينة الأفلاج ). (مُسجلة في الجدول كـ “أرض تجارية” )
الحي: المبرز.
المساحة: 2,235.18 متر مربع.
الاستخدام: تجاري.
رقم الصك: 813405000407.
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة): 20,000.
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد سور متهالك مقام وسط الأرض.
الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير (61 م).
- جنوباً: شارع عرض (12) متر (48 م).
- شرقاً: شارع عرض (12) متر (26.65 م).
- غرباً: شارع عرض (30) متر (57.30 م)

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”

خاتمة: تحقيق العوائد المضمونة في مزاد آفاق الوادي

يمثل مزاد آفاق الوادي الذي يُقام في الفترة من 14 إلى 16 نوفمبر 2025، فرصة حقيقية للمشاركة في التوسع العمراني لوادي الفرع. إن تنوع الأصول، من الأراضي السكنية والتجارية الواسعة إلى الوحدات السكنية الجاهزة في أم العيال، يقدم خيارات استثمارية شاملة. إن الإشراف الحكومي الموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، بالتعاون مع الخبرة الطويلة لـ شركة طيبة الخير للمزادات، يوفر الإطار الآمن والشفاف الذي يضمن الاحترافية ويسهم في تحقيق “آفاق الوادي” الاستثمارية.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.