حي الندى بجدة هو أحد الأحياء التي تتسم بديناميكية مستمرة في القطاع العقاري، الذي يُعد ركيزة أساسية للاقتصاد في المملكة العربية السعودية. يهدف هذا التقرير إلى تسليط الضوء على التحولات الجوهرية التي طرأت على المؤشرات العقارية في حي الندى بجدة، وذلك من خلال مقارنة الأداء خلال الفترة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و 2025. تكشف هذه الأرقام عن اتجاهات جديدة في حجم التداول، وقيمة الصفقات، وتطور متوسطات الأسعار، مما يوفر رؤية معمقة للمستثمرين والمتعاملين في هذا السوق الحيوي.
المؤشرات العقارية لـ حي الندي بجدة بين عامي 2024 و2025
| المؤشر | 2024 (1 يناير – 30 سبتمبر) | 2025 (1 يناير – 30 سبتمبر) |
| عدد العمليات | 586 عملية | 600 عملية |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 221,652,812 | 214,410,128 |
| المساحة المتداولة (م²) | 451,060 | 374,220 |
| عدد العقارات المتداولة | 530 عقاراً | 554 عقاراً |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 503 | 582 |
| أعلى سعر مسجل (ر.س/م²) | 889 | 1,083 |
| أقل سعر مسجل (ر.س/م²) | 55 | 4 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
1. ارتفاع متوسط سعر المتر المربع ونشاط العمليات
شهد حي الندى زيادة في عدد العمليات العقارية من 586 إلى 600 عملية، وزيادة في عدد العقارات المتداولة من 530 إلى 554 عقاراً. على الرغم من هذا النشاط، كان التحول الأهم هو ارتفاع متوسط سعر المتر المربع، حيث ارتفع من 503 ر.س في 2024 إلى 582 ر.س في 2025. ويؤكد هذا الارتفاع أيضاً الزيادة في أعلى سعر مسجل للمتر المربع، الذي وصل إلى 1,083 ر.س في 2025 مقارنة بـ 889 ر.س في 2024.
2. تراجع المساحة والقيمة الإجمالية للصفقات
رغم زيادة عدد الصفقات، تراجع كل من إجمالي قيمة الصفقات والمساحة المتداولة بشكل ملحوظ. حيث انخفضت القيمة الإجمالية من 221.6 مليون ر.س إلى 214.4 مليون ر.س، وتراجعت المساحة المتداولة من 451,060 م² إلى 374,220 م². يشير هذا التباين إلى أن الصفقات في عام 2025 كانت تستهدف مساحات أصغر ولكن بعائد مالي وقيمة أعلى للمتر المربع الواحد.
3. ملاحظات حول الأسعار الدنيا والرهون
سجلت فترة 2025 سعراً أدنى للمتر المربع بلغ 4 ر.س/م²، وهو انخفاض كبير عن السعر الأدنى المسجل في 2024 (55 ر.س/م²). قد يشير هذا إلى تسجيل بعض الصفقات على مساحات صغيرة جداً أو ضمن أنواع أصول ذات قيمة منخفضة للغاية. أما بالنسبة للرهون، فلم تسجل الفترتان أي قيمة ضمن إجمالي قيمة الرهون.
الخاتمة
في الختام، تُظهر المقارنة بين فترتي 2024 و 2025 في حي الندى بجدة أن السوق العقاري يتسم بالنشاط المستمر في عدد العمليات، مع توجه واضح نحو ارتفاع متوسط القيمة السوقية للمتر المربع. هذا الارتفاع في المتوسط، رغم تراجع إجمالي المساحة المتداولة والقيمة الإجمالية للصفقات، يعزز من مكانة حي الندى بجدة كوجهة استثمارية تشهد نمواً في قيمة الأصول العقارية. هذا التوجه نحو تداول عقارات ذات قيمة أعلى للمتر يوفر مؤشراً هاماً للمستثمرين بضرورة التركيز على النوعية والكفاءة في هذا الحي
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
