يُعد حي الخليج في جدة أحد الأحياء التي تشهد حضورًا متناميًا في السوق العقاري بفضل موقعه الحيوي وتنوع الفرص الاستثمارية فيه. ومع تطور البنية التحتية في شرق جدة خلال السنوات الأخيرة، بات الحي يجذب المستثمرين الباحثين عن أراضٍ بأسعار تنافسية ومواقع قريبة من الخدمات والمرافق الأساسية.
يستعرض هذا التقرير أبرز المؤشرات العقارية لحي الخليج بين عامي 2024 و2025، مع قراءة تحليلية لحركة السوق ومستوى الأسعار، إلى جانب تسليط الضوء على أبرز ملامح الحي وموقعه.
المؤشرات العقارية لـ حي الخليج بين عامي 2024 و2025
تشير بيانات المؤشر العقاري إلى ارتفاع ملحوظ في حجم النشاط داخل حي الخليج خلال عام 2025، سواء من حيث عدد العمليات أو قيمة الصفقات أو المساحات المتداولة.
| المؤشر العقاري | من 1 يناير 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | من 1 يناير 2025 إلى 30 سبتمبر 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 21 | 34 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 10,241,000 ر.س | 24,512,500 ر.س |
| المساحة المتداولة | 11,700 م² | 21,915 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 16 | 26 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1 | 522 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 2,306 | 3,222 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 877 | 1,035 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 ر.س | 0 ر.س |
قراءة في المؤشرات العقارية
يُظهر الجدول أن عدد العمليات العقارية في حي الخليج ارتفع من 21 عملية في عام 2024 إلى 34 عملية في عام 2025، بنسبة زيادة تبلغ نحو 62%. كما ارتفعت قيمة الصفقات الإجمالية إلى أكثر من 24.5 مليون ريال، ما يعكس اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين بالأراضي والممتلكات الواقعة ضمن نطاق الحي.
من ناحية أخرى، شهدت المساحة المتداولة نموًا واضحًا من 11,700 متر مربع في 2024 إلى 21,915 مترًا مربعًا في 2025، وهو ما يشير إلى توسع حجم التداول على قطع الأراضي والوحدات السكنية.
متوسط الأسعار وحركة السوق
سجّل متوسط سعر المتر المربع في حي الخليج خلال عام 2025 نحو 1,035 ريالًا، مقارنة بـ 877 ريالًا في عام 2024، مما يدل على تحسن طفيف في القيمة السوقية للعقارات داخل الحي.
أما أعلى سعر للمتر المربع فقد بلغ 3,222 ريالًا في 2025، مقابل 2,306 ريالًا في العام السابق، ما يعكس تداولات لعقارات ذات مواقع مميزة أو استخدامات متعددة.
ورغم أن الأسعار في الحي لا تزال في نطاق معتدل مقارنة ببعض أحياء جدة المركزية، إلا أن هذا التدرج في القيمة يشير إلى مرحلة نمو تدريجي ومستقر للسوق العقاري المحلي.
خلاصة
يُظهر الأداء العقاري لـ حي الخليج في جدة خلال عام 2025 حيوية واضحة مقارنة بالعام السابق، حيث تضاعفت قيمة الصفقات وارتفع عدد العمليات العقارية بنسبة كبيرة، إلى جانب تحسن متوسط الأسعار.
ومع توفر مقومات الموقع والخدمات والبنية التحتية، يواصل الحي تعزيز مكانته كأحد الأحياء الواعدة في شرق جدة، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
