حي النور يعد من الأحياء الحديثة والمتطورة في مدينة جدة، حيث يجمع بين التخطيط العمراني العصري والبنية التحتية الحديثة والموقع الاستراتيجي ضمن منطقة أبحر الشمالية التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا في السنوات الأخيرة. يتميز الحي بتقسيمه المنظم إلى أربعة أقسام رئيسية تشمل الجزءين الشمالي والجنوبي بتخطيط إداري متكامل، مما جعله من الوجهات السكنية الواعدة التي تجمع بين الهدوء والفخامة.
في هذا التقرير، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية لحي النور في جدة خلال عامي 2024 و2025، إلى جانب استعراض مميزاته وموقعه وأهم مرافقه الخدمية.
المؤشرات العقارية لحي النور بين عامي 2024 و2025
أظهرت البيانات الرسمية استمرار نمو النشاط العقاري في حي النور خلال عام 2025، حيث تم تسجيل 185 صفقة عقارية بإجمالي قيمة تجاوزت 170,138,824 ريالًا سعوديًا، مقارنةً بـ 155 صفقة فقط خلال الفترة نفسها من عام 2024 بإجمالي 133,052,796 ريالًا سعوديًا.
ويُظهر ذلك زيادة واضحة في حجم التداول وقيمة الصفقات، ما يعكس إقبال المستثمرين على الحي واستمرار تطوره كوجهة عمرانية واعدة شمال جدة.
فيما يلي تفاصيل المؤشرات العقارية للفترتين:
| المؤشر العقاري | من 1 يناير 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | من 1 يناير 2025 إلى 30 سبتمبر 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 155 | 185 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 133,052,796 ر.س | 170,138,824 ر.س |
| المساحة المتداولة | 77,914 م² | 84,925 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 148 | 172 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 167 | 1,061 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 7,252 | 6,150 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 1,715 | 2,053 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 | 0 |
توضح هذه الأرقام ارتفاعًا في متوسط سعر المتر المربع إلى 2,053 ريالًا خلال عام 2025، ما يعكس الطلب المستمر على العقارات السكنية في الحي، خاصة في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده منطقة أبحر الشمالية.
موقع حي النور ومميزاته
يقع حي النور شمال مدينة جدة، ضمن مخططات أبحر الشمالية، ويمتاز بموقع استراتيجي قريب من طريق المدينة المنورة وطريق الملك عبدالعزيز، ما يجعله على مقربة من أهم المناطق الحيوية والمشاريع الجديدة في جدة.
يتسم الحي بتخطيطه الحديث وشوارعه الواسعة، إضافة إلى تنوع خيارات السكن بين الفلل السكنية الحديثة والمباني متوسطة الارتفاع التي تلائم مختلف الشرائح.
يُعد الحي وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن بيئة راقية هادئة ومتكاملة الخدمات، كما يجذب المستثمرين الراغبين في اقتناص الفرص ضمن المناطق الواعدة شمال جدة.
الفرص الاستثمارية في حي النور
بفضل موقعه المتميز في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، يُعد حي النور خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأمد.
الاستقرار النسبي في الأسعار والزيادة الملحوظة في حجم التداول خلال عام 2025 يؤكدان على جدوى الاستثمار في هذا الحي الذي ما زال في طور النمو، مع توقعات باستمرار الطلب عليه مع اكتمال المشاريع المجاورة في أبحر الشمالية.
كما يُتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من التطوير في البنية التحتية والخدمات، مما يعزز من قيمته العقارية على المدى المتوسط والطويل.
نمط الحياة في حي النور
يتميز حي النور بطابع سكني هادئ، ومجتمع منظم يغلب عليه الطابع العائلي.
تتنوع الخيارات العقارية بين الفلل الحديثة والوحدات السكنية المجهزة، بينما تُوفّر المرافق القريبة مثل المدارس والحدائق ومراكز التسوق بيئة معيشية مريحة ومتكاملة.
كما يُعد موقع الحي القريب من مشاريع الواجهة البحرية في أبحر ميزة إضافية تجذب المهتمين بالسكن في مواقع قريبة من البحر وفي الوقت ذاته داخل نطاق عمراني متطور.
خاتمة
يثبت حي النور في جدة حضوره كأحد الأحياء الصاعدة في شمال المدينة، مع تسجيل 185 صفقة عقارية خلال عام 2025 بإجمالي 170 مليون ريال تقريبًا، ما يعكس استمرار النمو في الطلب والاهتمام بالسكن والاستثمار في المنطقة.
ومع اكتمال البنية التحتية والمشاريع المحيطة، يُتوقع أن يواصل الحي تعزيز مكانته ضمن الوجهات العقارية الواعدة في جدة خلال السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
