حي الشراع يعد أحد أبرز الأحياء الحديثة في مدينة جدة، حيث يجمع بين الهدوء السكني والموقع الحيوي القريب من أهم الشوارع والمرافق الخدمية. خلال عام 2025، برز الحي كوجهة استثمارية جاذبة تشهد حركة ملحوظة في التداول العقاري، ما يعكس الإقبال المتزايد من الباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين الراغبين في اقتناص الفرص الواعدة في الساحل الغربي للمملكة.
المؤشرات العقارية لحي الشراع بين عامي 2024 و2025
أظهرت المؤشرات العقارية لحي الشراع نموًا ملحوظًا في حجم التداولات خلال عام 2025 مقارنة بالفترة السابقة، حيث بلغ عدد العمليات العقارية 226 صفقة، بإجمالي قيمة صفقات وصل إلى 573,805,500 ريال سعودي.
فيما يلي تفاصيل المؤشرات بين عامي 2024 و2025:
| المؤشر العقاري | من 1 يناير 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | من 1 يناير 2025 إلى 30 سبتمبر 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 173 | 226 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 402,716,568 ر.س | 573,805,500 ر.س |
| المساحة المتداولة | 203,179 م² | 264,000 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 173 | 226 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1,356 | 1,478 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 2,200 | 2,459 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 1,778 | 1,926 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 ر.س | 0 ر.س |
هذه الأرقام تعكس استقرارًا في الطلب العقاري داخل الحي، واستمرارية الحركة الاستثمارية التي جعلت من الشراع أحد أكثر الأحياء حيوية في شمال جدة.
موقع حي الشراع ومميزاته
يقع حي الشراع في موقع استراتيجي شمال مدينة جدة، بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز وطريق المدينة المنورة، ما يمنحه سهولة في الوصول إلى مختلف الأحياء الرئيسية والمناطق الحيوية مثل الكورنيش الشمالي ومطار الملك عبدالعزيز الدولي.
يُعرف الحي بتخطيطه العمراني المنظم وشوارعه الواسعة، ما جعله خيارًا مفضلًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية راقية ومتكاملة الخدمات.
أبرز معالم حي الشراع
يضم حي الشراع مجموعة من المرافق والمعالم التي ترفع من جودة الحياة فيه وتجعل الإقامة فيه تجربة مميزة، من أبرزها:
1. المرافق التعليمية
يحتوي الحي على مدارس أهلية وحكومية تخدم مختلف المراحل التعليمية، مما يجعله بيئة مناسبة للأسر.
2. المراكز التجارية والخدمية
تنتشر في الحي مجموعة من الأسواق والمراكز التجارية مثل هايبر بندة وعدد من المحلات المتنوعة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
3. المرافق الصحية
يضم الحي عيادات طبية وصيدليات ومراكز صحية قريبة توفر خدمات الرعاية المتكاملة للسكان.
4. الحدائق العامة والمساحات الخضراء
تتميز بيئة الحي بوجود حدائق ومتنزهات عائلية تمنح السكان فرصًا للراحة والاستجمام، وتعزز من الجوانب الجمالية في المنطقة.
5. القرب من الواجهة البحرية
من أبرز ما يميز حي الشراع قربه من كورنيش جدة الشمالي، ما يمنح السكان إطلالة بحرية مميزة وفرصًا ترفيهية متنوعة.
نمط الحياة في حي الشراع
يمثل حي الشراع خيارًا متوازنًا بين الحياة الهادئة والموقع الحيوي، إذ يوفّر بيئة سكنية راقية مع قربه من أهم وجهات المدينة. كما يجمع بين التنوع في الخيارات العقارية من فلل فاخرة إلى وحدات متوسطة المساحة تناسب مختلف الفئات، مما جعله حيًا متكاملًا يلبي احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد.
فرص الاستثمار العقاري في الحي
بفضل موقعه الجغرافي، وازدهار البنية التحتية، واستقرار الأسعار، يظل حي الشراع من الوجهات المفضلة للمستثمرين العقاريين في جدة. كما أن الارتفاع المستمر في الطلب يعزز من جدواه الاستثمارية، خصوصًا مع توجه السوق نحو المناطق الشمالية التي تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا.
خاتمة
يواصل حي الشراع في جدة تأكيد مكانته كأحد الأحياء الرائدة في السوق العقاري، سواء من حيث حجم الصفقات أو مستوى المعيشة والخدمات المقدمة. ومع استمرار المشاريع التنموية والتوسع العمراني في المدينة، من المتوقع أن يحافظ الحي على زخمه الاستثماري ونموه المستقبلي، ليبقى خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في جدة خلال السنوات المقبلة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
