حي المنارات جدة: 307 عملية عقارية خلال عام 2025 تعكس حيوية السوق

حي المنارات في مدينة جدة  يعد من أبرز الأحياء السكنية الواقعة في الجزء الشمالي من المدينة، ويتميز بمزيج من التخطيط العصري وتوافر المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. يمتاز الحي ببنيته التحتية الحديثة وهدوئه النسبي مقارنة بالمناطق المركزية، مما يجعله خيارًا مفضلاً للعائلات والباحثين عن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والقرب من مراكز الخدمات الحيوية.

ويضم الحي مدارس ومراكز صحية وحدائق عامة، إلى جانب وفرة العقارات السكنية سواء للبيع أو الإيجار، وهو ما يجعله من الأحياء النشطة التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين والمطورين العقاريين. كما يتمتع حي المنارات بموقع استراتيجي يربطه بمحاور رئيسية مثل طريق الحرمين وطريق فلسطين، ما يعزز من قيمته العقارية المستقبلية.

المؤشرات العقارية لـ حي المنارات بين عامي 2024 و2025

قراءة في مؤشرات السوق لـ حي المنارات

تكشف الأرقام الصادرة عن البورصة العقارية أن حي المنارات شهد نموًا لافتًا في حجم النشاط العقاري خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، حيث ارتفع عدد العمليات من 80 إلى 307 عملية، بقيمة إجمالية تجاوزت 901 مليون ريال سعودي، ما يعكس زيادة كبيرة في التداولات العقارية داخل الحي بنسبة ملحوظة.

كما اتسعت المساحة المتداولة بشكل ملحوظ من 42 ألف متر مربع إلى أكثر من نصف مليون متر مربع، مما يشير إلى توجه واضح نحو تنفيذ صفقات أوسع نطاقًا تشمل أراضي ومشروعات تطويرية متوسطة وكبيرة الحجم.

ورغم تراجع متوسط السعر للمتر المربع من 3,042 ريالًا إلى 2,494 ريالًا، فإن ذلك يُعد مؤشراً إيجابياً على تنوع المنتجات العقارية المطروحة في السوق، ودخول فئات جديدة من العقارات السكنية ذات الأسعار المتوسطة، الأمر الذي يرفع من جاذبية الحي للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص ذات قيمة مضافة.

الخلاصة حي المنارات

يمثل حي المنارات في جدة نموذجًا حيًّا لنمو الأحياء السكنية الحديثة التي تجمع بين الراحة، والتكامل الخدمي، والنشاط العقاري المتسارع. ومع ارتفاع عدد العمليات إلى 307 عملية خلال عام 2025، يمكن القول إن الحي بات من أكثر مناطق شمال جدة حيوية ونشاطًا في مجالات البيع والشراء والتطوير العقاري، وهو ما يعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين والمطورين في إمكانات المنطقة.

ويؤكد هذا النمو الملحوظ أن حي المنارات لم يعد مجرد منطقة سكنية واعدة فحسب، بل أصبح أحد المحاور الجديدة للتوسع العمراني في المدينة، مستفيدًا من قربه من المشاريع الكبرى والتحسينات المستمرة في البنية التحتية والربط المروري. كما أسهمت الأسعار التنافسية وتنوع الوحدات السكنية في تعزيز الإقبال على الحي من مختلف الفئات، سواء من الباحثين عن سكن عائلي مستقر أو من المستثمرين الراغبين في اقتناص فرص طويلة الأجل.

وفي هذا الإطار، يُتوقع أن يواصل الحي مسار نموه في السنوات القادمة، لا سيما مع تزايد الطلب على الأراضي والوحدات السكنية متوسطة الأسعار، وبدء تنفيذ مشاريع تطويرية جديدة ستسهم في رفع القيمة السوقية للعقارات داخله.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.