حي الصالحية في مدينة جدة يعد أحد أبرز الأحياء السكنية النابضة بالحياة في شمال المدينة، حيث يجمع بين النمو العمراني السريع والتنوع في أنماط العقارات المعروضة، ما بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية. يتمتع الحي بموقع استراتيجي قريب من الطرق الحيوية والخدمات العامة، وهو ما جعله وجهة مثالية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
من خلال تتبع المؤشرات العقارية للفترة ما بين عامي 2024 و2025، يتضح أن حي الصالحية حافظ على نشاطه الملحوظ في السوق العقاري، مع تسجيل مئات الصفقات وتداول مساحات واسعة من الأراضي والعقارات. هذه الأرقام تعكس الثقة المستمرة في الحي كخيار آمن ومستقر للسكن والاستثمار في جدة.
المؤشرات العقارية لحي الصالحية في جدة
يوضح الجدول التالي مقارنة بين أداء السوق العقاري في حي الصالحية خلال الفترتين من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و2025، وفقًا للبيانات الرسمية:
| المؤشر | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 282 | 241 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 351,718,264 | 309,734,385 |
| المساحة المتداولة (م²) | 128,874 | 128,773 |
| عدد العقارات المتداولة | 278 | 253 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 67 | 83 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 7,712 | 7,782 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 3,033 | 2,791 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
قراءة تحليلية للمؤشرات
تكشف البيانات أن حي الصالحية شهد خلال عام 2025 انخفاضًا طفيفًا في عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية مقارنة بعام 2024، إلا أن هذا الانخفاض لا يعكس تراجعًا في جاذبية الحي، بل يشير إلى استقرار طبيعي بعد نشاط مرتفع في العام السابق.
فقد سجّل الحي 241 صفقة عقارية في 2025 بقيمة تجاوزت 309 ملايين ريال، وهو رقم يؤكد استمرار الطلب على العقارات في المنطقة، خصوصًا مع بقاء المساحة المتداولة مستقرة تقريبًا عند حدود 128 ألف متر مربع.
أما الأسعار، فقد تراوح متوسط سعر المتر المربع بين 3,033 ريالًا في 2024 و 2,791 ريالًا في 2025، وهو فارق بسيط يبرز استقرار السوق وتوازن العرض والطلب في الحي. كما بلغ أعلى سعر للمتر المربع في عام 2025 نحو 7,782 ريالًا، ما يعكس وجود مواقع متميزة داخل الحي تتمتع بعوائد استثمارية مرتفعة.
الخدمات والمعالم البارزة في حي الصالحية
تتميز الحياة في حي الصالحية بتوافر شبكة واسعة من الخدمات التي تعزز جودة المعيشة للسكان. من أبرز هذه المعالم:
-
المساجد: يضم الحي عددًا كبيرًا من الجوامع البارزة مثل جامع القريقري، جامع النور، جامع أبو بكر الصديق، جامع خالد بن الوليد، وجامع بر الوالدين، وهي معالم دينية تشكل جزءًا من النسيج الاجتماعي للحي.
-
الحدائق والمرافق العامة: تنتشر في الصالحية حدائق متعددة مثل حديقة الصالحية 1 وحديقة الصالحية 5، ما يوفر متنفسًا طبيعيًا للعائلات والسكان.
-
المراكز التجارية والخدمية: يبرز الصالحية بلازا كمركز تسوق رئيسي يحتوي على متاجر متنوعة ومرافق ترفيهية.
-
المؤسسات الصحية والتعليمية: يضم الحي عدة مراكز طبية منها شركة مجمع النهضة الطبي ومجمع أولاس الطبي، إضافة إلى معهد جدة الدولي العالي للتدريب الذي يعزز من مكانة الحي كمركز تعليمي متكامل.
-
الخدمات الأمنية: وجود مركز شرطة الحمدانية بالقرب من الحي يسهم في تعزيز الأمن والسلامة للسكان والممتلكات.
كل هذه الخدمات تجعل من حي الصالحية مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات الأسر من السكن والتعليم والرعاية الصحية والترفيه.
خاتمة
يمكن القول إن حي الصالحية في جدة يواصل تأكيد مكانته كأحد الأحياء السكنية المستقرة والواعدة في سوق العقار السعودي. الأرقام المسجلة خلال عامي 2024 و2025 تعكس ثقة المستثمرين والمشترين بالحي، إذ تجاوزت قيمة الصفقات في العامين معًا 661 مليون ريال، وهو رقم يعكس عمق النشاط العقاري في المنطقة.
ومع استمرار مشاريع التطوير العمراني وتنوع العقارات المعروضة، فإن حي الصالحية يبقى أحد الخيارات الأكثر توازنًا بين السعر والموقع والخدمات في مدينة جدة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في الحاضر والمستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
