مزاد أراضي الذهب يسطع كواحد من أبرز الفعاليات العقارية المنتظرة في المملكة العربية السعودية، مقدماً حزمة من الفرص الاستثمارية الواعدة ضمن بيئة تنظيمية تتسم بالشفافية والموثوقية. يشهد القطاع العقاري السعودي اليوم نمواً متسارعاً مدفوعاً برؤية طموحة تهدف إلى تعزيز الكفاءة في تداول الأصول وتحقيق أعلى مستويات العدالة في تصفية العقارات. ويأتي هذا المزاد نموذجاً رائداً في هذا المسار، حيث يجمع بين الإشراف المؤسسي المحكم من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” والتنظيم الاحترافي من شركة دار القياس للمزادات، ليقدم تجربة استثمارية تتسم بالثقة والاحترافية.
لا يُعد مزاد أراضي الذهب مجرد فعالية بيع وشراء، بل يمثل منصة نوعية لتداول أصول عقارية تم فحصها وتوثيقها قانونياً، مما يمنح المستثمرين والمشاركين الطمأنينة الكاملة في كل خطوة من خطوات التصفية والمزايدة. فالأراضي المطروحة ليست عادية، بل تمثل فرصاً استراتيجية ذات موقع ومردود استثماري مرتفع، يتم تصفيتها بناءً على قرارات قضائية صادرة من محاكم التنفيذ، ما يجعل المزاد بيئة قانونية شفافة ومضمونة الحقوق.
إن اسم المزاد ذاته – “أراضي الذهب” – يعكس رمزيته الاستثمارية والاقتصادية، ويشير إلى القيمة العالية لهذه الأصول التي تَعِدُ بمستقبل عمراني مزدهر وعوائد مجزية.
تفاصيل مزاد أراضي الذهب :
- التاريخ: الثلاثاء 28 أكتوبر 2025.
- التوقيت: 04:30 مساءً.
- المكان (حضوري): فندق كمبينسكي العثمان.
- المكان (إلكتروني): منصة السعودية للمزادات
تفاصيل مزاد أراضي الذهب
تفاصيل العقار رقم 01
- نوع العقار والمدينة: أرض خام في مدينة الدمام.
- المساحة: 8,721,876.62 متر مربع.
- رقم الصك: 962024000784.
- مبلغ الدخول للمزاد: 14,000,000.
- الوصف الإضافي: العقار عبارة عن أرض فضاء خام.
- الموقع: يتبع محافظة البيضاء.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع 40 م ، بطول 1,564.73 م + 458.08 م + 1136.49 م.
- جنوباً: شارع 40 م ، بطول 3,305.9 م.
- شرقاً: الجزء المتبقي من الصك ، بطول p1426.26 + 803.24 م.
- غرباً: شارع 40 م ، بطول 3,407.73 م.
- معلومات هامة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية. يوجد بعض المخيمات والغرف والأكواخ الخشبية في جزء من الأرض. يوجد طريق داخل حدود الأرض يربط بين طريق المطار وطريق أبو حدرية. الشوارع المحيطة بالأرض ترابية غير مكتملة والبعض غير منفذ.
- الاستخدامات المتوقعة (شفهياً من هيئة تطوير المنطقة الشرقية): من المتوقع أن يحتوي على استخدامات منطقة موافق عليها دون قيود على الاستخدام، ويسمح فيها بجميع الاستخدامات. كما يمكن تخطيطه ليكون مناطق سكنية منخفضة الكثافة (طابق أو طابقين ومناطق تسوق من طابق واحد بمساحة أقل من 1,000 متر مربع)، أو مناطق سكنية عالية الكثافة (جميع أنواع المشاريع المكونة من 6 طوابق أو أقل)، وذلك حسب متطلبات وشروط الأمانة.
- مميزات العقار: مجاور للنمو العمراني والمخططات السكنية الحديثة مثل ضاحية الملك فهد ومخطط الأمانة ومخطط الشرق ومخطط الفرسان ومخطط أخيال ومخطط المها. على مقربة من معالم بارزة: طريق الملك فهد (3 دقائق)، طريق أبو حدرية (3 دقائق) ، ومطار الملك فهد الدولي (11 دقيقة) ، ويبعد 20 كم عن مركز مدينة الدمام. المساحة تتيح الفرصة لتطوير المشاريع على مراحل متعددة.
تفاصيل العقار رقم 02
- نوع العقار والمدينة: أرض خام في مدينة الدمام.
- المساحة: 636,359.89 متر مربع.
- رقم الصك: 362024000786.
- مبلغ الدخول للمزاد: 1,500,000.
- الوصف الإضافي: العقار عبارة عن أرض فضاء خام.
- الموقع: يتبع محافظة البيضاء.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: الجزء المقتطع لصالح مشروع بوابة الذهب ، بطول 1,447.57 م.
- جنوباً: شارع 40 م ، بطول 1,501.7 م.
- شرقاً: رأس مثلث ، بطول صفر.
- غرباً: شارع 60 م ، بطول 671.04 م ، ثم ينكسر إلى نهاية الحد.
- معلومات هامة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار. الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية. يوجد بعض المخيمات والغرف والأكواخ الخشبية في جزء من الأرض. الشوارع المحيطة بالأرض ترابية غير مكتملة والبعض غير منفذ.
- الاستخدامات المتوقعة (شفهياً من هيئة تطوير المنطقة الشرقية): من المتوقع أن يحتوي العقار على استخدامات منطقة موافق عليها دون قيود، ويُسمح فيها بجميع الاستخدامات.
- مميزات العقار: مجاور للنمو العمراني والمخططات السكنية الحديثة مثل ضاحية الملك فهد ومخطط الأمانة ومخطط الشرق ومخطط الفرسان ومخطط أخيال ومخطط المها. على مقربة من معالم بارزة: طريق الملك فهد (3 دقائق)، طريق أبو حدرية (3 دقائق) ، ومطار الملك فهد الدولي (11 دقيقة) ، ويبعد 20 كم عن مركز مدينة الدمام. هيئة تطوير المنطقة الشرقية تقوم بدراسة شاملة لمحافظة البيضاء لتكون ضاحية مميزة وفريدة
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أراضي الذهب :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خلاصة: فرص لا تتكرر
يمثل مزاد أراضي الذهب فرصة استثمارية سانحة في ظل بيئة قانونية منظمة ومحفزة. إن الشفافية التي يوفرها الإشراف الحكومي عبر “إنفاذ“، مقترناً بالخبرة العملية لـ”دار القياس للمزادات“، يجعل من هذا المزاد بيئة مثالية لراغبي الاستثمار في أصول عقارية مضمونة. في 28 أكتوبر 2025، ستتاح الفرصة لامتلاك جزء من هذه الأراضي التي تحمل بين طياتها إمكانيات هائلة للنمو والتطوير، مما يعزز مساهمة القطاع الخاص في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030. ينبغي على المستثمرين الجادين تجهيز كافة المتطلبات المالية والقانونية للاستفادة القصوى من هذه الفرص الذهبية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
