يأتي الإشراف على هذا المزاد من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل إداريًا وماليًا، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. يهدف “إنفاذ” إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق من خلال إسناد أعمال التصفية إلى جهات متخصصة فنيًا والإشراف على أعمالها.
أما شركة سعود الغسلان العقارية، فهي تعد رائدة في مجال المزادات العقارية بالمملكة، بخبرة تمتد لأكثر من أربعين عامًا في سوق العقار السعودي. تتميز الشركة بالاحترافية العالية في إدارة وتنظيم المزادات، وتعتمد على الشفافية والدقة في جميع المراحل، وتوفر منظومة متكاملة من الخدمات التي تمنح العملاء راحة وثقة مطلقة. هذه الخبرة الواسعة جعلت الشركة شريكًا موثوقًا لدى الجهات الرسمية والمستثمرين والأفراد.
تفاصيل مزاد درر جدة
تاريخ ووقت بداية المزاد:
- اليوم والتاريخ: السبت 25 أكتوبر 2025 م
- الوقت: 11:00 صباحاً
تاريخ ووقت نهاية المزاد:
- اليوم والتاريخ: الأثنين 27 أكتوبر 2025 م
- الوقت: من 05:00 إلى 05:25 مساءً
منصة المزاد:
- المكان/المنصة: منصة السعودية للمزادات.
تفاصيل الفرص العقارية في مزاد درر جدة
يشمل المزاد ستة عقارات متنوعة في أحياء مختلفة بمدينة جدة.
العقار رقم 01: أرض تجارية في حي أم السلم
- النوع والاستخدام: أرض تجارية.
- الحي والمدينة: أم السلم، جدة.
- المساحة: (المساحة المذكورة في الجدول هي ، وفي تفاصيل العقار ).
- رقم الصك: 220207023666.
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً شارع عرض 8 م ثم جبال، جنوباً حرم خط المواسير المسلح عرض 50 م وكذلك خط التليفونات ثم طريق مكة/جدة العام، شرقاً شارع عرض 8 م ثم أرض جار، وغرباً شارع عرض 8 م ثم أرض جار.
- ملاحظات إضافية: يوجد غرفة كهرباء خارج حدود العقار، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات للعقار مبينة في الرفع المساحي.
- الموقع .
العقار رقم 02: دور في حي أبحر الشمالية
- النوع والاستخدام: دور، والاستخدام سكني.
- الحي والمدينة: أبحر الشمالية، جدة.
- وصف العقار: عبارة عن أرض مسورة بها بدروم وملحق أرضي.
- المساحة: .
- رقم الصك: 394184000100.
- رقم المخطط / رقم القطعة: .
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً القطعتين رقم 793 ورقم 794، جنوباً شارع عرض 15 م، شرقاً قطعة رقم 790، وغرباً قطعة رقم 796.
- ملاحظات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات للعقار مبينة في الرفع المساحي، ويوجد صندوق خدمات في الجهة الشرقية خارج حدود العقار.
- الموقع .
العقار رقم 03: شقة سكنية في حي الصفا
- النوع والاستخدام: شقة، والاستخدام سكني.
- الحي والمدينة: الصفا، جدة.
- وصف العقار: شقة سكنية رقم 16/10/2، مكونة من دورين (مجلس كبير + صالة + مطبخ + غرفة خادمة + 4 غرف + 4 دورات مياه).
- المساحة: .
- رقم الصك: 320213000968.
- رقم المخطط / رقم القطعة: .
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً منور والوحدة رقم 2/10/13، جنوباً ارتداد عرض 2 م يليه العقار رقم 2/9، شرقاً ارتداد عرض 2 م يليه العقار رقم 2/12، وغرباً منور والوحدة رقم 2/10/15.
- ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك () والمستكشف الجغرافي ().
- الموقع .
العقار رقم 04: أرض سكنية في حي النجمة
- النوع والاستخدام: أرض سكنية، والاستخدام سكني.
- الحي والمدينة: النجمة، جدة.
- وصف العقار: أرض فضاء.
- المساحة: .
- رقم الصك: 325420011926.
- رقم المخطط / رقم القطعة: .
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً شارع عرض 16 م، جنوباً جزء من القطعة رقم 1980، شرقاً قطعة رقم الجزء ، وغرباً شارع عرض 16 م.
- الموقع .
العقار رقم 05: عمارة سكنية في حي الصفا
- النوع والاستخدام: عمارة سكنية، والاستخدام سكني.
- الحي والمدينة: الصفا، جدة.
- وصف العقار: عمارة مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي. الملحق الأرضي (غرفة حارس + مطبخ + دورة مياه)، الدور الأرضي شقتين بنفس المكونات (مجلس + صالة + مطبخ + 3 غرف + دورتين مياه)، الدور الأول شقة قيد التشطيب (مجلسين + مقلط + صالة + مطبخين + غرفة طعام + 4 غرف + 4 دورات مياه)، والملحق العلوي (غرفتين + دورة مياه).
- المساحة: .
- رقم الصك: 660632001109.
- رقم المخطط / رقم القطعة: .
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً قطعة رقم 242، جنوباً شارع عرض 12 م، شرقاً قطعة رقم 237، وغرباً قطعة رقم 235.
- ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في رقم القطعة وفقًا للصك () ووفقًا للمستكشف (236)، ويوجد غرفة كهرباء خارج حد الملكية.
- الموقع .
العقار رقم 06: أرض سكنية في حي الجزيرة
- النوع والاستخدام: أرض سكنية، والاستخدام سكني.
- الحي والمدينة: الجزيرة، جدة (يوجد ملاحظة باختلاف اسم المدينة وفقًا للصك والمستكشف).
- وصف العقار: أرض سكنية.
- المساحة: .
- رقم الصك: 420252000861.
- رقم المخطط / رقم القطعة: .
- مبلغ الدخول للمزاد: .
- الحدود: شمالاً شارع عرض 20 م، جنوباً قطعة رقم 1924، شرقاً قطعة رقم 1925، وغرباً قطعة رقم 1921.
- ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في اسم المدينة وفقًا للصك (جدة) ووفقًا للمستكشف (ذهبان)، ويوجد اختلاف في رقم القطعة وفقًا للصك () ووفقًا للمستكشف ().
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد درر جدة العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد درر جدة نقطة التقاء مهمة بين الفرص الاستثمارية العقارية المضمونة والآليات التنظيمية الحكومية عالية الشفافية. إن الإشراف المباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يضمن للمستثمر أن كافة الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بتصفية الأصول تتم وفق أعلى معايير الحوكمة والعدالة، وهو ما يعزز ثقة السوق ويحقق مبدأ استيفاء الحقوق وتسريعها، بما يتوافق مع أهداف برنامج التحول الوطني ورؤية المملكة 2030 في تطوير المنظومة العدلية والاقتصادية.
كما أن تولي شركة سعود الغسلان العقارية مهمة إدارة وتنظيم المزاد، بخبرتها الممتدة لأكثر من أربعة عقود في قطاع المزادات العقارية السعودي، يضمن سلاسة وفعالية الإجراءات، بدءاً من المعاينة وحتى عملية الإفراغ النهائي. هذه الشراكة بين الجهة الحكومية المشرّفة والجهة الخاصة المنفذة تعكس تكاملاً ناجحاً يصب في مصلحة الاقتصاد الوطني والمستثمر على حد سواء.
من المهم للمزايدين استغلال فترة الإعلان لمعاينة الأصول المعروضة بشكل دقيق والاطلاع على جميع الملاحظات المذكورة بخصوص الاختلافات بين الصك والطبيعة، حيث أن قرار الشراء في المزاد يسقط خيار المجلس ويُلزم المشتري بالوضع الراهن للعقار. إن تنوع العقارات المطروحة، ما بين أراضٍ تجارية وسكنية وعمارات ووحدات سكنية في أحياء حيوية بجدة، يجعله محط أنظار فئات واسعة من المستثمرين، سواء من يبحث عن تطوير مشاريع كبرى في حي أم السلم أو من يرغب في تملك عقار سكني فاخر في أبحر الشمالية أو استثماري في الصفا والجزيرة.
لذلك، فإن المشاركة في مزاد درر جدة لا تمثل مجرد عملية شراء، بل هي فرصة للانخراط في حركة التنمية العمرانية النشطة التي تشهدها مدينة جدة والمملكة بشكل عام، بضمانات رسمية وخدمات احترافية ترتقي بمستوى المزادات العقارية في المنطقة. ندعو جميع المهتمين إلى التسجيل والمشاركة في هذا الحدث العقاري الهام للاستفادة من هذه الفرص الفريدة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
