يأتي مزاد نسمات نجد ليعكس حيوية المشهد العقاري في قلب المملكة العربية السعودية، حيث تُعدّ منطقة نجد — التي تتوسط البلاد وتضم العاصمة الرياض — القاطرة الاقتصادية والمالية للمملكة، ومركز الثقل الحضاري والعمراني ضمن مستهدفات رؤية 2030. إن الاستثمار في عقارات نجد هو رهان مضمون على النمو المتسارع والكثافة السكانية المتزايدة، بما يضمن عوائد رأسمالية وتشغيلية مجزية للمستثمرين.
وفي إطار تعزيز الشفافية وتسهيل تداول الأصول العقارية ذات القيمة العالية، يأتي “مزاد نسمات نجد” كمنصة موثوقة ومحكمة تتيح للمستثمرين اقتناص فرص عقارية متميزة في بيئة منظمة وآمنة. فهذا المزاد لا يمثل مجرد فعالية بيع، بل هو عملية استثمارية متكاملة تُدار وفق أعلى معايير الحوكمة والنزاهة، مستندة إلى إطار تنظيمي حكومي صارم. ويُقام المزاد تحت الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يضمن سلامة الصكوك والإجراءات القانونية، فيما تتولى تنظيمه شركة ملهمة العقارية بخبرتها في تقديم الحلول العقارية الشاملة وإدارة المزادات باحترافية عالية.
هذا التكامل بين الإشراف الحكومي الصارم والاحترافية التنفيذية يجعل من “مزاد نسمات نجد” وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومجزية، ويعزز دوره كأحد الفعاليات العقارية البارزة التي تجسد تطور السوق العقاري السعودي نحو المزيد من الشفافية والاستدامة.
تفاصيل مزاد نسمات نجد
-
موعد المزاد: يُعقد المزاد إلكترونياً على مدى ثلاثة أيام، من يوم الإثنين 13 أكتوبر 2025م وحتى يوم الأربعاء 15 أكتوبر 2025م.
-
طريقة التنفيذ: يتم المزاد عبر منصة السعودية للمزادات
قائمة العقارات المعروضة في مزاد نسمات نجد
1. العقار رقم 1: أرض سكنية – القاعية
- النوع والاستخدام: أرض سكنية.
- الموقع: مركز القاعية.
- المساحة: 400 متر مربع (حسب الصك) و 400.26 م2 حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك والمخطط والقطعة: رقم الصك 393318010452 ، المخطط 587 ، القطعة 39.
- الواجهة: شرقية على شارع عرضه 15 متر.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 41 بطول 20 متر.
- جنوباً: قطعة رقم 37 بطول 20 متر.
- شرقاً: شارع عرض 15 م بطول 20 متر.
- غرباً: قطعة رقم 40 بطول 20 متر.
- مميزات وملاحظات: يحيط بالعقار مرافق تعليمية وصحية وترفيهية. الشارع الشرقي غير مسفلت.
- شيك الدخول: 1,000.
- الموقع .
2. العقار رقم 2: فيلا سكنية – الدوادمي
- النوع والاستخدام: فيلا سكنية / سكني.
- الموقع: محافظة الدوادمي.
- المساحة: 1,500 متر مربع.
- رقم الصكوك والقطع: مجموعة صكوك تشمل 314504003329، 314504006522، 314510001177، و 414506002356. وهي عبارة عن أربع قطع متلاصقة (368 + 369 + 370 + 371).
- الوصف: فيلا على ثلاثة واجهات تتكون من دورين وملاحق أرضية وملحق علوي.
- الدور الأرضي: مجلسين، 2 مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، و دورتي مياه.
- الدور الأول: صالتين، مطبخ مع مستودع، أربع غرف، و دورتي مياه.
- الملاحق الأرضية: الأول (صالة، غرفة، دورة مياه)، الثاني (مجلس، مقلط)، الثالث (غرفة بدون سقف).
- الملحق العلوي: صالة، غرفة، مستودع، ودورة مياه.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعتي رقم 367 و 366 بطول 40 متر.
- جنوباً: شارع عرض 10 م بطول 40 متر.
- شرقاً: شارع عرض 25 م بطول 37 متر.
- غرباً: شارع عرض 15 م بطول 37 متر.
- مميزات وملاحظات: تقع بالقرب من نادي رعاية الشباب ومركز الجاهز مول، وقريبة من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية. يوجد تشققات وتقشرات وآثار رطوبة وتسريب مياه في بعض الأجزاء، والعقار يحتاج إلى ترميم.
- شيك الدخول: 20,000.
- الموقع .
3. العقار رقم 3: أرض سكنية – نفي (السعادة)
- النوع والاستخدام: أرض سكنية / سكني.
- الموقع: مدينة نفي، حي السعادة.
- المساحة: 630 متر مربع (حسب الصك) و 633.10 م2 حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك والمخطط والقطعة: رقم الصك 515202001728 ، المخطط 142 ، القطعة 291.
- الواجهة: غربية على شارع عرضه 20 متر.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 290 بطول 30 متر.
- جنوباً: قطعة رقم 292 بطول 30 متر.
- شرقاً: قطعة رقم 289 بطول 21 متر.
- غرباً: شارع عرض 20 م بطول 21 متر.
- مميزات وملاحظات: تقع بالقرب من حديقة الملك عبد الله ومستشفى نفي العام. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- شيك الدخول: 4,000.
- الموقع .
4. العقار رقم 4: دور أرضي – عفيف (الشلال)
- النوع والاستخدام: دور أرضي / سكني.
- الموقع: محافظة عفيف (حي الشلال حسب البورصة العقارية، وغير موضح بالصك) .
- المساحة: 319 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط والقطعة: رقم الصك 495024015529 ، المخطط 853 ، القطعة 123 / ب.
- الوصف: يتكون من: صالة، 5 غرف، مطبخ، 3 دورات مياه، ومدخل سيارة.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 1/123 بطول 29 متر.
- جنوباً: قطعة رقم 125 بطول 29 متر.
- شرقاً: شارع عرض 15 م بطول 11 متر.
- غرباً: جزء من القطعة رقم 124 بطول 11 متر.
- مميزات وملاحظات: يقع بالقرب من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية. يوجد تشققات وتقشرات في بعض الأجزاء. نواقص العقار: تركيب بلاط الدرج، ولياسة ودهان وتركيب بلاط السطح.
- شيك الدخول: 20,000.
- الموقع .
5. العقار رقم 5: فيلا سكنية – الدوادمي (طيبة/العليا)
- النوع والاستخدام: فيلا سكنية “قيد الإنشاء” / سكني.
- الموقع: محافظة الدوادمي، حي طيبة (حسب الصك) أو العليا (حسب البوابة المكانية).
- المساحة: 600 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط والقطعة: رقم الصك 393597001362 ، المخطط 988 ، القطعة 4677.
- الوصف: دور أرضي “قيد الإنشاء” يتكون من 6 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و 4 دورات مياه.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 4675 بطول 30 متر.
- جنوباً: قطعة رقم 4679 بطول 30 متر.
- شرقاً: قطعة رقم 4676 بطول 20 متر.
- غرباً: شارع عرض 15 م بطول 20 متر .
- مميزات وملاحظات: يقع بالقرب من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وقريب من طريق الملك عبد الله. نواقص العقار: بناء الأسوار وجميع أعمال التشطيبات.
- شيك الدخول: 8,000.
- الموقع .
6. العقار رقم 6: أرض خدمات تجارية – عفيف (السليمانية)
- النوع والاستخدام: أرض خدمات تجارية / تجاري (الاستخدام غير مذكور بالصك، وهو “خدمات تجارية” حسب البوابة المكانية) .
- الموقع: محافظة عفيف. حي السليمانية (حسب البوابة المكانية والبورصة العقارية).
- المساحة: 450 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك 913702001553 ، المخطط 476.
- الواجهات: جنوبية وغربية.
- الحدود والأطوال (غير واضحة في المرفق): الأطوال المذكورة هي 30 م، 15 م، 15 م، 30 م.
- الحدود: يحدها حديقة، شارع عرض 15، ومواقف سيارات.
- مميزات وملاحظات: يقع بالقرب من حديقة الملك عبد الله والخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
- شيك الدخول: 8,000.
- الموقع .
7. العقار رقم 7: أرض زراعية – الدوادمي
- النوع والاستخدام: أرض زراعية / زراعي.
- الموقع: محافظة الدوادمي ، على بعد 65 كم شرق الدوادمي.
- المساحة: 1,930,000 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط والقطعة: رقم الصك 314507000875 ، قطعة رقم 466.
- الوصف: أرض زراعية على شارعين متظاهرين شرقي وغربي. تحتوي على بئر، وخزانين ديزل.
- الحدود والأطوال (غير واضحة في المرفق): الأطوال المذكورة هي 2770 م، 700 م، 700 م، 2850 م.
- الحدود: شارع عرض 100 م، شارع عرض 50 م، قطعة رقم 465، قطعة رقم 467.
- مميزات: موقع استراتيجي ومساحة شاسعة.
- شيك الدخول: 100,000.
- الموقع .
8. العقار رقم 8: أرض زراعية – الدوادمي
- النوع والاستخدام: أرض زراعية / زراعي.
- الموقع: محافظة الدوادمي ، على بعد 65 كم شرق الدوادمي.
- المساحة: 1,924,000 متر مربع.
- رقم الصك والقطعة: رقم الصك 314507000874 ، قطعة رقم 465.
- الوصف: أرض زراعية بواجهة شرقية وغربية. تحتوي على بئر، وخزان خرساني، وخزان ديزل.
- الحدود والأطوال (غير واضحة في المرفق): الأطوال المذكورة هي 2700 م، 740 م، 700 م، 2770 م.
- الحدود: قطعة رقم 464، شارع عرض 50 م، شارع عرض 100 م، قطعة رقم 466.
- مميزات: موقع استراتيجي ومساحة شاسعة.
- شيك الدخول: 100,000.
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: نسمات نجد… الانخراط في نبض العاصمة
في الختام، يُمثل مزاد نسمات نجد فرصة استثمارية حقيقية لامتلاك أصول عقارية نموذجية في المنطقة الأكثر نمواً في المملكة. سواء كنت تبحث عن أرض لتطوير فيلا أحلامك، أو فيلا جاهزة للسكن أو الاستثمار الإيجاري، فإن هذا المزاد يوفر مجموعة متنوعة من الأصول السكنية في أحياء الرياض الواعدة. إن الضمانة القانونية من “إنفاذ” والتنظيم المتميز من “ملهمة العقارية” يضعان هذا المزاد في مصاف الفرص التي يجب على المستثمر الجاد اغتنامها. ندعو جميع المهتمين إلى الانضمام إلى المزايدة الإلكترونية التي تُقام من 13 أكتوبر حتى 15 أكتوبر 2025م، والبدء في بناء مستقبلهم الاستثماري في قلب العاصمة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش