يمثل مزاد أفراس العقاري نافذة استثمارية موثوقة ضمن المشهد الاقتصادي المتسارع الذي تشهده المملكة العربية السعودية. فالقطاع العقاري يعد أحد أبرز محركات النمو الاقتصادي، وركيزة أساسية لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 الطموحة، والتي تضع العاصمة الرياض في قلب تحولها الهيكلي.
ومع التوسع العمراني الهائل الذي تعيشه الرياض في مختلف محاورها، يكتسب المحور الجنوبي للمدينة أهمية استراتيجية متزايدة، كونه يربط بين المناطق الصناعية والخدمية الرئيسية ويحتضن مشاريع البنية التحتية المستقبلية، الأمر الذي يخلق طلباً مستداماً على الأصول العقارية ذات القيمة المضافة.
وفي هذا الإطار، يأتي مزاد “أفراس” ليطرح باقة مختارة بعناية من الأصول العقارية النوعية في المواقع الأكثر نمواً في الرياض، مقدماً للمستثمرين فرصة حقيقية لامتلاك عقارات تحقق لهم عوائد آمنة وموثوقة.
ما يميز هذا المزاد هو الإطار التنظيمي الصارم والموثوق الذي يُقام في ظله، حيث يتم تحت الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، المظلة الحكومية التي تضمن الشفافية والشرعية في الإجراءات. كما يتولى تنظيمه شركة السعدون العقارية، بخبرتها الممتدة لأكثر من أربعة عقود في السوق السعودي، مما يعزز الثقة في كل خطوة من خطوات عملية المزايدة والإفراغ.
هذا التكامل بين الإشراف الرسمي والخبرة التنفيذية العريقة يضمن أن يكون المزاد منصة استثمارية آمنة، تتماشى مع التطلعات التنموية للعاصمة الرياض ورؤية المملكة الطموحة.
تفاصيل مزاد أفراس العقاري
-
تاريخ المزاد: من السبت 11 أكتوبر 2025م إلى الاثنين 13 أكتوبر 2025م.
-
منصة المزاد: منصة وصلت للمزادات.
تفاصيل عقارات مزاد أفراس
-
العقار رقم 01
-
النوع: أرض.
-
الحي: الخالدية.
-
المساحة: 709.61 م².
-
الاستخدام: سكني – تجاري.
-
رقم الصك: 960001593077.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: يطل على طريق الخرج وبالقرب من المنطقة الصناعية.
- الموقع .
-
العقار رقم 02
-
النوع: أرض.
-
الحي: الخالدية.
-
المساحة: 972.04 م².
-
الاستخدام: تجاري.
-
رقم الصك: 860001593085.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: بالقرب من طريق الخرج والمنطقة الصناعية.
- الموقع .
-
العقار رقم 03
-
النوع: أرض.
-
الحي: الخالدية.
-
المساحة: 826.24 م².
-
الاستخدام: تجاري.
-
رقم الصك: 360001593082.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: بالقرب من طريق الخرج والمنطقة الصناعية.
- الموقع .
-
العقار رقم 04
-
النوع: أرض.
-
الحي: الخالدية.
-
المساحة: 870.11 م².
-
الاستخدام: سكني – تجاري.
-
رقم الصك: 360001593081.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: يطل على طريق الخرج وبالقرب من المنطقة الصناعية.
- الموقع .
-
العقار رقم 05
-
النوع: أرض.
-
الحي: المناخ.
-
المساحة: 1575 م².
-
الاستخدام: تجاري.
-
رقم الصك: 394715001391.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: يطل على شارعين (ركن) وبالقرب من طريق الخرج.
- الموقع .
-
العقار رقم 06
-
النوع: أرض.
-
الحي: المصانع.
-
المساحة: 1343.19 م².
-
الاستخدام: (الأغلب تجاري).
-
رقم الصك: 910117036080.
-
شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
ملاحظة: بالقرب من حراج بن قاسم الجديد والدائري الجنوبي.
- الموقع .
-
العقار رقم 07
-
النوع: فيلا.
-
الحي: الشفاء.
-
المساحة: 750 م².
-
الاستخدام: سكني.
-
رقم الصك: 610120053508.
-
شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
وصف: فيلا بدورين + شقة + ملاحق.
-
ملاحظة: بالقرب من معارض السيارات وطريق دايراب. العقار مأهول ويسكنه أحد الورثة.
- الموقع .
-
العقار رقم 08
-
النوع: أرض سكنية.
-
الحي: عريض.
-
المساحة: 450 م².
-
الاستخدام: سكني.
-
رقم الصك: 3243522811300000.
-
شحن المحفظة: 15,000 ريال.
-
ملاحظة: بالقرب من قاعدة الملك سلمان الجوية وطريق النفود والكلية التقنية.
- الموقع .
-
العقار رقم 09
-
النوع: أرض سكنية.
-
الحي: عريض.
-
المساحة: 400 م².
-
الاستخدام: سكني.
-
رقم الصك: 210189001359.
-
شحن المحفظة: 15,000 ريال.
-
ملاحظة: بالقرب من قاعدة الملك سلمان الجوية وطريق النفود والكلية التقنية.
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة وصلت للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أفراس :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: دعوة للاستثمار الآمن في مستقبل الرياض
في الختام، يُمثل مزاد أفراس منصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص مدروسة وآمنة في قلب التوسع العمراني للعاصمة الرياض. إن تنوع الأصول بين الأراضي السكنية والتجارية والفلل يمنح خيارات متعددة تحقق عوائد رأسمالية مجزية.
بدعم من الإشراف الموثوق لمركز “إنفاذ” والخبرة التنفيذية العريقة لشركة السعدون العقارية، فإن هذا المزاد يعكس مزيجاً فريداً من الشفافية والاحترافية. إنها دعوة مفتوحة للمستثمرين لاغتنام هذه الفرصة والمشاركة بفعالية في رسم ملامح مستقبل الرياض المزدهر، من 11 حتى 13 أكتوبر 2025م.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
