مزاد بشائر الرياض يُعدّ حدثًا عقاريًا استثنائيًا في قلب العاصمة السعودية، الرياض، التي تُعتبر المحور الاقتصادي للمملكة وقلبها النابض بالحياة. فالرياض ليست مجرد مدينة كبرى، بل هي مركز اقتصادي وعمراني متسارع النمو، يقود مسيرة التطوير ضمن رؤية المملكة 2030 الطموحة. ومع هذا الحراك غير المسبوق الذي تشهده العاصمة في مختلف القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري، يأتي هذا المزاد ليُقدّم للمستثمرين المحليين والإقليميين فرصة لا تُعوّض لاقتناص أصول عقارية قيمة في واحدة من أكثر المدن السعودية ازدهارًا ونموًا.
إنه ليس مجرد عملية بيع وشراء تقليدية، بل يمثل استثمارًا استراتيجيًا في مستقبل الرياض، ويُقام تحت إشراف مهني وحكومي صارم يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية، من خلال التعاون بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يُمثل المظلة الحكومية للنزاهة والشفافية، ومؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية، التي تتميز بخبرة عميقة في القطاع العقاري وتُعد شريكًا موثوقًا للمستثمرين
تفاصيل مزاد بشائر الرياض
- بداية المزاد: الأحد 7 سبتمبر 2025، الساعة 10:00 صباحًا.
- نهاية المزاد: الأربعاء 10 سبتمبر 2025، من 5:00 مساءً إلى 6:00 مساءً.
- المنصة: منصة وصلت مزادات.
العقارات المعروضة في مزاد بشائر الرياض
1. أرض تجارية سكنية
- وصف العقار: أرض تجارية سكنية مكونة من 13 قطعة: 6 قطع سكنية و7 قطع تجارية.
- رقم الصك: 410108028231.
- المساحة: 11550 م².
- الاستخدام: تجاري – سكني.
- الحي: طويق.
- شيك الدخول: 600,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 60 م، بطول 191.21 م.
- جنوباً: شارع عرض 15 م، بطول 200 م.
- شرقاً: شارع عرض 40 م، بطول 212.18 م.
- غرباً: ممر عرض 10 م، بطول 60 م.
- معلومات إضافية: الشوارع غير مسفلتة.
2. أرض سكنية
- وصف العقار: قطعة أرض سكنية فضاء.
- رقم الصك: 710104025132.
- المساحة: 1866.99 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: طويق.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- الموقع.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 15.00 م، بطول 65.15 م.
- جنوباً: قطعة رقم 4789، بطول 36.54 م.
- شرقاً: قطعة رقم 4788، بطول 27 م.
- غرباً: شارع عرض 20.00 م، بطول 42.93 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات في المساحة والحدود بين الصك والطبيعة، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
3. أرض سكنية
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية.
- رقم الصك: 310816005942.
- المساحة: 900 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: ظهرة لبن.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 20 م، بطول 30 م.
- جنوباً: قطعة رقم 12480، بطول 30 م.
- شرقاً: قطعة رقم 12481، بطول 30 م.
- غرباً: قطعة رقم 12477، بطول 30 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمخططات. الشارع المقترح موقوف لأن الشارع غير منفذ على الطبيعة حتى الآن.
4.أرض تجارية
- وصف العقار: أرض تجارية (ورش)، يوجد بالعقار مخلفات بناء.
- رقم الصك: 910117036080.
- المساحة: 1343.19 م².
- الاستخدام: تجاري.
- الحي: حي المصانع.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 20 م، بطول 30 م.
- جنوباً: حد ملكية، بطول 30.9 م.
- شرقاً: قطعة رقم 1/4259، بطول 48.46 م.
- غرباً: قطعة بدون رقم، بطول 41.09 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات في المساحة والحدود بين الصك والطبيعة. تم افتراض الاستخدام (تجاري وورش).
5. أرض سكنية
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية.
- رقم الصك: 310104025134.
- المساحة: 1009.74 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: طويق.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 4787، بطول 36.54 م.
- جنوباً: قطعة رقم 4791، بطول 30 م.
- شرقاً: قطعة رقم 4790، بطول 30 م.
- غرباً: شارع عرض 20.00 م، بطول 30.7 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات في المساحة والحدود بين الصك والطبيعة. يوجد جزء من الأرض سور دور سكني مؤقت يخص الجار الجنوبي.
6. فيلا سكنية
- وصف العقار: فيلا سكنية تتكون من دورين درج داخلي، شقة في الدور الأول، وملحق علوي وملحق أرضي. الملحق الأرضي يتكون من مجلس، غرفة طعام، صالة، دورتين مياه، أول دور يتكون من مجلس، غرفة طعام، مطبخ، غرفتين نوم، دورتين مياه، الملحق العلوي يتكون من غرفة نوم واحدة، مطبخ، الملحق الأرضي الأول يتكون من غرفة نوم، صالة، مطبخ، دورة مياه. الملحق الأرضي الثاني عبارة عن مستودع. الملحق الأرضي الثالث يتكون من 3 غرف، مطبخ، ودورة مياه.
- رقم الصك: 610120053508.
- المساحة: 750 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الشفاء.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 20 م، بطول 25 م.
- جنوباً: قطعة رقم 370، بطول 25 م.
- شرقاً: قطعة رقم 367، بطول 30 م.
- غرباً: قطعة رقم 371، بطول 30 م.
- معلومات إضافية: أمام العقار ظهر تجاري. يوجد اختلافات في الحدود بين الصك والطبيعة.
7. أرض سكنية
- وصف العقار: قطعة أرض سكنية فضاء.
- رقم الصك: 310207004039.
- المساحة: 450 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: خادية نمار.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 5 م، بطول 12.5 م.
- جنوباً: جزء من القطعة رقم 5249، بطول 12.5 م.
- شرقاً: قطعة رقم 2/5248، بطول 36.00 م.
- غرباً: قطعة رقم 1/5250، بطول 36.00 م.
- معلومات إضافية: القطعة غير مفروزة في البوابة المكانية.
8. أرض سكنية
- وصف العقار: قطعة أرض سكنية فضاء .
- رقم الصك: 910115032937.
- المساحة: 468 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: خادية نمار.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 3460، بطول 36.00 م.
- جنوباً: قطعة رقم 2/3462، بطول 36.00 م.
- شرقاً: قطعة رقم 3461، بطول 13.00 م.
- غرباً: شارع عرض 5 م، بطول 13.00 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات في الحدود بين الصك والطبيعة.
9. أرض سكنية
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية.
- رقم الصك: 3243522811300000.
- المساحة: 450 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: عريض.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 437، بطول 18 م.
- جنوباً: شارع عرض 25 م، بطول 18 م.
- شرقاً: قطعة رقم 440، بطول 25 م.
- غرباً: قطعة رقم 436، بطول 25 م.
- معلومات إضافية: لا توجد معلومات إضافية مذكورة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة وصلت للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بشائر الرياض:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: استثمار في المستقبل العقاري للرياض
في الختام، يمثل مزاد بشائر الرياض فرصة استثمارية لا تقدر بثمن في سوق العقارات السعودي، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو حقيقية في ضاحية نمار الواعدة. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ” يضفي على المزاد طابعًا من المصداقية، مما يمنح المشاركين ثقة أكبر في عملية البيع والشراء. كما أن جهود مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية في تنظيم هذا الحدث الهام توفر منصة موثوقة وآمنة لإتمام الصفقات. لذا، يُدعى جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد “بشائر الرياض” لاقتناص استثمار قد لا يتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في هذه المدينة الواعدة من المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.