مزاد منارات المدينة يطل كفرصة عقارية استثنائية في قلب المدينة المنورة، تلك المدينة التي تجمع بين قدسيتها ومكانتها الخاصة في قلوب المسلمين، وبين كونها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا متناميًا، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها ذا قيمة استراتيجية عالية. وفي هذا الإطار، تُطلق شركة تساند العقارية هذا المزاد العلني الإلكتروني بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبناءً على قرار رسمي صادر من محكمة التنفيذ، ليطرح أمام المستثمرين محفظة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي مختلف الأهداف الاستثمارية في واحدة من أكثر مدن المملكة حيوية وجاذبية. ويُقام المزاد بالكامل عبر الإنترنت لضمان وصوله إلى أوسع شريحة ممكنة من المستثمرين داخل المملكة وخارجها، مع توفير بيئة تنافسية آمنة وشفافة تعكس أعلى معايير الاحترافية في تنظيم المزادات العقارية.
تفاصيل مزاد منارات المدينة
- بداية المزاد:
- التاريخ: الأحد 17 / 08 / 2025 م
- الوقت: 10:00 صباحاً
- نهاية المزاد:
- التاريخ: الثلاثاء 19 / 08 / 2025 م
- الوقت: من 04:45 إلى 06:00 مساءً
- طريقة المزاد: إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد
-
أرض.
- المساحة: 516.84 م².
- رقم الصك : 840101002427
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الجوة الشرقية القبلية.
- مبلغ الدخول: 30,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: بعض مواقف سيارات والبعض شارع بعرض 14 م، قطعة رقم 21.
- جنوباً: قطعة رقم 23.
- شرقاً: قطعة رقم 20.
- غرباً: قطعة رقم 22.
- الأطوال:
- شمالاً: 22.2 م.
- جنوباً: 22.2 م.
- شرقاً: 22.97 م.
- غرباً: 22.97 م.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يقع بظهر شارع علي بن أبي طالب، مما يمنحه هدوءًا سكنيًا مع قربه من شارع تجاري نشط.
- محاط بجميع الخدمات (مدارس – مساجد – مراكز تسوق – مطاعم).
- موقع مثالي لبناء فيلا خاصة أو استثمار في وحدات سكنية.
- منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
- سهولة الوصول للطرق الرئيسية والدوائر الحكومية والخدمات الصحية.
2. أرض
- وصف العقار: أرض بواجهة جنوبية.
- المساحة: 516.76 م².
- رقم الصك : 340101002428
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- الحي: مدين مخطط عبد الرحمن معمل الرديني.
- مبلغ الدخول: 100,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 22.
- جنوباً: شارع عرض 64 م.
- شرقاً: قطعة رقم 23.
- غرباً: قطعة رقم 19.
- الأطوال:
- شمالاً: 22.2 م.
- جنوباً: 22.78 م.
- شرقاً: 22.01 م.
- غرباً: 24.97 م.
- معلومات إضافية:
- موقع استراتيجي على شارع علي بن أبي طالب، أحد الشوارع الحيوية.
- يقع بظهر شارع علي بن أبي طالب مما يمنحه هدوءًا سكنيًا مع قربه من شارع تجاري نشط.
- محاط بجميع الخدمات (مدارس – مساجد – مراكز تسوق – مطاعم).
- موقع مثالي لبناء فيلا خاصة أو استثمار في وحدات سكنية.
- منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
- سهولة الوصول للطرق الرئيسية والدوائر الحكومية والخدمات الصحية.
3. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة مكونة من دورين وملحق علوي، تحتوي على إجمالي 12 غرفة وصالتين ومطبخين ومستودعين و8 دورات مياه بواجهة شرقية.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك :340111021186
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- الحي: العزيزية .
- مبلغ الدخول: 30,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 910.
- جنوباً: قطعة رقم 906.
- شرقاً: شارع بعرض 60 م.
- غرباً: قطعة رقم 909.
- الأطوال:
- شمالاً: 20 م.
- جنوباً: 20 م.
- شرقاً: 20 م.
- غرباً: 20 م.
- معلومات إضافية:
- تقع على شارع تجاري نشط.
- محاطة بكافة الخدمات (مدارس – مراكز تجارية – مساجد – محطات).
- العمارة قائمة ويمكن إعادة تأسيسها أو إزالتها وإعادة بناء مشروع سكني أو تجاري حديث.
- موقع مثالي لإنشاء شقق مفروشة، وحدات سكنية استثمارية، أو معارض تجارية.
- منطقة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا وطلبًا متزايدًا على السكن والخدمات.
4. أرض مسورة
- المساحة: 700.98 م².
- رقم الصك : 394355000524
- الاستخدام: سكني.
- الحي: وعيرة.
- مبلغ الدخول: 20,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع بعرض 12 م.
- جنوباً: ملك الغير.
- شرقاً: ملك الغير.
- غرباً: منشأة بعرض 8 م.
- الأطوال:
- شمالاً: 30 م.
- جنوباً: 17.66 م.
- شرقاً: 27.81 م.
- غرباً: 47.6 م.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- تقع في حي سكني هادئ ومكتمل الخدمات.
- محاطة بمرافق مهمة (مدارس – مساجد – أسواق – مراكز صحية).
- سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمناطق الحيوية.
- أرض مستوية وجاهزة للبناء.
- موقع يشهد نموًا عمرانيًا واستقرارًا سكانيًا.
5. أرض خام
- وصف العقار: يوجد بها غرفة عظم ودورة مياه، غرفة كبيرة بسقف هنجر، مبنى به 3 دورات مياه، مستودع بسقف هنجر، الباقي أرض مسلحة، ويوجد بئر.
- المساحة: 18270.62 م².
- رقم الصك : 340108020006
- مبلغ الدخول: 100,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: سقف حل.
- جنوباً: قطعة فم شارع بعرض من 6.15 م إلى 12 م.
- شرقاً: شارع مختلف العروض من 12.65 م إلى 60 م.
- غرباً: قطعة رقم 39 / م.
- الأطوال:
- شمالاً: 143.85 م.
- جنوباً: 92.45 م.
- شرقاً: 117.6 م.
- غرباً: 173.05 م.
- معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- تقع في منطقة واعدة بالتوسع العمراني، وتعد فرصة ذهبية للمطورين العقاريين.
- يقع العقار في منطقة صناعية نشطة أو مشروع استثماري ضخم.
- قريب من الطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول وسرعة التسويق.
6. أرض
- المساحة: 1556.66 م².
- رقم الصك : 440118007127
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: شوران / حي.
- مبلغ الدخول: 100,000.
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: ساحات مشاة.
- جنوباً: قطعة رقم 620.
- شرقاً: شارع عرض 40 م.
- غرباً: قطعة رقم 618 والبعض القطعة رقم 622.
- الأطوال:
- شمالاً: 61.37 م.
- جنوباً: 55 م.
- شرقاً: 91.13 م.
- غرباً: 32 م.
- معلومات إضافية:
- رقم المخطط: 634/ت/1418 وفق المستكشف ت/1418/ص/634.
- موقع استثنائي على شارع تجاري نشط.
- واجهة واسعة لتنفيذ تصاميم متعددة لمشاريع استثمارية وتجارية.
- محاطة بأحياء سكنية ومرافق حيوية ومدارس ومراكز تسوق.
- مناسبة لإنشاء مجمع تجاري، معارض، مطاعم، أو مشروع سكني متعدد الاستخدامات.
- إمكانية استثمار فوري في منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا ونموًا مستمرًا.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد منارات المدينة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة
في الختام، يمثل مزاد منارات المدينة فرصة استثمارية لا تقدر بثمن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات متنوعة في المدينة المنورة الواعدة. إن هذا المزيج الفريد من العقارات، والذي يتضمن الأراضي التجارية الواسعة، والأراضي السكنية في أحياء هادئة وحيوية، والعمارات السكنية متعددة الاستخدام، يجعل المزاد جذابًا لمختلف الرؤى الاستثمارية. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ” يضفي على المزاد طابعًا من الشفافية والمسؤولية، مما يمنح المشاركين ثقة أكبر في عملية البيع والشراء. كما أن جهود شركة تساند العقارية في تنظيم هذا الحدث الهام توفر منصة موثوقة وآمنة لإتمام الصفقات. لذا، يُدعى جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد “منارات المدينة” لاقتناص فرصة قد لا تتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
