البنك الأهلي السعودي يمنحك فرصة حقيقية لتحقيق حلم امتلاك منزل الأحلام. إنها ليست مجرد صفقة عقارية، بل خطوة نحو الاستقرار والأمان وبناء مستقبل أفضل لك ولعائلتك. ولكن لتحويل هذا الحلم إلى واقع ملموس، تحتاج إلى شريك موثوق يفهم احتياجاتك ويوفر لك الحلول المناسبة. في هذا الإطار، يبرز البنك الأهلي السعودي كأحد أكبر وأهم المؤسسات المالية التي تلتزم بتقديم حلول تمويل عقاري مبتكرة ومتوافقة مع الشريعة، مصممة خصيصًا لتسهيل رحلتك نحو التملك.
في هذا المقال الشامل، سنستعرض بالتفصيل باقات التمويل العقاري المتنوعة التي يقدمها البنك، مع التركيز على المزايا التي تعود عليك مباشرة كعميل. ستكتشف كيف يمكن للبنك الأهلي أن يكون جسرك الآمن نحو تحقيق استقلالك العقاري.
البنك الأهلي السعودي: تاريخ من الثقة وابتكار في الخدمات
يُعد البنك الأهلي السعودي، الذي تشكل بعد الاندماج التاريخي بين البنك الأهلي التجاري ومجموعة سامبا المالية، كيانًا مصرفيًا رائدًا يهدف إلى دفع عجلة التنمية في المملكة العربية السعودية. يركز البنك على دعم أهداف رؤية 2030 وما بعدها، من خلال ترسيخ أسس الابتكار التكنولوجي وتوظيف خبراته الواسعة لتقديم تجربة مصرفية متطورة تلبي تطلعات الأفراد والمؤسسات.
لا يقتصر دور البنك على تقديم الخدمات المصرفية التقليدية، بل يمتد ليشمل مجموعة متكاملة من المنتجات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، لخدمة عملائه في كافة القطاعات. يمتلك البنك قاعدة مالية صلبة تمكنه من تقديم خدمات شاملة ومبتكرة، ويساهم بدور فعال في تمويل المشاريع العملاقة، مما يؤكد التزامه بدعم الاقتصاد الوطني.
برامج التمويل العقاري المبتكرة: حلول مصممة لك
يقدم البنك الأهلي السعودي مجموعة واسعة من الحلول التمويلية التي تناسب احتياجاتك المختلفة، وكلها مصممة لتكون مرنة ومريحة، وتصل قيمة التمويل فيها إلى 7 ملايين ريال سعودي.
1. تمويل الوحدات السكنية الجاهزة من السوق
هذا المنتج هو الحل الأمثل للمواطنين الذين يرغبون في شراء وحدة سكنية جاهزة ومتكاملة من السوق. يتم هذا التمويل بصيغة المرابحة، ويمنحك حرية اختيار الوحدة في أي موقع يناسبك. الشروط الأساسية:
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مطابقة لشروط وأحكام سياسة البنك في قبول العقار.
- يجب توفير جميع المستندات الرسمية، مثل صك الملكية، وشهادة إتمام البناء (الإشغال)، ورخصة البناء، وشهادات توصيل الخدمات.
- الرسوم الإدارية 1% من قيمة القرض أو 5000 ريال، أيهما أقل.
2. منتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء (على الخارطة)
يساهم هذا المنتج في دعم المواطنين على شراء وحدات سكنية قبل اكتمال بنائها، ضمن مشاريع المطورين العقاريين المعتمدين لدى وزارة الإسكان والبنك. يتميز هذا النوع من التمويل بفترات سماح تصل إلى ثلاث سنوات وإمكانية الحصول على قسط مخفض خلال هذه الفترة.
المزايا:
- عرض خاص: معدل نسبة سنوي يبدأ من 4.3% لفترة محدودة.
- فترة سماح: تصل إلى 3 سنوات من أصل مبلغ التمويل، مع إمكانية تغطية القسط بالدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية.
- إجراءات مبسطة: يمكنك استلام عقد المنتج في أقل من 24 ساعة، وتوقيع العقد بعد خمسة أيام عمل.
- قسط مخفض: قسط مخفض خلال فترة السماح بقيمة 400 ريال في حال الاستفادة من باقات الدعم.
3. منتج تمويل البناء الذاتي
إذا كنت تمتلك قطعة أرض وترغب في بناء منزلك الخاص، فإن هذا المنتج هو الأفضل لك. يتم صرف دفعات نقدية لك حسب نسبة مراحل البناء، مما يمنحك المرونة والتحكم الكامل في عملية الإنشاء.
المزايا:
- فترة سماح: تصل إلى 24 شهرًا من أصل مبلغ التمويل، مع إمكانية تغطية القسط بالدعم المقدم من صندوق التنمية العقاري.
- احتساب قيمة الأرض: يتم احتساب قيمة الأرض المملوكة للعميل ضمن الدفعة الأولى.
- معدل نسبة سنوي حصري ومخفض: يبدأ من 5.16% للعملاء المدعومين من “سكني”.
4. برنامج التمويل المدعوم (صندوق التنمية العقارية)
هذا البرنامج هو نتاج شراكة بين البنك الأهلي وصندوق التنمية العقارية، ويستهدف العملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم من قبل الصندوق. يتم تمويل العميل من قبل البنك، ويقوم الصندوق بسداد الأرباح المترتبة على مبلغ التمويل (بحد أقصى 500,000 ريال) بشكل كلي أو جزئي، اعتمادًا على عدة معايير مثل دخل العميل وعدد أفراد الأسرة.
مزايا البرنامج:
- دعم الأرباح: قد يصل الدعم إلى 100% لمنخفضي ومتوسطي الدخل، مما يخفف عنك عبء الأقساط الشهرية.
- الحد الأقصى للتمويل: يصل إلى 4,000,000 ريال.
- مرونة في السداد: يمكن زيادة مدة التمويل حتى 30 سنة كحد أقصى، مع تحمل العميل الأرباح الإضافية بعد المدة المعتمدة من الصندوق (20 سنة).
المميزات والخصائص الإضافية التي تجعل التمويل أسهل
- خاصية “2 في 1”: هي خدمة فريدة من نوعها تمنحك مبلغ تمويل شخصي وعقاري معًا. يساعدك هذا البرنامج على الحصول على سيولة نقدية فورية ومبلغ تمويل عقاري أكبر في نفس الوقت. يمكن للمستفيدين الحاليين من التمويل الشخصي الاستفادة من هذه الخاصية للحصول على تمويل عقاري أعلى.
- خاصية “التمويل الممتد”: تتيح للعملاء القريبين من سن التقاعد زيادة مدة التمويل حتى عمر 75 سنة، مع تعديل القسط الشهري ليتناسب مع دخل العميل بعد التقاعد.
- خاصية “الرهن الميسر”: توفرها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، وتساعدك على تخفيض قيمة الدفعة المقدمة المطلوبة إلى 5% فقط، حيث تضمن الوزارة أو الصندوق نسبة 5% من الدفعة الأولى.
خدمات ما بعد البيع من البنك الأهلي السعودي : راحة البال هي الأولوية
يولي البنك الأهلي أهمية كبيرة لخدمات ما بعد البيع، لضمان استمرار رضاك طوال فترة التمويل.
- خيارات إنهاء العقد: يمكنك إنهاء العقد من خلال السداد المبكر الكلي للتمويل، أو نقل المديونية إلى ممول آخر.
- تأمين شامل: يقدم البنك وثيقة تأمين تعاوني شاملة ضد كافة الأخطار التي قد يتعرض لها العقار. وفي حال الوفاة أو العجز الكلي، يتم إعفاء العميل من المديونية والتنازل عن العقار مباشرة لصالح الورثة.
- نقل المديونية: إذا كان لديك تمويل عقاري قائم لدى جهة أخرى، يمكنك نقل مديونيتك إلى البنك الأهلي، والاستفادة من المزايا الجديدة، مثل فترة سماح تصل إلى شهرين.
- التسجيل العيني: يوفر البنك خدمات تسجيل العقار، بالإضافة إلى التفاويض التي تتيح لك إنجاز بعض الإجراءات المتعلقة بالعقار.
الخلاصة: خطوتك الأولى نحو الاستقرار
يؤكد البنك الأهلي السعودي التزامه الدائم بدعم عملائه في رحلتهم نحو الاستقرار المالي والعقاري. من خلال باقة حلوله المصرفية المتكاملة، وتحديداً في مجال التمويل العقاري، يمنحك البنك الأدوات اللازمة لتحويل حلم امتلاك المنزل إلى واقع ملموس. إن تنوع المنتجات، ومرونة الشروط، والشفافية في التعامل، كلها عوامل تجعل من البنك الأهلي شريكاً موثوقاً في أهم قرار مالي في حياتك.
للبدء في هذه الرحلة، يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري المتوفرة على موقع البنك لتقدير قيمة القرض والأقساط الشهرية، أو التواصل مع البنك مباشرة للاستفادة من استشارة شخصية مع مستشار ائتماني. مع البنك الأهلي السعودي، أنت لست مجرد عميل، بل شريك في بناء مستقبلك.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
