يُعد مزاد ليوان الرياض العقاري أحد أبرز الفعاليات العقارية التي تنسجم مع توجهات رؤية المملكة العربية السعودية 2030، الهادفة إلى تعزيز الاستثمارات في القطاع العقاري وتوفير بيئة تنافسية شفافة وجاذبة للمستثمرين. ويُقام المزاد خلال الفترة من الخميس 10 يوليو إلى الثلاثاء 15 يوليو 2025، عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبـتنظيم احترافي من مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات.
يمثل المزاد منصة استثمارية واعدة تتيح للراغبين في التملك أو الاستثمار فرصة الدخول في مزايدة إلكترونية شفافة وآمنة على مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية في مدينة الرياض، مما يعزز من ديناميكية السوق المحلي، ويمنح المشاركين تجربة موثوقة ومدعومة بإطار قانوني وتنظيمي متكامل.
أبرز العقارات المطروحة في مزاد “ليوان الرياض”
يتضمن المزاد 10 عقارات متنوعة بين أراضٍ، شقق، فلل، عمائر واستراحات في أحياء متعددة من مدينة الرياض، ومن أبرزها:
-
أرض سكنية – حي الشميسي – الرياض
-
المساحة: 96.52 م²
-
السعر الابتدائي: 5,000 ريال
- رقم الصك : 960604008668
-
ملاحظات شارع الإمام عبدالعزيز بن محمد الفرعي؛ يوجد اختلاف بسيط في المساحة حسب الصك والرفع المساحي.
- الموقع .
-
-
شقة سكنية – حي العزيزية – الرياض
-
المساحة: 105.45 م²
-
السعر الابتدائي: 20,000 ريال
- رقم الصك : 960001270262
-
القطعة: 1/453.
- الموقع .
-
-
فيلا سكنية – حي الحائر – الرياض
-
المساحة: 887.98 م²
-
السعر الابتدائي: 25,000 ريال
- رقم الصك : 660692005207 – 360001500945
-
القطع: 704 – 703
-
ملاحظات: يوجد اختلاف في المساحات بين الصك والرفع المساحي.
- الموقع .
-
-
فيلا سكنية – الرياض (بدون ذكر الحي)
-
المساحة: 480 م²
-
السعر الابتدائي: 20,000 ريال
- رقم الصك : 260657000422
-
ملاحظات: اختلافات بسيطة في الأطوال بين الصك والرفع المساحي.
- الموقع .
-
-
فيلا سكنية – حي الدار البيضاء – الرياض
-
المساحة: 375 م²
-
السعر الابتدائي: 50,000 ريال
- رقم الصك : 360001158460
- مكونات: دور أرضي + شقتان في الدور الأول
-
ملاحظات: اختلاف في الحدود والمساحات حسب الرفع المساحي.
- الموقع .
-
-
فيلا سكنية – حي المنصورة (خنشليلة) – الرياض
-
-
المساحة: 960 م²
-
السعر الابتدائي: 50,000 ريال
- رقم الصك : 610110048651
-
مكونات: فيلا دورين وملحق علوي
-
ملاحظات: العقار يقع بالقرب من مركز صحي، وأسواق بنده، وطريق الخرج.
- الموقع .
-
-
فيلا سكنية – حي الشفاء – الرياض
-
المساحة: 500 م²
-
السعر الابتدائي: 20,000 ريال.
- رقم الصك : 510117034777
- الموقع .
-
-
عمارة سكنية تجارية – حي معكال – الرياض
-
المساحة: 226 م²
-
السعر الابتدائي:20,000 ريال.
- رقم الصك : 310205000155
- الموقع .
-
9. عمارة تجارية سكنية – حي الشميسي – الرياض
-
-
المساحة: 69.68م²
-
السعر الابتدائي: 5,000ريال
-
رقم الصك : 910110047090
- الموقع .
-
10 .استراحة – حي الحزم – الرياض
-
المساحة: 2702.5م²
-
السعر الابتدائي: 200,000 ريال
-
رقم الصك :760663000369
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني مزاد ليوان الرياض العقاري:
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ليوان الرياض العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
ختامًا
مزاد ليوان الرياض العقاري ليس مجرد حدث عقاري، بل هو بوابة استثمارية متكاملة تتيح للمستثمرين الاستفادة من تنوع الفرص، وشفافية الإجراءات، وسرعة التنفيذ بإشراف حكومي موثوق من “إنفاذ” وتنظيم متميز من مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات. لا تفوّت الفرصة، وسجل الآن لتكون جزءًا من هذا المزاد النوعي، ولتبدأ أو توسّع استثماراتك العقارية في واحدة من أكثر المدن السعودية ديناميكية.
فهذه الفرص النادرة لا تتكرر كثيرًا، خاصة عندما تكون العقارات المعروضة واقعة في مواقع استراتيجية بمدينة الرياض، وضمن بيئة مزايدة إلكترونية حديثة، آمنة، وعادلة. سواء كنت مستثمرًا محترفًا أو باحثًا عن تملك ذكي، فإن مزاد ليوان الرياض يمنحك الأرضية المثالية لاتخاذ خطوة واثقة نحو مستقبل استثماري مزدهر. الآن هو الوقت الأنسب للمبادرة، والرياض هي الوجهة الأكثر جدوى.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
