يُقدم مزاد معالم مكة العقاري فرصة استثمارية فريدة من نوعها في قلب مكة المكرمة، حيث يُطرح مجمع تجاري حيوي للبيع بالمزاد العلني، يمثل قيمة استثمارية عالية في واحدة من أكثر المدن جذبًا للاستثمار في المملكة. ويُقام المزاد تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية المعنية بضمان الشفافية وحفظ الحقوق في إجراءات التصفية، وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، مما يمنح المشاركين الثقة الكاملة في عدالة وموثوقية العملية.
وتتولى تنظيم هذا المزاد مؤسسة مزايا الفضية، المعروفة بخبرتها الواسعة في إدارة المزادات العقارية وتنظيمها وفق أعلى المعايير الاحترافية. ويهدف هذا التعاون بين القطاع الحكومي والخاص إلى تيسير فرص التملك والاستثمار ضمن بيئة آمنة، قانونية، ومحفزة للنمو العقاري.
أما مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فهو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تُعنى بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية، بما يشمل التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويحرص “إنفاذ” على تسريع استيفاء الحقوق عبر إسناد المهام لجهات متخصصة فنيًا والإشراف الكامل على تنفيذها، ما يعزز من مصداقية المزاد ويمنح المستثمرين بيئة قانونية موثوقة وآمنة.
تفاصيل مزاد معالم مكة العقاري
- التاريخ: الأربعاء، 9 يوليو 2025
- الوقت: 4:00 مساءً
- الموقع: قاعة الجوهرة، فندق هوليدي إن العزيزية بمكة المكرمة
- المنصة :منصة السعودية للمزادات
العقار المعروض في مزاد معالم مكة العقاري
مجمع تجاري
- رقم الصك: 9201201018318
- المساحة: 2489 م²
- الاستخدام: سكني – تجاري
- رقم المخطط: ب/1 / 21 / 4
- الحي: العزيزية محبس الجن الخطة الشمالية / ب
- ثمن المخطط: 2,000,000
- رقم القطعة: 2/7
وصف عام للعقار: العقار عبارة عن مجمع تجاري، بثلاث واجهات ويقع مباشرة على أهم الطرق الرئيسية والحيوية بمكة المكرمة طريق العزيزية العام عرض 60م وبطول 46م + كم، ويتكون العقار من عدة محلات تجارية.
الحدود والأطوال :
- شمالاً: قطعة رقم 7/1 بطول 50 م
- جنوباً: شارع العزيزية العام عرض 60 م بطول 46 م + 5 م
- شرقاً: شارع عرض 12 م بطول 46.7 م
- غرباً: ممر مشاة عرض 6 م بطول 50.1 م
معلومات إضافية وملاحظات على العقار :
- يقع العقار بأفضل المواقع الاستثمارية بمكة المكرمة على طريق العزيزية العام، وبالقرب من المسجد الحرام والجمرات ومشعر منى.
- يقع العقار على ثلاث واجهات شارعين وممر.
- العقار مؤجر بالكامل بعقد إيجار إلكتروني واحد.
- تاريخ نهاية مدة الإيجار: 2029/10/03 م.
- يوجد اختلاف في اسم الحي وفقاً للصك “العزيزية محبس الجن الخطة الشمالية / ب” ووفقاً للمستكشف الجغرافي “العزيزية”.
- يوجد اختلاف غرباً في الصك بطول 50.1 م وفي الكروكي بموجب الطبيعة 46 م.
المميزات:
- يقع مباشرة على أهم الطرق الرئيسية والحيوية بمكة المكرمة، شارع العزيزية العام عرض 60م وبطول 46م + كم.
- يبعد مسافة 3.5 كم تقريباً من المسجد الحرام.
- يقع بالقرب من مشعر منى والجمرات.
- موقع استثماري واستراتيجي مميز.
المعالم القريبة :
- المسجد الحرام
- الجمرات
- طريق الملك عبدالعزيز
- طريق مكة الطائف
- الإدارة العامة للتعلي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد معالم مكة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
