مزاد نُزل الرياض العقاري يُمثّل إحدى المبادرات العقارية النوعية التي تُسهم في تعزيز بيئة الاستثمار في المملكة العربية السعودية، تماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تنشيط الاقتصاد وتنويع مصادر الدخل. ويأتي تنظيم المزاد تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وتنفيذ شركة هوية للمزادات، خلال الفترة من الأحد 6 يوليو حتى الأربعاء 9 يوليو 2025، عبر منصة “سومتك” للمزادات الإلكترونية.
ويُعد المزاد فرصة مثالية للراغبين في اقتناص أصول عقارية ذات جدوى عالية داخل العاصمة الرياض، حيث يضم 6 عقارات متنوعة الاستخدام تشمل أراضٍ فضاء، عمائر سكنية وتجارية، محلات، فيلا، ومستودع، موزعة في أحياء نابضة بالحركة مثل السويدي، الربوة، سلطانة، طويق، والمنصورة. ويتنوع الغرض منها بين السكني والتجاري، ما يجعلها مناسبة لمختلف الأهداف الاستثمارية.
شركة هوية للمزادات تُعد من الشركات السعودية الرائدة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية، حيث تجمع بين الحداثة في الأدوات التسويقية والخبرة العملية في تنفيذ المزادات الإلكترونية. وتسعى “هوية” إلى تقديم تجربة مزايدة سلسة وآمنة ترتكز على الشفافية والاحترافية، ما يُسهم في تمكين المستثمرين من اتخاذ قرارات تملك فعّالة ومدروسة.
يحظى المزاد بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا تختص بتصفية الأصول المسندة إليها من الجهات القضائية والحكومية، مثل التركات، المساهمات، والشركات. ويوفر هذا الإشراف ضمانات قانونية واضحة، ويُعزز موثوقية المزاد من حيث الإجراءات، مما يمنح المشاركين الثقة الكاملة في دخول تجربة مزايدة آمنة ونظامية.
تفاصيل مزاد نُزل الرياض العقاري
-
اسم المزاد: مزاد نُزل الرياض العقاري
-
المنصة الإلكترونية: سومتك (SoumTech)
-
رابط التسجيل: https://soum.tech/landing/home
فترة المزاد
-
تاريخ البداية: الأحد 6 يوليو 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
-
تاريخ الإغلاق: الأربعاء 9 يوليو 2025 – من الساعة 6:00 مساءً وحتى 6:20 مساءً (بشكل تدريجي حسب الأصل)
العقارات المعروضة في مزاد نُزل الرياض العقاري
1. محلات تجارية
- رقم الصك: 360020682978, 36002897767, 36002897764, 36002897766, 36002897768
- رقم المخطط: 1179/أ
- رقم القطعة: 131 – 132 – 133 – 134 – 135 – 136
- المساحة: 2,492.1 متر مربع
- الاستخدام: تجاري
- الحي: سلطانة
- مبلغ المشاركة: 300,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات المساحة: يوجد اختلاف بمسافة الأرض بين الصك والرفع المساحي. مساحة الصك 2,492.1م2، الرفع 2,540.43م2.
2. أرض
- رقم الصك: 310176000411
- رقم المخطط: 2303
- رقم القطعة: 7
- المساحة: 774.60 متر مربع
- الاستخدام: تجاري سكني
- الحي: المنصورة
- مبلغ المشاركة: 100,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات الصك:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين المذكور في الصك عن المذكور في مخطط الأمانة، حيث أن رقم القطعة حسب الصك القطعة رقم 7، وحسب مخطط الأمانة القطعة رقم 7 / 3.
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي بين المذكور في الصك عن المذكور في مخطط الأمانة حيث أن الحد الجنوبي حسب الصك القطعة رقم 8، وحسب مخطط الأمانة القطعة رقم 3 / 8.
3. عمارة تجارية سكنية
- رقم الصك: 260610001050
- رقم المخطط: 2008
- رقم القطعة: 222 / 12
- المساحة: 400.00 متر مربع
- الاستخدام: سكني تجاري
- الحي: طويق
- مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات المساحة:
- يوجد اختلاف في المساحة بين المذكور في الصك والمذكور في البوابة. المساحة حسب الصك 400 م2، والمساحة حسب البوابة 377.28 م2.
- ملاحظات القطع:
- يوجد اختلاف بالحد الجنوبي بين المذكور في الصك والمذكور في البوابة. الحد الجنوبي حسب الصك قطعة رقم 223، وحسب البوابة قطعة 12/223.
- يوجد اختلاف بالحد الشرقي بين المذكور في الصك والمذكور في البوابة. الحد الشرقي حسب الصك قطعة رقم 220، وحسب البوابة قطعة 12/220.
- يوجد اختلاف بالحد الغربي بين المذكور في الصك والمذكور في البوابة. الحد الغربي حسب الصك قطعة رقم 224، والمذكور في البوابة قطعة رقم 12/224.
4. عمارة تجارية سكنية
- على طريق عائشة بنت أبي بكر مكونة من 5 محلات تجارية و 4 شقق بإجمالي إيراد 142,000 ريال سنوياً.
- رقم الصك: 760611001556
- رقم المخطط: 1017
- رقم القطعة: 1454
- المساحة: 494.34 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: السويدي
- مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات الصك:
- يوجد اختلاف في الحد الشمالي بين المذكور في الصك والمذكور في الرفع المساحي حيث أن المذكور في الصك قطعة رقم 1452، والمذكور في الرفع المساحي قطعة رقم 1448 / 1450 / 1452.
5. فيلا سكنية
وصف العقار:
- فيلا سكنية بحي السويدي مكونة من دورين بالقرب من طريق عائشة بنت أبي بكر وطريق السويدي العام.
- رقم الصك: 162625766180000
- رقم المخطط: 1017
- رقم القطعة: 936
- المساحة: 440.00 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: السويدي
- مبلغ المشاركة: 30,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات القطع:
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي بين المذكور في الصك والمذكور في الرفع المساحي حيث أن المذكور في الصك قطعة رقم 940، والمذكور في الرفع المساحي قطعة رقم 941.
6.مستودع
وصف العقار:
- رقم الصك: 810122013124
- رقم المخطط: 315
- رقم القطعة: جزء من القطعة 15
- المساحة: 464.00 متر مربع (يشاع من مساحة 4282 م2)
- الاستخدام: – (غير مذكور بوضوح، ولكن بما أنه مستودع فيمكن افتراض أنه تجاري/صناعي)
- الحي: الربوة
- مبلغ المشاركة: 100,000 ريال
- الموقع .
ملاحظات إضافية:
- ملاحظات العقار:
- يوجد اختلاف في الحد الغربي بين المذكور في الصك عن المذكور في مخطط الأمانة والرفع المساحي حيث أن الحد الغربي حسب الصك قطعة رقم 15. وحسب مخطط الأمانة والرفع المساحي قطعة رقم 65.
- يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي حيث أن طول الحد الشمالي حسب الصك 42 م، وحسب الرفع المساحي 24.24 م و 43 م.
- يوجد اختلاف في طول الحد الشرقي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي حيث أن طول الحد الشرقي حسب الصك 100 م، وحسب الرفع المساحي 9 م و 4.24 م.
- يوجد اختلاف في طول الحد الجنوبي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي حيث أن طول الحد الجنوبي حسب الصك 44 م، وحسب الرفع المساحي 41 م.
- ملاحظات المساحة:
- يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي، حيث أن مساحة الأرض حسب الصك 2,820 م2، وحسب الرفع المساحي 4,290.55 م2.
- على حسب الأطوال المذكورة في الصك كانت المساحة خطا 4282 م2، والمساحة الصحيحة 4,299.55 م2.
- ملاحظات عامة:
- يوجد غرفة كهرباء في الجهة الجنوبية من العقار وهي داخل حدود الصك.
- يوجد مبنى مشترك مع القطعة المجاورة من الجهة الغربية.
خطوات المشاركة في المزاد
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة ستومك للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في المنصة الإلكترونية للمزاد وسداد قيمة المشاركة (التأمين) لكل عقار. يُعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده.
- إكمال السداد عند رسو المزاد: في حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة. عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الختام
إن مزاد نُزل الرياض العقاري لا يُعد مجرد فعالية عقارية، بل هو فرصة استراتيجية تفتح آفاقًا استثمارية حقيقية للراغبين في دخول السوق العقاري بموثوقية وشفافية. يجمع المزاد بين الرقابة الحكومية من “إنفاذ“ والتنفيذ المحترف من شركة هوية للمزادات، ما يضمن تجربة مزايدة إلكترونية مؤمنة وسلسة في بيئة قانونية منظمة.
ويأتي تنوع الأصول العقارية في المزاد، سواء من حيث المواقع أو الاستخدامات، ليمنح المستثمرين مرونة عالية في الاختيار بين عقارات جاهزة للتأجير أو التطوير أو التملك المباشر. هذه الفرص لا تتكرر كثيرًا، خاصة في مدينة مثل الرياض التي تشهد نموًا عمرانيًا واقتصاديًا متسارعًا.
إذا كنت تطمح للاستثمار الذكي، أو تبحث عن تملك آمن في العاصمة، فإن مزاد نُزل الرياض هو وجهتك التالية.
سجّل الآن، وكن أحد المستفيدين من هذه الفرص العقارية الذهبية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
