مزاد غدق يبرز كأحد المزادات العقارية المهمة التي تستقطب اهتمام المستثمرين في المملكة العربية السعودية، حيث يُنظم تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبالتعاون مع شركة الغنام العقارية. ويأتي هذا المزاد في وقت يشهد فيه السوق العقاري السعودي حراكًا ديناميكيًا ونموًا متسارعًا، مدعومًا برؤية المملكة 2030 الطموحة التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني، وتحفيز الاستثمار في مختلف القطاعات، وفي مقدمتها القطاع العقاري.
وتُعد المزادات العقارية من أبرز الآليات التي تسهم في تنشيط السوق وفتح آفاق جديدة للاستثمار، لما توفره من فرص متنوعة وشفافة، وإجراءات موثوقة تعزز من ثقة المستثمرين المحليين والدوليين. ومن هذا المنطلق، يشكل “مزاد غدق” فرصة واعدة للراغبين في التملك أو الاستثمار، خصوصًا في ظل إشراف جهة حكومية موثوقة كشركة “إنفاذ”، وتنفيذ من جهة متخصصة بخبرة واسعة مثل الغنام العقاري .
تفاصيل مزاد غدق :
- بداية المزاد:
- التاريخ: الخميس 19 يونيو 2025
- الوقت: 10:00 صباحًا
- نهاية المزاد:
- التاريخ: الأحد 22 يونيو 2025
- الوقت: ما بين الساعة 05:00-06:10 مساءً
- الموقع: منصة الدال
العقارات المعروضة في مزاد غدق
1.عمارة تجارية
- رقم الصك: 411507013491, 711515022279
- رقم المخطط: 921
- رقم القطعة: 11, 12
- المساحة: 2683.74 متر مربع
- الاستخدام: تجاري
- الحي: الخزامي
- شيك الدخول: 200,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 30 متر
- جنوباً: شارع عرض 15 متر
- شرقاً: قطع رقم 9 و 10
- غرباً: قطع رقم 13 و 14
- الأطوال:
- شمالاً: 43.10 متر
- جنوباً: 43.00 متر
- شرقاً: 62.45 متر
- غرباً: 62.30 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن دور أرضي ودور أول ومبنى خلفي وميزانين تتكون من:
- دور أرضي: ٦ محلات تجارية + مدخل لمركز نسائي.
- ميزانين: ٤ غرف + مطبخ + ميزانين + صالتين + ٤ دورات مياه.
- دور أول: صالة كامل المبنى.
- ملحق علوي: غرفة + دورة مياه.
- مبنى خلفي: حديقة + 25 غرفة + ٥ دورات مياه.
- ملاحظات العقار:
- عقد الإيجار مكتوب بشكل ورقي يبدأ من تاريخ 07/01/1432هـ حتى تاريخ 07/01/1459هـ.
- يوجد اختلاف باسم الحي بين الصك والبوابة المكانية حيث أن اسم الحي في الصك الخزامي وفي البوابة المكانية العزيزية.
- يوجد غرفة كهرباء مشتركة مع الجار الغربي قطعة رقم 14 بمساحة 20م.
- العقار عبارة عن دور أرضي ودور أول ومبنى خلفي وميزانين تتكون من:
2. فيلا سكنية
- النوع: فيلا
- رقم الصك: 911518000109, 311512006666
- رقم المخطط: 521
- رقم القطعة: 977, 978
- المساحة: 1237.5 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مشرف
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: قطع رقم 979 و 976
- جنوباً: قطع رقم 979 و 980
- شرقاً: شارع عرض 40 متر
- غرباً: شارع عرض 20 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 55.00 متر
- جنوباً: 55.00 متر
- شرقاً: 22.50 متر
- غرباً: 22.50 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن فيلا تتكون من:
- دور أرضي: مجلس + مقلط + صالة + صالة جانبية + 3 غرف + مجلس نساء + 3 دورات مياه.
- دور أول ينقسم إلى شقتين:
- الشقة الأولى: مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + دورتين مياه.
- الشقة الثانية: صالة + مطبخ + مستودع + غرفتين + دورتين مياه.
- ملحق علوي: مجلس + صالة + مطبخ + مستودع + غرفتين + دورتين مياه.
- القيمة الشرعية: تتكون من:
- مخزن + غرفة + دورة مياه + مطبخ.
- العقار عبارة عن فيلا تتكون من:
3.أرض سكنية
- رقم الصك: 398581006946
- رقم المخطط: 560
- رقم القطعة: 235
- المساحة: 812.5 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مشرف
- شيك الدخول: 10,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 20 متر
- جنوباً: قطعة رقم 237
- شرقاً: شارع عرض 15 متر
- غرباً: قطعة رقم 236
- الأطوال:
- شمالاً: 25.00 متر
- جنوباً: 25.00 متر
- شرقاً: 32.50 متر
- غرباً: 32.50 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن أرض سكنية مقام عليها مبدأ (صبه) على شارعين في منطقة الخرج.
4. فيلا سكنية
- رقم الصك: 378501000443
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة: 333.5 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الخزان (السبع الشمالي)
- شيك الدخول: 5,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 3.5 متر يحدها من الشرق بطول 5.5 متر ثم يزيد عرضه إلى 14 متر باقي الحد
- جنوباً: ملك
- شرقاً: ملك
- غرباً: ملك
- الأطوال:
- شمالاً: 14.20 متر
- جنوباً: 12.60 متر
- شرقاً: 25.60 متر
- غرباً: 24.20 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن فيلا دورين تتكون من:
- دور أرضي: مجلس + مقلط + صالة + 4 غرف + مطبخ + 2 دورتا مياه.
- دور أول ينقسم إلى شقتين:
- الشقة الأولى: 3 غرف + مطبخ + دورتين مياه.
- الشقة الثانية: 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتا مياه.
- مستودع صغير شينكو بالارتداد.
- ملاحظات العقار:
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والرقم المساحي حيث أن الصك 333.5 متر مربع.
- العقار عبارة عن فيلا دورين تتكون من:
5. أرض زراعية
- رقم الصك: 312604002594
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: 24
- المساحة: 52,500 متر مربع
- الاستخدام: زراعي
- الحي: الخماسين
- شيك الدخول: 25,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 16
- جنوباً: قطعة رقم 38
- شرقاً: قطعة رقم 23
- غرباً: شارع عرض 50 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 230.00 متر
- جنوباً: 230.00 متر
- شرقاً: 250.00 متر
- غرباً: 250.00 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن أرض زراعية تحتوي على مباني قديمة في منطقة وادي الدواسر.
- ملاحظات العقار:
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والرقم المساحي حيث أن المساحة حسب الصك 53286 متر مربع وفي الرفع المساحي 52500 متر مربع.
- ويوجد اختلاف في الأطوال في الصك عن الطبيعة وكذلك زوايا انكسار الأضلاع.
- يوجد اختلافات بالأطوال بين الصك والرفع المساحي:
- طول الضلع الشمالي في الصك 230 متر وفي الرفع المساحي 206.22 متر.
- طول الضلع الشرقي في الصك 250 متر وفي الرفع المساحي 260 متر.
- طول الضلع الغربي في الصك 250 متر وفي الرفع المساحي 251.30 متر.
- يوجد اختلافات بالحدود بين الصك والرفع المساحي:
- الحد الشمالي في الصك قطعة رقم 16 وفي الرفع المساحي أرض فضاء.
- الحد الجنوبي في الصك قطعة رقم 38 وفي الرفع المساحي أرض فضاء.
- الحد الشرقي في الصك قطعة رقم 23 وفي الرفع المساحي أرض فضاء.
6. مدرسة
- رقم الصك: 911511009279, 911507012369, 911507019543, 911515020066, 911511009525, 311507012368, 311511009274, 311511009251
- رقم المخطط: بدون
- رقم القطعة: 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88
- المساحة: 3008.75 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: النزهة
- شيك الدخول: 100,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 18 متر
- جنوباً: شارع عرض 18 متر
- شرقاً: شارع عرض 15 متر
- غرباً: شارع عرض 15 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 41.50 متر
- جنوباً: 41.50 متر
- شرقاً: 72.50 متر
- غرباً: 72.50 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن مدرسة على 8 قطع ويطل على 4 شوارع في منطقة الخرج.
- العقار يتكون من:
- دور أرضي: مجلس + مقلط + صالة + مطبخ + غرفتين + دورتين مياه.
- دور أول: 6 غرف + مستودع + دورتين مياه.
- ملحق أرقية بسقف خرساني.
- الملحق العلوي الأول: 9 غرف + صالة + الملحق الثاني: غرفة + دورة مياه.
- ملاحق أرضية بسقف شينكو وحديد.
- الملحق العلوي الثالث: غرفتين + دورة مياه + مستودع + 9 دورات مياه.
- ملاحظات العقار:
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والرفع المساحي حيث أن مساحة الصك 3008.75 متر مربع وفي الرفع المساحي 2975.70 متر مربع.
- يوجد اختلافات بالحدود بين الصك والرفع المساحي:
- الحد الشمالي في الصك شارع رقم 21 عرض 18 متر وفي الرفع المساحي شارع عرض 16.28 متر.
- الحد الجنوبي في الصك شارع رقم 22 عرض 18 متر وفي الرفع المساحي شارع عرض 17.25 متر.
- الحد الشرقي في الصك شارع رقم 44 عرض 16 متر وفي الرفع المساحي شارع عرض 14.81 متر.
- الحد الغربي في الصك شارع رقم 43 عرض 15 متر وفي الرفع المساحي شارع عرض 14.66 متر.
- يوجد اختلافات بأطوال الأضلاع بين الصك والطبيعة [غير واضحة].
7.بيت شعبي
- رقم الصك: 711502002117
- رقم المخطط: 97
- رقم القطعة: 25 / ب
- المساحة: 200 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: طريق العيون
- شيك الدخول: 5,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: جزء من القطعة رقم 23
- جنوباً: شارع عرض 15 متر
- شرقاً: قطعة رقم 25 / أ
- غرباً: قطعة رقم 26
- الأطوال:
- شمالاً: 10.00 متر
- جنوباً: 10.00 متر
- شرقاً: 20.00 متر
- غرباً: 20.00 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن بيت شعبي مسقوف جبس يتكون من:
- دور أرضي: صالة + 4 غرف نوم + مطبخ + دورة مياه.
- ملحق أرضي: مجلس + دورة مياه.
- العقار عبارة عن بيت شعبي مسقوف جبس يتكون من:
8. أرض سكنية
- رقم الصك: 412602006025
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: بدون
- المساحة: 1250 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الددام
- شيك الدخول: 10,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 4 متر
- جنوباً: شارع عرض 10 متر
- شرقاً: بيت
- غرباً: بيت
- الأطوال:
- شمالاً: 50.00 متر
- جنوباً: 50.00 متر
- شرقاً: 25.00 متر
- غرباً: 25.00 متر
- معلومات إضافية:
- العقار عبارة عن أرض سكنية على شارعين في منطقة وادي الدواسر.
- ملاحظات العقار:
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والرفع المساحي حيث أن مساحة الصك 1250 متر مربع ومساحة الرفع 1237.24 متر مربع.
- يوجد اختلاف بأطوال الأضلاع بين الصك والرفع المساحي:
- طول الضلع الشمالي في الصك 50 متر وفي الرفع المساحي 49.80 متر.
- وطول الضلع الجنوبي في الصك 50 متر وفي الرفع المساحي 49.30 متر.
- يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي:
- الحد الشمالي في الصك شارع عرض 4 متر وفي الرفع المساحي شارع عرض 6 متر.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني مزاد غدق :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة الدال للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد غدق :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” الدال للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد غدق، الذي تنظمه شركة الغنام العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فرصة استثمارية ذهبية ونادرة في السوق العقاري السعودي، حيث يجمع بين الجودة في اختيار الأصول (التي سيتم الإعلان عنها تفصيلاً)، والشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة الإلكترونية عبر المنصات المخصصة.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
للاستفسار أو التسجيل، يرجى زيارة الموقع الرسمي لـ “إنفاذ” أو متابعة حساباتهم على وسائل التواصل الاجتماعي . كما يمكن التواصل مباشرةً مع شركة الغنام العقارية للحصول على المزيد من المعلومات والتفاصيل حول العقارات المعروضة فور الإعلان عنها. اغتنم الفرصة واستثمر في مستقبل عقاري واعد!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
