مزاد رواد العقاري من 16 إلى 19 يونيو 2025

مزاد رواد العقاري يُعد من أبرز المزادات المطروحة في النصف الأول من عام 2025، حيث تطرح مؤسسة مشعل بن عبدالله الزبن مجموعة متنوعة من الأصول العقارية السكنية والتجارية في مواقع استراتيجية داخل مدينة الرياض، وذلك بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ، ما يعزز من مصداقية المزاد ويوفر بيئة استثمارية آمنة وعادلة.

ينطلق المزاد يوم الاثنين 16 يونيو 2025 ويستمر حتى الخميس 19 يونيو 2025، عبر منصة إلكترونية موثوقة وهي منصة السعودية للمزادات، مما يُتيح للمستثمرين والمشترين فرصة المشاركة عن بُعد بكل سهولة وشفافية.

ويشمل المزاد 10 عقارات مختلفة الاستخدام، بين أراضٍ سكنية وتجارية، فلل مستقلة، وعمائر سكنية وتجارية، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن التنوع، سواء لأغراض التطوير أو التأجير أو إعادة البيع.

تتوزع الأصول في أحياء بارزة داخل العاصمة مثل العزيزية، ضاحية نمار، السويدي الغربي، وادي لبن، العريجاء، وظهرة الحائر، مما يضمن سهولة الوصول وقربها من الخدمات والبنى التحتية، ويُعزّز من جدواها الاستثمارية على المدى القصير والطويل.

تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد رواد العقاري

فيما يلي ملخص دقيق للعقارات المشاركة، وفق ما ورد في الوثائق الرسمية:

1. أرض سكنية – حي العزيزية

• المساحة: 485.51 م²

• رقم القطعة: 79

• رقم المخطط: 579

• رقم الصك: 360605002105

• سعر الدخول: 40,000 ريال

• الحدود: شمالًا: قطعة 72 | جنوبًا: شارع عرض 15م | شرقًا: قطعة 78 | غربًا: شارع عرض 15م

• الأطوال: 20.4م × 23.8م شرقًا وغربًا، 20.4م × 20.4م شمالًا وجنوبًا

• الملاحظات: يوجد اختلاف في المساحة والحد الجنوبي بين الصك والواقع المساحي (المساحة بالصك 485.51 م²، المساحة بالرفع المساحي 481.02 م²)

• الموقع .

2. أرض سكنية – حي وادي لبن

• المساحة: 400 م²

• رقم القطعة: 525/13

• رقم المخطط: 2008

• رقم الصك: 910170000212

• سعر الدخول: 40,000 ريال

• الحدود: شمالًا: شارع عرض 15م | جنوبًا: قطعة رقم 527 | شرقًا: قطعة 524 | غربًا: شارع عرض 15م

• الأطوال: 20م × 20م من جميع الجهات

• الملاحظات: يوجد اختلاف في الحدود بين الصك والواقع المساحي والرواية، وتباين في الأرقام بين القطع المجاورة

• الموقع .

3. أرض سكنية – حائط نمر

• المساحة: 2,250 م²

• رقم القطعة: 2918

• رقم المخطط: 3020

• رقم الصك: 460607000433

• سعر الدخول: 100,000 ريال

• الحدود: شمالًا: قطعة 2916 | جنوبًا: قطعة 2920 | شرقًا: شارع عرض 20م | غربًا: قطعة 2919

• الأطوال: 45م × 50م شرقًا وغربًا

• الملاحظات: تباين في الحدود والقيود بين الصك والواقع المساحي والروايات المكانية المجاورة

• الموقع .

4. عمارة سكنية تجارية – حي السويس الشرقي

• المساحة: 720 م²

• رقم القطعة: 2724

• رقم المخطط: 1638

• رقم الصك: 360612000982

• سعر الدخول: 100,000 ريال

• الحدود: شمالًا: قطعة 2723 | جنوبًا: قطعة 2722 | شرقًا: شارع عرض 30م | غربًا: قطعة 2726

• الأطوال: 24م × 30م شرقًا وغربًا

• الوصف: تتكون من دورين، كل دور يحتوي على ثلاث شقق وكل شقة تحتوي على ثلاث غرف ومطبخ وصالة ودورتي مياه

• الملاحظات: توجد اختلافات في المساحات والحدود بين الصك والرواية والرفع المساحي

• الموقع .

5. فيلا سكنية – حي العزيزية

• المساحة: 750 م²

• رقم القطعة: 567

• رقم المخطط: 567

• رقم الصك: 910108013099

• سعر الدخول: 50,000 ريال

• الحدود: شمالًا: جار | جنوبًا: شارع عرض 20م | شرقًا: جار | غربًا: جار

• الأطوال: 25م × 30م من جميع الجهات

• الوصف: فيلا مكونة من دورين، كل دور يحتوي على ثلاث غرف ومطبخ وصالة ودورتين مياه

• الموقع .

6. فيلا سكنية – حي الدار البيضاء

• المساحة: 462.3 م²

• رقم القطعة: 2323/1

• رقم المخطط: 2705/1

• رقم الصك: 360620100985

• سعر الدخول: 40,000 ريال

• الحدود: شمالًا وجنوبًا: شارع عرض 15م | شرقًا: قطعة 2325 | غربًا: قطعة 2323/2

• الأطوال: 15م × 30.63م شرقًا وغربًا

• الوصف: فيلا مكونة من دورين، تحتوي كل شقة على ثلاث غرف ومطبخ وصالة ودورتين مياه

• الموقع .

7. معرض تجاري – حي المعارض

• المساحة: 1,542.5 م²

• رقم القطعة: 62

• رقم المخطط: 1544

• رقم الصك: 310118009844

• سعر الدخول: 150,000 ريال

• الحدود: شمالًا: جزء من التخصيص 63 و70 | جنوبًا: قطعة 2 | شرقًا: شارع 40م | غربًا: شارع 12م

• الأطوال: 30.85م × 50م من جميع الجهات

• الموقع .

كيفية المشاركة في مزاد رواد العقاري :

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
   يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد.

2. إختيار اسم  المزاد والدخول للمشاركة:
   بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه.

3. سداد قيمة المشاركة:
   قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه.

4. الفوز بالمزاد:
   في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد رواد العقاري :

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.

4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.

5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.

6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.

7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.

9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

ختام

مزاد رواد العقاري يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الجادين في العاصمة، سواء في القطاع السكني أو التجاري، ويتميّز بالتنظيم القضائي والشفافية العالية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبإدارة موثوقة من مؤسسة مشعل بن عبدالله الزبن المعتمدة من وزارة العدل.

المزاد لا يقتصر على عرض أصول عقارية فقط، بل يفتح المجال أمامك لتملك أراضٍ وفلل وعمائر في مواقع حيوية داخل الرياض بأسعار تنافسية وإجراءات إلكترونية ميسّرة. سواء كنت تطمح لبناء مشروعك القادم، أو تعزيز محفظتك الاستثمارية، فإن هذا المزاد هو بوابتك الآمنة نحو التوسع والنمو العقاري.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.