مزاد إعمار الرياض العقاري: 6 فرص استثمارية تبدأ في 17 يونيو 2025

يأتي مزاد إعمار الرياض العقاري كإحدى المبادرات النوعية التي تسعى إلى تعزيز فرص التملّك والاستثمار داخل العاصمة الرياض، من خلال بيئة رقمية منظمة تُشرف عليها جهات موثوقة، وتجمع بين الاحترافية والشفافية لضمان تجربة استثمارية آمنة وفعالة.

وتُشارك في التنظيم  شركة مراس المتحدة العقارية، وهي شركة متخصصة في إدارة وتنفيذ المزادات العقارية، تعتمد في عملها على بنية تقنية حديثة تتيح مزايدة إلكترونية مرنة وآمنة، وتُسهّل على المستثمرين الوصول إلى الفرص المناسبة بدقة وسرعة.

أما الإشراف الرسمي على المزاد، فيأتي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو جهة حكومية مستقلة تعمل تحت إشراف وزارة العدل، وتُعنى بتصفية وبيع الأصول العقارية والمنقولة بطريقة منظمة وعادلة. ويتميّز “إنفاذ” بضمانه الشفافية في الإجراءات، وسرعة استيفاء الحقوق، والامتثال الصارم للأحكام القضائية، مما يُكسب المزادات الخاضعة لإشرافه مصداقية عالية وثقة واسعة بين المستثمرين.

ويمثل هذا المزاد نموذجًا مثاليًا للتكامل بين القطاعين الحكومي والخاص، من خلال إتاحة فرص التملّك العقاري في بيئة تنظيمية تواكب التحول الرقمي، وتمنح المستثمرين من الأفراد والشركات الثقة الكاملة لخوض تجربة استثمار ناجحة داخل سوق العقار السعودي.

تفاصيل مزاد إعمار الرياض العقاري

تاريخ المزاد:

من الثلاثاء 17 يونيو 2025 حتى الخميس 19 يونيو 2025.

وقت المزاد:

• يبدأ  من الساعة 10:00 صباحًا.

• ينتهي في يوم الختام الخميس عند الساعة 5:20 مساءً.

منصة المزاد:

• يُقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة الدال للمزادات.

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد إعمار الرياض

 1- فيلا سكنية بحي الربوة (قطعة 2/797)

النوع: فيلا سكنية
المساحة: 481 م²
الاستخدام: سكني
الحي: الربوة
رقم الصك: 960001125851
رقم المخطط: 720
رقم القطعة: 2/797
شيبك الدخول: 50,000 ريال

الوصف:
الفيلا مكونة من دور أرضي ودور أول وملحقين أرضيين. يحتوي الدور الأرضي على مجلس، مقلط، مطبخ، صالة، وغرفتين نوم ودورتين مياه. أما الدور الأول فيضم ثلاث غرف نوم، صالة، كونة، ودورتين مياه. ويتكون الملحق الأرضي من مطبخ وكونة ودورة مياه.

الموقع .

الملاحظات:

• يوجد اختلاف بالحد الشمالي: الصك قطعة 798 والواقع قطعة 797

• اختلاف في الحد الجنوبي: الصك قطعة 2/797 والواقع قطعة 796

• يوجد فرق في المساحة السطحية تقريبًا 103م² لم يتم احتسابها

• يوجد في الفناء مقلط (أثاث منزلي)

2- أرض بها مبنى شينكو (قطعة 41)

النوع: أرض بها مبنى شينكو
المساحة: 655.5 م²
الاستخدام: سكني
الحي: الربوة
رقم الصك: 410120054721
رقم المخطط: 720
رقم القطعة: 41
شيبك الدخول: 100,000 ريال

الوصف:
العقار عبارة عن أرض مقام عليها مبنى شينكو يحتوي على 8 حمامات، بدون أسقف.

الموقع .

الملاحظات:

• اختلاف بالحد الشمالي: الصك قطعة 42، الواقع قطعة 1860/42

• اختلاف بالحد الشرقي: الصك قطعة 39، الواقع قطعة 1860/39

• اختلاف بالحد الغربي: الصك قطعة 43، الواقع قطعة 1860/43

• اختلاف بالحد الجنوبي: الصك قطعة 41، الواقع قطعة 1860/41

3- فيلا سكنية بحي الربوة (قطعة 766)

النوع: فيلا سكنية
المساحة: 600 م²
الاستخدام: سكني
الحي: الربوة
رقم الصك: 710113077635
رقم المخطط: 720
رقم القطعة: 766
شيبك الدخول: 100,000 ريال

الوصف:
الفيلا مكونة من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. يحتوي الدور الأرضي على مجلسين، صالتين، مطبخين، مستودعين، 4 دورات مياه و4 غرف نوم. أما الدور الأول فيشمل غرفتين نوم، مجلسين، مطبخين، صالة ودورتين مياه. الملحق العلوي مكون من 3 غرف نوم ودورة مياه، والملحق الأرضي يحتوي على غرفة سائق.

الموقع .

الملاحظات:

• اختلاف في رقم القطعة بين الصك والواقع

• المساحة بالصك 600م²، بينما المساحة الفعلية 95م² فقط

• الدور الأرضي مشغول بعائلة واحدة

4-مجمع فلل سكني بحي الريان (قطعة 1752)

النوع: مجمع فلل سكني
المساحة: 990 م²
الاستخدام: سكني
الحي: الريان
رقم الصك: 360657000552
رقم المخطط: 720
رقم القطعة: 1752
شيبك الدخول: 150,000 ريال

الوصف:
العقار عبارة عن مجمع يضم 6 فلل سكنية، كل فيلا مكونة من دور أرضي وأول. يحتوي الدور الأرضي لكل فيلا على غرفة مجلس، مطبخ، ودورتين مياه. أما الدور الأول فيشمل صالة، غرفتين نوم ودورتين مياه. الفيلا رقم 2 و3 متصلتان جزئيًا في الدور الأول من الحوش. الفيلا رقم 1 تحتوي على مسبح وملحق أرضي مكوّن من غرفة، مطبخ، غرفة سائق ودورة مياه.

الموقع .

الملاحظات:

• توجد غرفة كهرباء بمساحة 11.25 م²

• يوجد خزان مياه شينكو بمساحة 60 م² لم يتم احتسابه

5-استراحة بحي ضاحية القدس (قطعة 530)

النوع: استراحة
المساحة: 900 م²
الاستخدام: سكني
الحي: ضاحية القدس
رقم الصك: 6575238390600000
رقم المخطط: 2304
رقم القطعة: 530
شيبك الدخول: 150,000 ريال

الوصف:
العقار عبارة عن استراحة مغطاة بسقف قرميد، مدعوم بكمرات حديدية.

الموقع .

الملاحظات:

• يوجد اختلاف في الحد الشمالي: الصك قطعة 531، الواقع قطعتين 531/1 و531/2

• السعر المرسل أعلى ضاحية القدس، في حين أن الموقع الفعلي هو حي القدس

6-قصر في حي الربوة (قطع 1-2-3-4)

النوع: قصر
المساحة: 5,214 م²
الاستخدام: سكني
الحي: الربوة
رقم الصك: 91011054215
رقم المخطط: 720
رقم القطعة: 1 – 2 – 3 – 4
شيبك الدخول: 500,000 ريال

الوصف:
العقار عبارة عن قصر كبير مكوّن من فيو ودورين وملحق أرضي وملحق علوي، ومسبحين وصالة كراسي، وصالة استقبال وغرف متعددة.

• الدور الأرضي: حالته جيدة ويحتوي على مجلسين ومقلطين، مطبخين، دورتين مياه، عشرة غرف نوم، وصالة واحدة، ست دورات مياه، صالة فارس، غرفة حارس، وصالة طعام، ودورة مياه.

• الملحق الأرضي الأول: غرفة نوم، دورة مياه، مطبخ، وصالة.

• الملحق الأرضي الثاني: دورة مياه، مطبخ، غرفة خادمة.

• الملحق الأرضي الثالث: ثابت، غرفة شغالة، دورة مياه.

• الملحق العلوي الأول: شقة تحتوي على غرفة نوم، دورة مياه، مطبخ، وصالة.

• الملحق العلوي الثاني: غرفة، دورة مياه، مطبخ.

• الملحق العلوي الثالث: ثلاث غرف نوم، دورتين مياه.

• الملحق العلوي الرابع: غرفة، دورة مياه، مطبخ.
  يوجد كذلك صالات وخدم.

الحدود والأطوال:

• شمالاً: شارع عرض 16 متر، بطول 79م

• جنوباً: قطع 5-6-7-8، بطول 79م

• شرقاً: شارع عرض 20 متر، بطول 66م

• غرباً: شارع عرض 10 متر، بطول 66م

الموقع .

الملاحظات:

• يوجد اختلاف بأرقام القطع بين الصك والواقع: الصك يحتوي على قطع 1-2-3-4، بينما الواقع يتضمن أيضًا قطع 5-6-7-8

• العقار مشترك في عدة قطع بصكوك مختلفة

• الحدود في الواقع غير مطابقة لبعض الاتجاهات

• القطعة الشمالية والشرقية تقع ضمن شارع

• العقار يضم عدة مبانٍ على الأرض

• الأرض بها غرف وملاحق متعددة

• توجد غرف عمالة داخل العقار بمساحة 28م²

خطوات المشاركة في مزاد إعمار الرياض

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة  دال للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد إعمار الرياض

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” دال للمزادات الإلكترونية” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة :

مزاد إعمار الرياض العقاري يمثل فرصة استثمارية نادرة للتملّك داخل العاصمة، خصوصًا مع التنوع الكبير في العقارات المعروضة بين الفلل والمجمعات السكنية والاستراحات الراقية. وبفضل التعاون القائم بين شركة مراس المتحدة العقارية ومنصة “الدال” المتخصصة في المزادات الإلكترونية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يحصل المستثمرون والمشترون على تجربة مزايدة شفافة وآمنة، تدعمها إجراءات قانونية واضحة وموثوقة.

إن كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن أو ترغب بتنويع محفظتك الاستثمارية من خلال شراء أصل عقاري ذي قيمة عالية وموقع مميز داخل مدينة الرياض، فإن هذا المزاد هو فرصتك المثالية. الأصول المعروضة تتمتع بمواصفات عالية، والمعلومات متاحة بدقة، والمشاركة متاحة إلكترونيًا من أي مكان، مما يوفّر لك الراحة وسرعة اتخاذ القرار في الوقت المناسب.

فلا تفوّت فرصتك في تملك عقار مميز بأسعار منافسة وإجراءات إلكترونية سهلة وخطوات واضحة، ضمن مزاد موثوق يخضع للإشراف القضائي الكامل.
سجّل الآن عبر منصة “الدال” وابدأ رحلتك الاستثمارية بثقة مع مزاد إعمار الرياض العقاري!

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.