مزاد إسهام العقاري يأتي في إطار الجهود المستمرة لتوفير بيئة عقارية آمنة وشفافة. تعلن مؤسسة أكناف المدائن، الجهة المنظمة للمزاد، عن تنظيم هذا الحدث العقاري المميز بالتعاون مع منصة مباشر للمزادات، وتحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وذلك بموجب قرار صادر عن محكمة التنفيذ.
تُعد مؤسسة أكناف المدائن من الشركات السعودية المتخصصة في إدارة وتنظيم المزادات العقارية، وتتميز بخبرة طويلة في تسويق الأصول العقارية وتصفية الأملاك عبر إجراءات دقيقة وموثوقة تضمن أعلى درجات الشفافية للمشاركين. تعمل المؤسسة وفق استراتيجية تستند إلى كفاءة فرق العمل والالتزام الكامل بالأنظمة المعتمدة.
أما مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فهو مركز حكومي مستقل يتبع المنظومة القضائية في المملكة، ويختص بتصفية الأصول العقارية والمنقولة التي تُحال إليه من المحاكم أو الجهات الحكومية والخاصة. ويهدف “إنفاذ” إلى تسريع عمليات التصفية وحفظ حقوق أصحابها، عبر توفير بيئة موثوقة وشفافة تضمن العدل للجميع. يُقام المزاد إلكترونيًا خلال الفترة من 1 إلى 3 يونيو 2025، ويضم مجموعة متنوعة من العقارات تشمل أراضٍ خام وسكنية وتجارية وعمارة سكنية وقاعة أفراح، جميعها تقع ضمن مدينة الرياض في أحياء متنوعة واستراتيجية.
تفاصيل مزاد إسهام العقاري :
- تاريخ المزاد: من الأحد 1 يونيو إلى الثلاثاء 3 يونيو 2025
- وقت البداية: الساعة 1:00 ظهرًا
- وقت الإغلاق التدريجي: من 4:20 مساءً حتى 6:10 مساءً
- التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات معروضة في مزاد إسهام العقاري:
1. أرض خام – حي نمار
-
المساحة: 104,207.82 م²
-
الاستخدام: سكني
-
الموقع: بجوار مستشفى دلة، قرب بحيرة سد وادي نمار
-
المميزات: إطلالة مباشرة على المنتزه، مناسبة للاستثمار
-
رقم الصك: 310115063107
-
شيك الدخول: 2,000,000 ريال
-
تنويه: اختلاف طفيف في الحدود بين الصك والرفع المساحي
2. أرض تجارية – حي المنصورية
-
المساحة: 5,400 م²
-
الاستخدام: تجاري
-
الموقع: على شارعين 30م شمالاً و30م جنوباً
-
رقم القطعة: 172
-
رقم المخطط: 1/2705
-
رقم الصك: 360684002955
-
شيك الدخول: 200,000 ريال
3. قاعة أفراح – حي الحزم
-
المساحة: 2,702.5 م² حسب الصك (2,733.54 م² حسب الرفع)
-
الاستخدام: تجاري / سكني
- الموقع .
-
المحتويات: صالات وملاحق أرضية
-
رقم الصك: 760663000369
-
شيك الدخول: 200,000 ريال
-
ملاحظة: فرق في المساحة بين الصك والرفع المساحي
4. أرض سكنية – طريق الخرج شرق المصفاة
-
المساحة: 799.15 م² (778.86 م² حسب الرفع)
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم القطعة: 4967
-
رقم المخطط: 3200
-
رقم الصك: 310122030369
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
-
ملاحظات: وجود صخور جبلية في جزء من الأرض
5. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 492)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 910123037256
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
6. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 500)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 410115059458
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
7. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 493)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 410115059459
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
8. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 495)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 510117045373
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
ملاحظة: وجود قواعد كهرباء في الزاوية الشمالية الشرقية
9. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 494)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 810115059476
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
ملاحظة: قواعد كهرباء في الركن الشمالي الغربي
10. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 502)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 910114045843
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
11. أرض سكنية – ضاحية عريض (قطعة 501)
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
رقم الصك: 310119013943
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
12. عمارة سكنية – حي المرقب الجديد
-
المساحة: 230 م²
-
الاستخدام: سكني
- الموقع .
-
الوصف:
-
قبو: 3 غرف وصالة
-
الدور الأرضي: شقتان (3 غرف + مطبخ + 2 دورات مياه لكل شقة)
-
الدور الأول: نفس التوزيع
-
الملحق: شقتان (2 غرف + مطبخ + دورة مياه لكل واحدة)
-
-
ملاحظات: تحتاج لبعض الترميمات – العقار مؤجر
-
رقم الصك: 310119013943
-
شيك الدخول: 20,000 ريال
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد إسهام العقاري
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يمثل مزاد إسهام العقاري إحدى المبادرات النوعية التي تسهم في تحريك السوق العقاري بمدينة الرياض من خلال طرح فرص عقارية متعددة الاستخدامات تناسب مختلف شرائح المستثمرين. ويأتي هذا المزاد ليؤكد أهمية التنسيق بين الجهات الرسمية والقطاع الخاص في توفير أصول عقارية ضمن بيئة منظمة وعالية الشفافية.
بتنظيم من مؤسسة أكناف المدائن، وإشراف من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فإن هذا المزاد يقدم للمستثمرين تجربة مميزة قائمة على المهنية والدقة، ويعزز الثقة في إجراءات البيع والشراء العقاري في المملكة.
ندعو المهتمين بالاستثمار أو التملك في مدينة الرياض إلى التسجيل والمشاركة عبر منصة مباشر، واغتنام هذه الفرص التي نادرًا ما تتكرر.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
