يمثل مزاد السلطان العقاري فرصة ذهبية لا تتكرر للمستثمرين الباحثين عن تملك أصول تجارية ذات عائد مضمون في مدينة جدة، التي تُعد من أكبر المدن الاقتصادية في المملكة العربية السعودية. يُقام هذا المزاد يوم الأربعاء 14 مايو 2025، بتنظيم احترافي من شركة ربيز العقارية، وتحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المخوّلة بتصفية الأصول وبيعها وفقًا للأنظمة القضائية. ويُعقد المزاد حضوريًا في فندق موفنبيك سيتي ستار – قاعة الكرم، بالإضافة إلى إتاحة المزايدة إلكترونيًا عبر منصة السعودية للمزادات.
تُعد العقارات التجارية الجاهزة والمُؤجرة من أكثر أنواع الأصول التي تلقى اهتمامًا من المستثمرين نظرًا لما توفّره من استقرار مالي، وعوائد طويلة الأمد، لا سيما عندما تتواجد في مواقع استراتيجية مثل حي الزهراء في مدينة جدة. ومن خلال هذا المزاد، يُتاح للمستثمرين فرصة تملك مركز تجاري ضخم مؤجر بالكامل، بمواصفات تشغيلية متميزة، ومساحة تفوق 37,000 متر مربع.
وتأتي أهمية هذا المزاد من الثقة العالية التي يوفرها إشراف مركز “إنفاذ”، باعتباره أحد الأعمدة المؤسسية التي تُسهم في تنظيم السوق العقاري والمالي في المملكة. فقد أُسس المركز لتولي مهام تصفية الأصول المنقولة وغير المنقولة، وتقديم خدمات المزادات الإلكترونية والحضورية تحت إشراف قضائي وتنظيمي دقيق. ويضمن المركز من خلال آلياته الإلكترونية الحديثة وممارساته الشفافة، توفير بيئة عادلة لكل الأطراف، وضمان تحقيق العدالة في تداول الأصول.
يُشرف المركز على مئات المزادات سنويًا بالتعاون مع شركات تنظيم مرخصة، ويُعد المرجع الرسمي في تنفيذ أوامر المحاكم والمتطلبات النظامية المرتبطة ببيع الأصول. كما يتمتع بشبكة إلكترونية متقدمة تسمح بتنفيذ عمليات المزايدة إلكترونيًا وبشفافية كاملة، وهو ما يعكس توجه المملكة في الرقمنة والحوكمة.
وفي هذا السياق، تلعب شركة ربيز العقارية دورًا حيويًا بوصفها الجهة المنظمة لهذا المزاد النوعي. تتمتع الشركة بتاريخ طويل من النجاحات في تنظيم وإدارة المزادات العقارية في المملكة، وخصوصًا تلك التي تُنفّذ ضمن الأطر القانونية بإشراف مركز “إنفاذ”. وتعتمد ربيز العقارية على فريق عمل خبير ومتمرس في العمليات التنظيمية والتسويقية، بالإضافة إلى استخدام أحدث التقنيات والمنصات الإلكترونية التي تضمن وصولًا واسعًا ومنافسة عادلة.
وقد رسّخت ربيز العقارية مكانتها في السوق كمزود خدمات عقارية موثوق به، ونجحت في إدارة عشرات المزادات التي حققت نتائج مبهرة سواء من حيث العوائد أو رضا العملاء. وتُعرف الشركة بتوفيرها لبيئة مزايدة احترافية تدعم الاستثمار الآمن، وتُعزز من فرص التملك ضمن إطار قانوني شفاف.
تفاصيل مزاد السلطان العقاري
- اسم المزاد: مزاد السلطان العقاري
- التاريخ: الأربعاء 14 مايو 2025
- الوقت: الساعة 4:30 مساءً
- الموقع: فندق موفنبيك سيتي ستار – قاعة الكرم – جدة
- المنصة الإلكترونية: https://www.auctions.com.sa
العقارات المعروضة في مزاد السلطان العقاري
- النوع: مركز تجاري متعدد الاستخدامات
- الموقع: حي الزهراء – جدة
- رقم الصك: 360634001807
- المخطط: 3001618
- المساحة حسب الصك: 36,862.90 م²
- المساحة حسب الرفع المساحي: 37,763.62 م²
- شيك الدخول: 1,000,000 ريال سعودي
- الموقع .
حدود العقار:
- شمالًا: شارع عرض 20 م
- جنوبًا وشرقًا: شارع عرض 52 م
مكونات المركز التجاري:
يتكون المركز التجاري من عدة طوابق تحتوي على مجموعة من المرافق الحديثة:
الطابق الأرضي:
- متاجر عالمية شهيرة (مثل إكسترا، سنتر بوينت، هوم سنتر).
- مطاعم ومقاهي راقية.
الطابق الأول:
- صالة بولينج متكاملة.
- صالات ألعاب للأطفال.
- ركن مطاعم.
- مركز تدريب.
الطابق الثاني:
- مسجد.
- مكاتب إدارية.
- دورات مياه.
- منطقة خدمات وصيانة.
المرافق الإضافية:
- 251 عداد كهرباء.
- مولد كهربائي.
- عداد ماء واحد.
- 2 مصعد كهربائي.
- 2 سلم كهربائي.
- برجَا اتصالات.
عوائد الاستثمار:
العقار مؤجر بالكامل لمدة 15 سنة بعقد ملزم، مع زيادات دورية:
- من السنة 6 إلى 10: زيادة 5%
- من السنة 11 إلى 15: زيادة 10%
يوفر العقار دخلًا ثابتًا مع إمكانية تحقيق نمو تصاعدي في الإيرادات، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للباحثين عن الأمان المالي.
الملاحظات:
- توجد فروقات بين المساحة في الصك والمساحة الفعلية.
- المشتري يتحمل مسؤولية الفروقات بعد رسو المزاد.
- البيع يتم حسب الوثائق الرسمية.
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد السلطان العقاري :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
الخاتمة
إن مزاد السلطان العقاري ليس مجرد فعالية بيع، بل هو نافذة استثمارية مدروسة لمن يسعى لامتلاك أصل عقاري قوي ومؤجر بالكامل في مدينة مثل جدة. يوفر العقار بنية تحتية عالية الجودة، وعقود إيجار مستمرة، وموقعًا لا يمكن تعويضه في أحد أبرز أحياء المدينة.
وتحت مظلة إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة ربيز العقارية، تضمن تجربة المزايدة مستوى عاليًا من الشفافية، والعدالة، والحماية القانونية. فالمزاد ينعقد في بيئة احترافية تُراعي أعلى معايير النزاهة والحوكمة، مما يمنح المستثمرين الطمأنينة والثقة الكاملة خلال كل مراحل التملك.
ويُعد العقار المعروض نموذجًا فريدًا لاستثمار ناجح يجمع بين الدخل الثابت والنمو المستقبلي، حيث تتوفر فيه كل عناصر الجذب للمستأجرين، من الموقع الحيوي إلى الخدمات المتكاملة والبنية الإنشائية المتقدمة. كما أن امتلاك مثل هذا المركز التجاري في مدينة جدة، التي تشهد ازدهارًا متواصلًا، يُعد خطوة ذكية على المدى الطويل.
إذا كنت من الباحثين عن استثمار عقاري ثابت العوائد وموثوق، فإن هذه هي فرصتك الحقيقية للانضمام إلى النخبة من ملاك الأصول المتميزة في المملكة. بادر بالتسجيل وكن مستعدًا للمنافسة!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
