مزاد فرص المطور العقاري يُعد من أبرز المزادات العقارية المنتظرة بالمملكة العربية السعودية، ويُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبتنظيم من شركة تاج السهم للمزادات العقارية، خلال الفترة من الثلاثاء 6 مايو 2025 وحتى الخميس 8 مايو 2025 عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية.
يمثل هذا المزاد إحدى الفرص النوعية للمستثمرين والأفراد الباحثين عن عقارات سكنية وتجارية مميزة داخل مدينة الرياض، حيث يجمع المزاد بين الشفافية، الموثوقية، وسهولة الوصول عبر الحلول الرقمية المتقدمة، بما يضمن تجربة آمنة وعادلة لجميع المشاركين.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو الجهة الحكومية المسؤولة عن الإشراف على عمليات تصفية الأصول العقارية والمنقولة، وفق ضوابط قانونية صارمة، تضمن حقوق جميع الأطراف.
أما شركة تاج السهم للمزادات العقارية، فهي شركة سعودية مرخصة من الهيئة العامة للعقار، متخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية الحضورية والإلكترونية. تمتلك خبرة واسعة في تسويق الأصول الثابتة وإدارة المزادات بنجاح، مما يجعلها شريكًا موثوقًا في تنفيذ الفعاليات العقارية الكبرى بالمملكة، وتتميز بتقديم حلول تقنية متطورة لضمان سهولة المشاركة وشفافية الإجراءات.
تفاصيل مزاد فرص المطور العقاري
- بداية المزاد: الثلاثاء 6 مايو 2025 – الساعة 4:00 مساءً.
- نهاية المزاد: الخميس 8 مايو 2025 – بين الساعة 5:00 مساءً و6:00 مساءً.
- التسجيل: عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد فرص المطور:
1. فيلا سكنية في حي المرسلات – الرياض
- رقم الصك: 3747775119700000
- المساحة: 750 م2
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: فيلتان سكنيتان منفصلتان تتكوّنان من دورين وملحق علوي وأرضي، مع غرف متعددة، صالات، مطابخ، دورات مياه، ومستودعات.
- ملاحظات: العقار موقوف في السجل العقاري.
2. فيلا سكنية في حي الخليج – الرياض
- رقم الصك: 3243319680200000
- المساحة: 375 م2
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: فيلا دورين منفصلين مع ملحق علوي، تصميم فخم، يتضمن غرف متعددة، صالات، مطابخ، وغرف سائق، وشقتين في الملحق.
- ملاحظات: العقار موقوف، مع اختلافات بسيطة في الحدود.
3. فيلا سكنية في حي النسيم الغربي – الرياض
- رقم الصك: 460626000177
- المساحة: 875 م2
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: فيلا دورين وملحق أرضي وعلوي، تحوي عدة شقق منفصلة، ومساحات واسعة مناسبة للاستثمار.
- ملاحظات: العقار موقوف، تحديد العقار تقريبي.
4. أرض سكنية فضاء في حي المشرق – الرياض
- رقم الصك: 7602306390600000
- المساحة: 2000 م2
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض فضاء بمخطط سكني، على شارع بعرض 28 متر.
- ملاحظات: العقار موقوف وإصدار رخص البناء موقوفة.
5. أرض سكنية فضاء في حي الرسالة – الرياض
- رقم الصك: 9654967341800000
- المساحة: 2050 م2
- شيك الدخول: 25,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض فضاء تقع على شارعين متقابلين.
- ملاحظات: رخص البناء موقوفة.
6. أرض سكنية فضاء في حي الزاهر – الرياض
- رقم الصك: 8786845997600000
- المساحة: 900 م2
- شيك الدخول: 25,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض فضاء بأبعاد متساوية محاطة بعقارات سكنية.
7. أرض سكنية فضاء في حي الشعلة – الرياض
- رقم الصك: 9485672954700000
- المساحة: 750 م2
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض فضاء على شارع عرض 15م.
- ملاحظات: العقار موقوف، ويوجد تباين بسيط في عرض الشارع.
8. أرض سكنية فضاء في حي السلام – رماح
- رقم الصك: 362007002515
- المساحة: 805 م2
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض فضاء تطل على شارعين رئيسيين بعرض 25م و20م.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة ستومك للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد فرص المطور
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” ستومك للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
يُعد مزاد فرص المطور العقاري بوابة استثمارية مميزة لكل من يبحث عن فرص واعدة في السوق العقاري السعودي. سواء كنت مستثمرًا محترفًا أو فردًا يسعى لتملك عقار أحلامه، فإن تنوع المعروض وجودة المواقع تضمن لك فرصًا ذهبية لا تعوض.
بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة تاج السهم، يجمع هذا المزاد بين الموثوقية وسهولة الوصول، مما يمنحك تجربة شراء استثنائية ضمن بيئة إلكترونية آمنة وعادلة.
لا تتردد، بادر بالتسجيل والمشاركة الآن في مزاد فرص المطور، وانطلق نحو مستقبل عقاري مزدهر بثقة واستقرار!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
