تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبتنظيم احترافي من مجموعة الغفيص للعقارات، يُقام مزاد مشارف العقاري خلال الفترة من الاثنين 5 مايو 2025 وحتى الخميس 8 مايو 2025، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية. يُعد هذا المزاد من الفعاليات العقارية النوعية التي تجمع بين احترافية التنظيم والمصداقية الحكومية، مقدمًا فرصة نادرة للاستثمار والتملك في مواقع مميزة.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تأسس للإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، مع ضمان الالتزام بالشفافية، وتسريع استيفاء الحقوق، وتحقيق بيئة مزايدات عادلة وآمنة للمستثمرين.
أما مجموعة الغفيص للعقارات، فهي واحدة من أبرز الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية، بخبرة تمتد لأكثر من عقدين من الزمن، وتميّزت بتسويق مشاريع بمساحات مليونية تتجاوز ضعف مساحة قارة أوروبا. وتفتخر المجموعة بتصفية أكثر من 1000 أصل عقاري بجودة عالية واحترافية، مما جعلها شريكًا موثوقًا للجهات القضائية والحكومية والخاصة، في تنظيم وإنجاح كبرى الفعاليات العقارية.
تفاصيل المزاد:
- بداية المزاد: الاثنين 5 مايو 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
- نهاية المزاد: الخميس 8 مايو 2025 – بين الساعة 4:00 إلى 4:30 مساءً
- المنصة: مباشر للمزادات الإلكترونية
العقارات المعروضة في مزاد مشارف العقاري:
1. فيلا سكنية – حي البديع، بريدة
- رقم الصك: 3785010000443
- المساحة: 333.5 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال
- الموقع .
- الوصف:
- فيلا مكوّنة من دورين. الدور الأرضي يحتوي على مجلس ومقلط وصالة وأربع غرف نوم ومطبخ ودورتين مياه.
- الدور الأول مكون من شقتين منفصلتين، كل شقة تحتوي على ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
- ملاحظات: اختلاف بسيط بين المساحة المسجلة في الصك والمساحة الفعلية بحسب الرفع المساحي.
2. وحدة سكنية – حي الملقا، الرياض
- رقم الصك: 710108053055
- المساحة: 172.44 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الموقع .
- الوصف:
- تقع الوحدة بالدور الأول وتتكون من مدخل سيارة، مجلس، صالة، ثلاث غرف نوم، مطبخ، ثلاث دورات مياه وحديقة خلفية.
3. وحدة سكنية – حي الملقا، الرياض
- رقم الصك: 310108053057
- المساحة: 172.44 م²
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الموقع .
- الوصف:
- وحدة مماثلة للوحدة السابقة تقع بالدور الأرضي، بنفس التوزيع الداخلي.
4. أرض فضاء – حي برك
- رقم الصك: 312507000512
- المساحة: 59,800 م²
- شيك الدخول: 20,000 ريال
- الموقع .
- الوصف:
- قطعة أرض كبيرة تقع على شارعين متوازيين عرض كل منهما 50 متر.
- ملاحظات: وجود بعض الاختلافات البسيطة بين بيانات الصك والرفع المساحي.
أهمية المشاركة في مزاد مشارف العقاري
التملك عبر المزادات الإلكترونية اليوم لم يعد مجرد خيار، بل أصبح وسيلة ذكية لاستغلال الفرص الاستثمارية المتاحة، خاصة عندما تكون بإشراف جهة حكومية موثوقة كـ”إنفاذ”، وتنظيم شركة عريقة مثل “الغفيص للعقارات”.
مزاد مشارف العقاري يمنحك وصولاً مباشرًا إلى عقارات مميزة في مواقع واعدة، مع شفافية كاملة في الإجراءات، وضمانات نظامية تحمي حقوقك كمستثمر أو مالك جديد.
الفرص الاستثمارية المعروضة تناسب الأفراد والشركات:
- الباحثين عن مساكن عائلية مستقلة.
- الراغبين في بناء مشاريع سكنية صغيرة.
- المستثمرين في الأراضي طويلة الأجل.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد مشارف العقاري
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
إن مزاد مشارف العقاري لا يمثل مجرد حدث عقاري عابر، بل هو بوابة حقيقية نحو فرص استثمارية مدروسة وآمنة في واحدة من أهم مدن المملكة. التنظيم المحترف من مجموعة الغفيص للعقارات، والإشراف الصارم من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يضمنان لكل مشارك خوض تجربة شفافة وعادلة ومجزية.
إذا كنت تتطلع إلى إضافة أصل عقاري قوي لمحفظتك الاستثمارية أو إلى تملك وحدة سكنية تلبي طموحاتك العائلية، فإن هذا المزاد هو فرصتك الذهبية.
لا تتردد، وابدأ اليوم بالتسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، وشارك بثقة في مزاد مشارف العقاري من 5 إلى 8 مايو 2025. فالفرص الكبرى لا تتكرر كثيرًا، وهذه فرصتك لتكون جزءًا من قصة نجاح عقارية جديدة.
شبكة عقار دائمًا معك نحو أفضل القرارات العقارية وأكثرها أمانًا ونجاحًا.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
