تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم من شركة مزاد العقارية، ينطلق مزاد فاران مكة الإلكتروني في الفترة ما بين 5 إلى 8 مايو 2025 عبر منصة مباشر للمزادات. ويُعد هذا المزاد فرصة مميزة للراغبين في اقتناص عقارات استثمارية وسكنية في قلب مكة المكرمة ضمن بيئة تنظيمية شفافة وتحت إشراف جهات حكومية رسمية.
يتكامل في هذا المزاد الدور الرقابي الحكومي من خلال مركز “إنفاذ”، مع الخبرة التسويقية والاحترافية التشغيلية لشركة مزاد العقارية، مما يوفّر تجربة مزايدة إلكترونية موثوقة تسهّل على المستثمرين اتخاذ قراراتهم بثقة.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، أُنشئ لتصفية وبيع الأصول العقارية والمنقولة المسندة من الجهات القضائية والحكومية. ويهدف إلى تسريع استيفاء الحقوق من خلال آليات دقيقة تراعي الشفافية والعدالة، وتُسهم في تفعيل الاستثمار العقاري الآمن.
أما شركة مزاد العقارية، فهي شركة سعودية مرخصة تأسست عام 2016، وتُعد من الجهات الرائدة في تنظيم المزادات وتصفيات التركات. وتقدم الشركة خدمات متكاملة للمشترين والبائعين، وتستخدم أحدث أدوات التسويق الرقمي والتوثيق القانوني لضمان تجربة موثوقة وآمنة.
تفاصيل مزاد فاران مكة :
- بداية المزاد: الإثنين 5 مايو 2025، الساعة 12:00 ظهرًا
- نهاية المزاد: الخميس 8 مايو 2025، بين الساعة 4:30 مساءً و6:00 مساءً
- التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد فاران مكة:
1. برج سكني تجاري – جنوب المسفلة
- رقم الصك: 320110008789
- رقم القطعة: 141
- المخطط: 76 / 7 / 1
- المساحة: 1,321.6 م²
- الاستخدام: سكني تجاري
- الحي: جنوب المسفلة – مكة
- سعر الدخول: 2,000,000 ريال
- الموقع .
الوصف: برج سكني تجاري على زاوية شارعين رئيسيين (إبراهيم الخليل والتقوى). يضم بدرومًا مخصصًا للمواقف (30 سيارة)، الدور الأرضي يشمل محلات ومكتب استقبال وشقة، الميزانين يضم شققًا ومطعمًا، و9 أدوار متكررة، كل منها يحتوي على 6 شقق.
الدخل السنوي للمحلات: 255,000 ريال.
ملاحظات: يوجد اختلاف في الأرقام بين الصك والمستكشف، وغرفة كهرباء داخل العقار.
2. برج سكني تجاري – حي المعابدة – ريع ذاخر
- رقم الصك: 720114008186
- المساحة: 944.18 م² (الصك) – 958.57 م² (الطبيعة)
- الاستخدام: سكني تجاري
- سعر الدخول: 800,000 ريال
- الموقع .
الوصف: يتألف من قبو، دور أرضي مع استقبال ومحل، دور للمواقف، دور مطعم، دور مصلى، دور خدمات، 9 أدوار سكنية (كل دور به 23 غرفة)، وملحق علوي (11 غرفة).
ملاحظات: العقار يحتوي على 5 مصاعد وغرفة كهرباء. توجد فروقات في المساحة والحدود حسب الرفع المساحي.
3. برج سكني – قريب من ريع ذاخر
- رقم الصك: 322819000109
- المساحة: 1,417.08 م² (الصك) – 1,415.7 م² (الطبيعة)
- الاستخدام: سكني
- سعر الدخول: 800,000 ريال
- الموقع .
الوصف: برج يضم قبوًا، دور أرضي يحتوي على مطعم ومكتب استقبال، من الدور الأول إلى السادس يوجد 30 غرفة في كل دور، ومن السابع إلى التاسع 24 غرفة، مع وجود خيمة بالملحق العلوي.
ملاحظات: يوجد 6 مصاعد، وبعض الاختلافات بين بيانات الصك والطبيعة.
4. أرض تجارية سكنية – حي الجامعة – جنوب العزيزية
- رقم الصك: 360684002483
- المساحة: 768 م²
- الاستخدام: سكني تجاري
- سعر الدخول: 800,000 ريال
- الموقع .
الوصف: أرض تقع على ثلاث واجهات، محاطة بشوارع بعرض 10م و15م، مطلة على طريق الطائف – مكة، وتُعد مناسبة لإنشاء مشروع تجاري سكني.
ملاحظات: رقم المخطط حسب الرفع المساحي: 1 / 21 / 5 / ب / أ
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد فاران مكة
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
يمثل مزاد فاران مكة العقاري بوابة استثمارية قوية في مكة المكرمة، العاصمة الروحية للمملكة، حيث تكتسب العقارات هناك أهمية كبيرة وقيمة متزايدة مع مرور الوقت. تنوّع العقارات المعروضة ما بين أبراج ومبانٍ وأراضٍ يفتح المجال أمام المستثمرين لاختيار الأصل الأنسب لاحتياجاتهم وأهدافهم المالية.
ولا تقتصر مزايا المزاد على التنوع، بل تمتد إلى بيئة المزاد الآمنة والمضمونة من خلال إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم احترافي من شركة مزاد العقارية، مما يضمن وضوح الإجراءات، وسرعة الإنجاز، والمصداقية الكاملة.
سواء كنت مستثمرًا محترفًا أو باحثًا عن تملك عقار في مكة، فإن هذه الفرصة تستحق الاهتمام. لا تفوّت المشاركة في مزاد فاران مكة، وسجل الآن عبر منصة مباشر لتبدأ أولى خطواتك في تملك عقار آمن، موثوق، وقابل للنمو في واحدة من أهم مدن المملكة.
للاستفسارات والتفاصيل، يمكنك زيارة منصة مباشر للمزادات أو التواصل مباشرة مع شركة مزاد.
ابدأ الآن، فالعقار في مكة ليس مجرد ملكية، بل هو استثمار في المستقبل.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
