مزاد أراضي طيبة – 1 مايو 2025

مزاد أراضي طيبة هو أحد المزادات العقارية الإلكترونية المعتمدة التي تُنظم تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبتنفيذ من شركة المحافظ العقارية، ويُقام في المدينة المنورة خلال الفترة من 29 أبريل إلى 1 مايو 2025 عبر منصة مباشر للمزادات. يطرح المزاد مجموعة من 12 قطعة أرض سكنية وتجارية موزعة في مواقع متميزة، تشمل أحياء مثل المبعوث، جزع الصدقة، أبيار علي، الغراء، عين الخيف، وشرق المدينة، وتتنوع مساحاتها بين 352 م² و900 م²، ما يمنح المستثمرين والمشترين مرونة كبيرة في اختيار العقار المناسب لاحتياجاتهم.

تُعد المدينة المنورة من أكثر المدن جذبًا للاستثمار العقاري في المملكة، لما تمثله من أهمية دينية وتاريخية، فضلًا عن نموها العمراني المتسارع وتوسع الخدمات الحكومية والخاصة فيها، مما يجعل التملك العقاري داخلها خيارًا استراتيجيًا بعيد المدى. ويُوفر المزاد بيئة إلكترونية موثوقة قائمة على العدالة والشفافية، حيث يمكن للمستثمر الدخول والمزايدة من أي مكان، والاطلاع على كامل تفاصيل العقارات من خلال مستندات رسمية ورفع مساحي دقيق، ما يعزز من ثقة المتعاملين ويقلل من المخاطر.

وتأتي هذه المبادرة العقارية النوعية ضمن جهود مركز إنفاذ في تسريع التصفية النظامية للأصول العقارية، وتسهيل تملّك الأفراد والمطورين لأراضٍ في مواقع واعدة وفق شروط واضحة، ودون تعقيدات بيروقراطية، مما يسهم في تنشيط الحركة الاقتصادية ويواكب مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تمكين المواطن والمستثمر من أدوات التملك والاستثمار العقاري الحديث.

تفاصيل مزاد أراضي طيبة

• بداية المزاد:
  يوم الثلاثاء 29 أبريل 2025 – الساعة 9:00 صباحًا

• نهاية المزاد:
  يوم الخميس 1 مايو 2025 – بين الساعة 4:10 مساءً و6:00 مساءً

• التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات

العقارات المعروضة في مزاد أراضي طيبة

1. أرض سكنية – حي جزع الصدقة

• المساحة: 400 م²

• رقم الصك: 915703004012

• الموقع: ضمن مخطط رقم 5، قطعة رقم 752

• المنطقة: قريبة من طريق الملك فهد وطريق المطار

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

• الوصف: أرض سكنية في منطقة راقية، مناسبة لبناء فيلا خاصة أو مشروع سكني صغير. تتمتع بموقع يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية.

2. أرض سكنية زاوية – حي المبعوث

• المساحة: 826.5 م²

• رقم الصك: 315702003461

• الموقع: مخطط رقم 5992، قطعة رقم 599

• المنطقة: قرب طريق الأمير نايف وطريق الملك عبدالعزيز

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

• الوصف: قطعة أرض زاوية متميزة، على شارعين، توفر فرصة لبناء وحدات سكنية متجاورة، وتُعد مثالية للمطورين العقاريين.

3. أرض تجارية – حي المبعوث

• المساحة: 750 م²

• رقم الصك: 215702003644

• الموقع: ضمن مخطط رقم 2107

• شيبك الدخول: 50,000 ريال

• الوصف: تقع على شارع بعرض 30 متر، ما يجعلها ملائمة لإنشاء مبنى تجاري أو مشروع متعدد الاستخدامات.

4. أرض تجارية زاوية – حي المبعوث

• المساحة: 440.33 م²

• رقم الصك: 315702003667

• الموقع: مخطط 1/3576

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: قطعة زاوية تقع على شارعين رئيسيين، قريبة من الدائري الثالث ومحطة قطار الحرمين، مثالية للاستثمار التجاري.

• ملاحظة: يوجد فرق بسيط بين حدود الصك والرفع المساحي.

5. أرض سكنية – حي المبعوث

• المساحة: 412.51 م²

• رقم الصك: 915702003651

• الموقع: مخطط 2/3576

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: قطعة على شارعين في حي متكامل الخدمات، مناسبة لبناء وحدة سكنية.

• ملاحظة: فروقات بسيطة بين الصك والواقع حسب الرفع المساحي.

6. أرض تجارية – حي شرق المدينة

• المساحة: 800 م²

• رقم الصك: 615702003649

• الموقع: قطعة رقم 776 ضمن مخطط 776

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

• الوصف: تقع مباشرة على طريق الملك سلمان، وتمتاز بواجهة تجارية ممتازة.

• ملاحظة: بعض الفروق في الأبعاد بين الصك والرفع المساحي.

7. أرض سكنية – أبيار علي (مخطط الدفاع)

• المساحة: 900 م²

• رقم الصك: 315702003803

• الموقع: قطعة رقم 216 في مخطط الدفاع

• مبلغ الدخول: 500,000 ريال

• الوصف: أكبر قطع المزاد، تقع في حي هادئ وتشكل فرصة لبناء سكن فاخر أو مشروع استثماري سكني صغير.

8. أرض سكنية زاوية – عين الخيف

• المساحة: 627.58 م²

• رقم الصك: 515702003654

• الموقع: ضمن مخطط عبد الرحمن محمد السحيم

• شيبك الدخول: 50,000 ريال

• الوصف: قطعة زاوية تطل على ثلاث شوارع، تقع ضمن مخطط عمراني جديد، ومناسبة لتطوير سكني مميز.

9. أرض سكنية – حي الغراء (منطقة المناهل)

• المساحة: 352 م²

• رقم الصك: 315702003657

• الموقع: مخطط 1/24

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: أرض تقع قرب مشروع سفن الترفيهي، تصلح لبناء وحدة سكنية متوسطة الحجم.

10. أرض سكنية – حي الغراء (منطقة المناهل)

• المساحة: 352 م²

• رقم الصك: 715702003697

• الموقع: مخطط 2/20

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: تقع على شارع داخلي في حي متكامل الخدمات، مناسبة للسكن العائلي.

11. أرض سكنية – حي الغراء (منطقة المناهل)

• المساحة: 352 م²

• رقم الصك: 915702003656

• الموقع: مخطط 1/22

• شيبك الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: قطعة منظمة في مخطط نموذجي، مثالية لبناء بيت عائلي أو فيلا خاصة.

12. أرض سكنية – حي الغراء (منطقة المناهل)

• المساحة: 352 م²

• رقم الصك: 215702003653

• الموقع: مخطط 2/22

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف: قطعة تطل على شارعين، توفر خصوصية ممتازة، وتناسب من يرغب بمساحة متوسطة للبناء.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.

2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.

3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.

4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد أراضي طيبة

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.

4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.

5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.

7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.

8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.

9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الختام

في ظل تصاعد الطلب على التملك العقاري داخل المدن الرئيسية في المملكة، وتحديدًا في المناطق ذات الطابع السكاني والديني الخاص مثل المدينة المنورة، يُعد مزاد أراضي طيبة من المزادات الفريدة التي تجمع بين التنظيم الاحترافي، والإشراف القضائي، والتنوع في المعروض العقاري. وبفضل إشراف مركز إنفاذ وتنفيذ شركة المحافظ العقارية، تُتاح أمام المستثمرين والأفراد فرص عقارية حقيقية تجمع بين الموقع المميز، والسعر التنافسي، والإجراءات النظامية الواضحة.

إن تنوع الأراضي المعروضة، سواء من حيث المساحة أو الموقع أو الاستخدام، يتيح فرصًا مرنة للتملك السكني، أو الاستثمار في مشاريع تطويرية صغيرة ومتوسطة، أو حتى البناء التجاري على مواقع استراتيجية مثل طريق الملك سلمان ومحطة قطار الحرمين. كل ذلك يتم عبر منصة إلكترونية موثوقة، تحفظ حقوق البائع والمشتري، وتمنح الجميع إمكانية المزايدة العادلة والآمنة من أي مكان داخل المملكة أو خارجها.

لا تفوّت هذه الفرصة النادرة لتكون جزءًا من أحد المزادات العقارية المعتمدة في المملكة، وسجّل الآن عبر منصة مباشر للمزادات، وابدأ أولى خطواتك نحو تملّك عقار مضمون في مدينة المصطفى صلى الله عليه وسلم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.