مزاد بشائر الشرقية – 1 مايو 2025 

مزاد بشائر الشرقية هو أحد المزادات الإلكترونية العقارية النوعية التي تُنظم تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبتنظيم احترافي من شركة مراس للمزادات، ويأتي بموجب أحكام قضائية بهدف تصفية أصول ثابتة في المنطقة الشرقية وفق آليات نظامية وشفافة تضمن حفظ الحقوق وسرعة الإجراءات.

يمثل هذا المزاد امتدادًا لجهود الدولة في تمكين الأفراد والمستثمرين من الوصول إلى فرص تملك موثوقة، وتعزيز بيئة الاستثمار في القطاع العقاري من خلال حلول رقمية متطورة تُحقق مبدأ العدالة وتكافؤ الفرص. ويأتي مزاد بشائر الشرقية ليطرح باقة متميزة من العقارات السكنية والتجارية في اثنتين من أبرز مدن المنطقة، هما الخفجي وحفر الباطن، ما يجعله محطة مهمة للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأمد أو السكن العائلي في بيئة متكاملة الخدمات.

وتتميز هذه العقارات بمواقعها الاستراتيجية وتنوّع مساحاتها، مما يلبي مختلف الاحتياجات سواء للأفراد أو المطورين، ضمن إطار تنظيمي وقانوني يضمن للمشتري تجربة تملك سلسة وآمنة، ويعكس التوجه الوطني نحو دعم الشفافية العقارية وتحفيز الحركة الاقتصادية في جميع مناطق المملكة.

تفاصيل المزاد

• بداية المزاد: الثلاثاء 29 أبريل 2025 – الساعة 10:00 صباحًا

• نهاية المزاد: الخميس 1 مايو 2025 – الساعة 4:40 مساءً

• التسجيل : عبر منصة الدال للمزادات 

العقارات المشاركة في مزاد بشائر الشرقية

1. فيلا سكنية – حي الفيحاء، الخفجي

• رقم الصك: 294916006802

• المساحة: 500 م²

• الحي: الفيحاء

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

• الوصف:
  فيلا سكنية قائمة مكوّنة من دورين وملحقين، مصممة بعناية لتلائم احتياجات العائلات الكبيرة. الدور الأرضي يحتوي على مجلس رجال، مجلس نساء، غرفة طعام، ثلاث غرف نوم، مطبخ، مستودع، وثلاث دورات مياه.
  أما الدور الأول فيضم ست غرف نوم، مطبخ خدمة، غرفة ملابس، وثلاث دورات مياه، بينما يحتوي الملحق الأرضي على غرفة إضافية بدورة مياه، والعلوي على غرفتين مع دورة مياه.

• المميزات:

  • فيلا متكاملة البناء

  • تقع في حي هادئ ومكتمل الخدمات

  • قريبة من المدارس والمرافق

• الملاحظات:

  • يوجد مستودع بسقف هنجر

  • صندوق خدمات خارج حدود الأرض من الجهة الشرقية

2. فيلا سكنية – حي السلام، الخفجي

• رقم الصك: 333101001347

• المساحة: 625 م²

• الحي: السلام

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

• الوصف:
  فيلا دورين في مراحل التشطيب النهائية، الدور الأرضي مكوّن من مجلس رجال، مقلط، مجلس نساء، صالة، ثلاث غرف نوم، مطبخ، مستودع، وأربع دورات مياه. الدور العلوي يحتوي على شقتين منفصلتين، الأولى تضم مجلسًا، صالة، ثلاث غرف نوم، مطبخ، وثلاث دورات مياه، والثانية تحتوي على مجلس، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه.

• الملاحظات:

  • يوجد اختلاف في حدود القطعة بين الصك والطبيعة من الجهات الثلاث

  • رقم القطعة في الصك مختلف عن الموجود في خرائط المستكشف

  • تقع الفيلا على شارع بعرض 15 متر

3. فيلا سكنية – حي العزيزية، الخفجي

• رقم الصك: 433103007878

• المساحة: 500 م²

• الحي: العزيزية

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 15,000 ريال

• الوصف:
  تتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي، وتحتوي على مجلس، ثلاث غرف، غرفة طعام، مطبخ، دورتين مياه في الدور الأرضي، بالإضافة إلى خمس غرف نوم، صالتين، مطبخ، ودورتين مياه في الدور العلوي. الملحق الأرضي يحتوي على دورة مياه.

• الملاحظات:

  • اختلاف في حدود الأرض بين الصك والواقع

  • رقم القطعة والمخطط يختلف في الصك مقارنة بالقرار المساحي

  • العقار يقع على شارع عرض 12 متر

4. أرض سكنية تجارية – حي أبوموسى الأشعري، حفر الباطن

• رقم الصك: 360601009813

• المساحة: 300 م²

• الاستخدام: سكني تجاري

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 10,000 ريال

• الوصف:
  أرض فضاء تقع على شارع رئيسي بعرض 60 متر، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشاريع التجارية الصغيرة أو البناء السكني مع نشاط تجاري.

• الملاحظات:

  • اختلاف رقم القطعة بين الصك والطبيعة

  • يوجد صندوق خدمات خارج حدود الأرض

  • اختلاف في الحدود من ثلاث جهات

5. أرض سكنية – حي السلمانية، حفر الباطن

• رقم الصك: 760001080404

• المساحة: 600 م²

• الاستخدام: سكني

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الوصف:
  أرض فضاء سكنية تقع على شارعين رئيسيين، مناسبة لبناء فيلا مزدوجة أو شقق سكنية خاصة.

• الملاحظات:

  • رقم المخطط يختلف بين الصك وخرائط “بلدي”

  • وجود شطفة منفذة غير مذكورة بالصك

خطوات المشاركة في مزاد بشائر الشرقية

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة  دال للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد بشائر الشرقية

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” دال للمزادات الإلكترونية” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الختام

يقدم مزاد بشائر الشرقية نموذجًا متكاملًا للتملك والاستثمار العقاري عبر الإنترنت، تحت إشراف مركز إنفاذ، وبتنظيم عالي الكفاءة من شركة مراس للمزادات. إن تنوع العقارات بين فلل جاهزة وأراضٍ سكنية وتجارية، إلى جانب الموقع الجغرافي المميز للخفجي وحفر الباطن، يجعل من هذا المزاد فرصة لا تعوّض لكل من يسعى لتملّك آمن واستثمار مربح.

سارع بالتسجيل وشارك في المزاد قبل انتهاء المهلة، وابدأ خطوتك العقارية القادمة بثقة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.