مزاد جواهر عسير – أبريل 2025

في قلب منطقة عسير، حيث النمو المتسارع والفرص العقارية الواعدة، يبرز مزاد جواهر عسير كفرصة ذهبية للمستثمرين والأفراد الباحثين عن التملك في مواقع استراتيجية داخل منطقة عسير . من خلال طرح مجموعة متميزة من الأصول العقارية المتنوعة، يجمع المزاد بين العقارات السكنية، التجارية، والزراعية، بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من الراغبين في الاستقرار أو التوسع الاستثماري.

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالشراكة مع شركة تكاتب للخدمات العقارية، يُقام مزاد جواهر عسير خلال الفترة من الأحد 27 أبريل إلى الثلاثاء 29 أبريل 2025، حيث تُطرح مجموعة من العقارات المتنوعة تشمل منازل، عمائر، فلل، وأراضٍ سكنية وزراعية، مما يجعل المزاد فرصة استثمارية مثالية للراغبين في التملك في واحدة من أكثر المناطق نموًا في المملكة. تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالشراكة مع شركة تكاتب للخدمات العقارية – تنظيم احترافي ومصداقية عالية

يُقام المزاد بالكامل عبر منصة مباشر الإلكترونية مما يسهل على المستثمرين وأفراد المجتمع متابعة العقارات والتقديم عليها من أي مكان. تأتي هذه المبادرة ضمن جهود إنفاذ في تعزيز الشفافية وتسريع إجراءات التصفية وتسهيل تملّك الأصول العقارية عبر قنوات رقمية آمنة.

تفاصيل المزاد

• تاريخ المزاد: من الأحد 27 أبريل إلى الثلاثاء 29 أبريل 2025
• وقت البداية: الساعة 10:00 صباحًا
• وقت الإغلاق: من 7:55 مساءً حتى 9مساءً
• طريقة المشاركة: إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات

الأصول العقارية المعروضة

1. أرض زراعية

• رقم الصك: 772807000119
• الاستخدام: زراعي
• الحي: شمال بيشة
• رقم المخطط: 62
• رقم القطعة: 135
• المساحة: 25,000 م²
• مبلغ الدخول:20,000 ر.س
• الموقع .

الوصف

العقار عبارة عن أرض زراعية، واجهتها جنوبية على شارع عرض 50 متر، بمساحة إجمالية 25,000 م².
يقع شمال بيشة وغرب الخط العام بمحافظة بيشة.

2 . أرض زراعية

• رقم الصك: 973601005400

• الاستخدام: سكني

• الحي: مخطط الحمره

• رقم المخطط: 90 / 1416

• رقم القطعة: 1340

• المساحة: 796.50 م²

• مبلغ الدخول: 10,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

• الطرق الرئيسية المحيطة بالعقار: طريق نجران – خميس.

• المعالم القريبة: كلية العلوم والآداب بظهران الجنوب تبعد عن العقار حوالي 1 كم فقط.

3 .أرض سكنية

• النوع: أرض سكنية

• رقم الصك: 472902000912

• الاستخدام: سكني

• الحي: الطلائع – نجران

• المساحة: 4,230 م²

• مبلغ الدخول: 10,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

• المعالم القريبة من العقار:

  • مركز نجران

  • مركز صحي الطلائع

• ملاحظات:

  • العقار عبارة عن أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني حسب الصك والرفع المساحي.

4 .عمارة سكنية

• رقم الصك: 371704005607

• الاستخدام: سكني

• الحي: أم سرار

• رقم المخطط: غير مذكور

• رقم القطعة: 155

• المساحة: 528 م²

• مبلغ الدخول: 30,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

 المميزات:

• يقع العقار في حي حيوي ومتكامل الخدمات.

• يتميز بقربه من طريق الأمير سلطان والملك سعود.

• قريب من حديقة الملك فهد.

 الملاحظات:

• عمر العقار أكثر من 30 سنة.

• يوجد ارتداد في الجهة الشمالية، بحسب الصك، ممر مشاة وفي الطبيعة ممر مشاة يقدر بـ2 م.

• هناك اختلاف في موقع العقار بين الصك والطبيعة لقطعة رقم 56.

• العقار يقع في مخطط أم سرار .

5.عمارة سكنية

• رقم الصك: 960612001541

• الاستخدام: سكني

• الحي: الحسام

• رقم المخطط: 2016 / 2 / 1406

• رقم القطعة: 308

• المساحة: 500 م²

• مبلغ الدخول: 50,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• يقع العقار بالقرب من طريق الملك فهد التجاري.

• يجاور حديقة الحسام النموذجية.

• يتميز بقربه من المرافق الحيوية والخدمية.

ملاحظات:

• العقار يقع على أرض فضاء، والحدود والأطوال متطابقة مع الصك والرفع المساحي.

• حسب الاستكشاف الميداني: الحد الشرقي عبارة عن ممر مشاة يليه حديقة.

6.بيت شعبي :

• رقم الصك: 771708012568

• الاستخدام: سكني

• الحي: الدوحة

• رقم المخطط: 119 / 2 / 1400 هـ

• رقم القطعة: 136

• المساحة: 400 م²

• مبلغ الدخول: 20,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• مكتمل الخدمات.

• يقع بالقرب من طريق الملك عبد الله.

الملاحظات:

• عمر العقار أكثر من 20 سنة.

• رقم المخطط حسب الصك: 119 / 2 / 1400 هـ

• حسب الأمانة: 119 / 2 / 2

7.بيت شعبي

• رقم الصك: 671721001396

• الاستخدام: سكني

• الحي: وسط نجران

• رقم المخطط: غير مذكور

• رقم القطعة: غير مذكور

• المساحة: 258 م²

• مبلغ الدخول: 30,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• يقع في منطقة وسطية وبالقرب من حديقة آل مستنير.

• قريب من متحف صوّر للتراث.

8 .فيلا سكنية 

• رقم الصك: 971711003309

• الاستخدام: سكني

• الحي: النور

• رقم المخطط: 321 / 2 / 1412 هـ

• رقم القطعة: 368

• المساحة: 660 م²

• مبلغ الدخول: 50,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• العقار يقع بموقع مميز داخل مخطط حديث البناء.

• قريب من الكلية التقنية.

9 .عمارة سكنية

• رقم الصك: 371402007832

• الاستخدام: سكني

• الحي: الفيصلية

• رقم المخطط: غير مذكور

• رقم القطعة: غير مذكور

• المساحة: 312.8 م²

• مبلغ الدخول: 50,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• تقع العمارة في موقع يتوسط الحي ومتكامل الخدمات.

• قريبة من الأسواق الشعبية، ومدارس التعليم العام، وممشى الملك عبدالله.

• قربها من الحديقة العامة ومنتزه الشلال يعزز من قيمتها.

10.عمارة سكنية

• رقم الصك: 360001270821

• الاستخدام: سكني

• الحي: شمال شباعة

• رقم المخطط: 115 / 1400 / 2 / 1

• رقم القطعة: 415

• المساحة: 400 م²

• شيك الدخول: 50,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• يتميز العقار بوقوعه على 3 شوارع.

• يقع مباشرة على شارع أبو بكر الصديق.

11 .عمارة سكنية 

• قم الصك: 360647001389

• الاستخدام: سكني

• الحي: أم سرار

• رقم المخطط: غير مذكور

• رقم القطعة: 241 ب

• المساحة: 500 م²

• مبلغ الدخول: 30,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

المميزات:

• العقار مكتمل الخدمات.

• يقع مباشرة على حديقة الشرفية.

• قريب من شارع الملك سعود.

12.أرض سكنية

• رقم الصك: 376003008104

• الاستخدام: سكني

• الحي: تثليث

• رقم المخطط: 24/1412هـ/ص

• رقم القطعة: 24

• المساحة: 625 م²

• مبلغ الدخول: 5,000 ر.س

• الموقع .

الوصف :

العقار عبارة عن أرض سكنية تقع ضمن مخطط معتمد في حي تثليث، وهي مناسبة لبناء فيلا أو عمارة سكنية حسب احتياج المستثمر

13 .أرض سكنية

• رقم الصك: 376001008200

• الاستخدام: سكني

• الحي: تثليث

• رقم المخطط: 6/1413هـ/7

• رقم القطعة: 120

• المساحة: 575 م²

• مبلغ الدخول: 5,000 ر.س

• الموقع .

معلومات إضافية

ملاحظات حول المساحة والحدود:

يوجد اختلاف في أطوال الحدود والمساحة بين ما ورد في الصك والطبيعة، حيث:

• المساحة في الصك: 575 م²، بينما في الطبيعة: 534.98 م²

• الحد الشمالي في الصك: 23 م، بينما في الطبيعة: 22.08 م

• الحد الجنوبي في الصك والطبيعة: 23 م

• الحد الشرقي في الصك والطبيعة: 25 م

• الحد الغربي في الصك: 25 م، بينما في الطبيعة: 20.42 م

• الحدود المتبقية حسب الطبيعة: 25.45 م و25.00 م

14 .أرض سكنية

• رقم الصك: 476003008093

• الاستخدام: سكني

• الحي: تثليث

• رقم المخطط: 24/1412هـ/ص

• رقم القطعة: 26

• المساحة: 625 م²

• مبلغ الدخول: 5,000 ر.س

• الموقع .

الوصف :

العقار عبارة عن أرض سكنية تقع في حي تثليث، ضمن مخطط معتمد، وتناسب إقامة مشروع سكني كفيلا أو عمارة صغيرة، بفضل موقعها المميز وواجهتها على شارع بعرض 20 متر.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.

2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.

3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.

4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد جواهر عسير

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.

4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.

5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.

7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.

8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.

9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة

يمثل مزاد جواهر عسير انعكاسًا لرؤية المملكة في تعزيز الشفافية، وتنشيط الحركة العقارية من خلال تمكين المجتمع من الوصول إلى عقارات متميزة بأسعار تنافسية وإجراءات إلكترونية سهلة وآمنة. كما أن تنوع الأصول المطروحة يمنح المستثمر حرية الاختيار وفق أهدافه الاستثمارية أو احتياجاته السكنية.

كل أصل في هذا المزاد هو فرصة لبداية جديدة، سواء كنت تسعى لبناء منزل أحلامك أو لتوسيع محفظتك الاستثمارية. لا تدع هذه الفرصة تمر، وسجّل الآن عبر منصة مباشر وابدأ خطوتك التالية بثقة ضمن بيئة تنظيمية احترافية وتحت إشراف موثوق من مركز “إنفاذ”.

يمثل مزاد جواهر عسير  محطة مثالية للاستثمار العقاري الآمن، بتنوع الأصول وتعدد المواقع والمساحات. بفضل التنظيم المحترف من شركة تكاتب للخدمات العقارية، والإشراف المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يضمن هذا المزاد تجربة رقمية شفافة وسلسة لجميع الراغبين في التملّك.

لا تتردد في خوض هذه الفرصة الذهبية، فربما يكون منزلك الجديد أو استثمارك القادم ضمن هذه العقارات

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.