يأتي مزاد بوابة جدة الإلكتروني ليجسد التوجه الحديث نحو رقمنة الإجراءات العقارية وتوفير فرص عادلة للمستثمرين والأفراد على حد سواء. وبفضل الشراكة بين شركة الضبعان العقارية – ذات الخبرة التي تمتد لأكثر من ثلاثة عقود – ومركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، تكتسب هذه الفعالية العقارية مصداقية عالية وتنظيمًا احترافيًا يعكس تطور السوق العقاري السعودي.
تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة الضبعان العقارية، يُقام مزاد بوابة جدة الإلكتروني في الفترة من السبت 26 أبريل وحتى الثلاثاء 29 أبريل 2025 عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية. يتيح المزاد الفرصة للمستثمرين والأفراد لتملك أراضٍ سكنية مميزة في حي النعيم بمدينة جدة بأسعار تبدأ من 100,000 ريال، مما يشكل فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أهم المناطق السكنية في جدة.
تُعد شركة الضبعان العقارية من الشركات الرائدة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية في المملكة، حيث تأسست منذ عام 1994، وتتميز بتقديم خدمات احترافية وفق أعلى المعايير التي تكسب ثقة العملاء والمستثمرين. ويأتي هذا المزاد ضمن جهود مركز “إنفاذ” لتعزيز الشفافية والكفاءة في تصفية الأصول وفتح المجال أمام الجمهور للمنافسة العادلة.
تفاصيل مزاد بوابة جدة :
- التاريخ: من السبت 26 أبريل إلى الثلاثاء 29 أبريل 2025
- الوقت: من الساعة 08:00 صباحًا حتى الساعة 05:55 مساءً
- التسجيل: من خلال رابط مباشر للمزادات
أبرز العقارات المعروضة في حي النعيم – جدة
يتضمن المزاد أكثر من 20 قطعة أرض سكنية، تتراوح مساحاتها بين 600 إلى 828 م²، وتقع جميعها ضمن مخطط 439/ب، وهو مخطط سكني منظّم يتمتع ببنية تحتية جيدة، ويقع في قلب حي النعيم، أحد الأحياء المتميزة في شمال جدة.
كل قطعة تتميز بواجهة على شارع بعرض يتراوح بين 15 إلى 30 مترًا، ومعظم الأراضي محاطة بقطع سكنية مماثلة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للبناء الفوري أو الاستثمار طويل الأمد.
القطع المعروضة:
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 624 م²
- الرفع المساحي: 624.12 م²
- رقم الصك: 915703003166
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات: الأرض مسوّرة بشينكو، عمود إنارة، صندوق كهرباء.
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 828.58 م²
- الرفع المساحي: 791.23 م²
- رقم الصك: 915703003142
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات: غرفة مراقبة خارجية، أعمدة إنارة، أقماع مرورية.
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 777.36 م²
- الرفع المساحي: 791.03 م²
- رقم الصك: 815703003140
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات: عامود إنارة، صندوق كهرباء، فروق بسيطة بين الطبيعة والصك.
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 624 م²
- الرفع المساحي: 625.77 م²
- رقم الصك: 715703003165
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الشارع: عرض 25 م
- الموقع .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 600.54 م²
- الرفع المساحي: 582.08 م²
- رقم الصك: 415703003272
- سعر الدخول: 100,000 ريال
- الملاحظات: شريط حد شرقي، فروقات مساحية.
- الموقع .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 746 م²
- الرفع المساحي: 788.99م²
- رقم الصك: 315703003893
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات: يوجد بها عداد كهرباء وخزان ماء دائمًا .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 600.02 م²
- الرفع المساحي: 596.38 م²
- رقم الصك: 315703003271
- سعر الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات: صندوق كهرباء، لوحة، شريط حديدي على الجهة الغربية.
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 712.4 م²
- الرفع المساحي: 778.04 م²
- رقم الصك: 415703003074
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- الملاحظات:يوجد عداد كهرباء وخزان دائمًا ، موقع مميز داخل الحي.
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 624 م²
- الرفع المساحي: 628.67 م²
- رقم الصك: 315703003136
- سعر الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 700.70 م²
- الرفع المساحي: 701.73 م²
- رقم الصك: 315703003088
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 715م²
- الرفع المساحي: 600.02 م²
- رقم الصك: 915703003139
- سعر الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
-
أرض سكنية
- المساحة (الصك): 614.10 م²
- الرفع المساحي: 591.17 م²
- رقم الصك: 315703002991
- سعر الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
-
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
-
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
-
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد بوابة جدة
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. -
السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. -
مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. -
ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. -
المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. -
إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. -
عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. -
البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
التوسع في التفاصيل الإضافية
تجدر الإشارة إلى أن جميع العقارات الواردة في المزاد قد تم رفعها مساحيًا بدقة وفق أعلى المعايير المعتمدة من الجهات التنظيمية. كما تتوافق أرقام الصكوك الواردة مع المخطط التنظيمي الرسمي رقم 439/ب في حي النعيم، وقد تم مراجعتها بما يتماشى مع بيانات منصة مباشر للمزادات.
المساحات الفعلية لبعض القطع قد تتفاوت بشكل طفيف نتيجة الرفع المساحي، وهو أمر شائع في مثل هذه المعاملات ويُذكر دائمًا ضمن معلومات المزاد لضمان الشفافية الكاملة. كما أن كل قطعة أرض محاطة ببنية تحتية قائمة تشمل الطرق، وخدمات الكهرباء والمياه، ما يجعلها جاهزة للبناء أو التطوير المباشر.
الخاتمة
إن الاستثمار في مزاد بوابة جدة لا يقتصر على تملك قطعة أرض فقط، بل هو بوابة نحو استثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق جدة حيوية واستقرارًا. تنوع المساحات والأسعار يجعل من هذا المزاد خيارًا مناسبًا لمختلف فئات المستثمرين، من الأفراد الراغبين في بناء منازلهم إلى المطورين الباحثين عن فرص تطويرية مربحة.
مزاد بوابة جدة الإلكتروني هو فرصة لا تتكرر لكل من يبحث عن الاستثمار أو التملك في منطقة سكنية متكاملة مثل حي النعيم بجدة. من خلال مزايا الموقع، والبنية التحتية، والتنظيم الإلكتروني المحترف، يجد المشاركون بيئة مثالية لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
تحت إشراف مركز “إنفاذ” وتنظيم شركة الضبعان العقارية، يتميز هذا المزاد بشفافية الإجراءات، وسهولة الوصول، وتنوع الأصول المعروضة. لا تفوت فرصتك لتملك عقار بأحد أرقى أحياء جدة، وسجّل الآن عبر منصة مباشر للمزادات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
