مزاد درر جدة العقاري يأتي ضمن سلسلة المزادات النوعية التي تُشرف عليها الجهات الرسمية وتُنظمها شركات عقارية متمرسة، ويُمثل محطة استثمارية واعدة للمطورين والراغبين في التملك داخل مدينة جدة ومحيطها.
شركة مراس العقارية المتحدة ، بصفتها الجهة المنظمة لهذا المزاد، تتمتع بسجل حافل من النجاحات في تنظيم المزادات العقارية وإدارة الأصول المتنوعة، وهي شركة معروفة بخبرتها الواسعة في تسويق العقارات وتنفيذ الفعاليات العقارية وفق أعلى المعايير المهنية. بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو الجهة الحكومية الرسمية المعنية بإجراء التصفية وإدارة الأصول القضائية، يتكامل الأداء المهني بين القطاعين الحكومي والخاص لتقديم تجربة مزايدة احترافية وعادلة.
يُعتبر هذا المزاد إحدى المحطات المهمة التي تجمع بين العقارات ذات الموقع الاستراتيجي والمواصفات الاستثمارية الفريدة، حيث يُمكّن المستثمرين من الوصول إلى فرص نادرة في سوق يشهد نموًا متسارعًا. تتنوع الأصول بين عقارات مطورة وأراضٍ خام، ما يجعله مناسبًا للمستثمرين من جميع الفئات.
يمثل المزاد فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين العقاريين للحصول على أصول ذات قيمة عالية في مواقع استراتيجية تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا. كما أن التنظيم المشترك بين “إنفاذ” و”مراس العقارية المتحدة ” يعزز الثقة والمصداقية في إجراءات البيع.
تفاصيل مزاد درر جدة العقاري :
- تاريخ المزاد: الأحد 27 أبريل 2025
- وقت المزاد: الساعة 4:00 مساءً
- مكان المزاد: قاعة قلوريا – جدة، ومنصة الدال للمزادات الإلكترونية
- التسجيل: عبر منصة الدال للمزادات
العقار الأول: أرض خام تجارية سكنية – حي الواحة، جدة
- رقم الصك: 420231001920
- رقم المخطط: 396/ج/س
- المساحة حسب الصك: 57,359.39 م²
- المساحة حسب الطبيعة: 55,318.13 م²
- الاستخدام: سكني تجاري (أرض خام)
- قيمة الدخول للمزاد: 4,000,000 ريال
- الموقع .
الوصف الكامل: تقع هذه الأرض الخام في موقع استراتيجي بمحاذاة طريق الحرمين، مما يمنحها سهولة الوصول إلى جميع مناطق مدينة جدة. تعد من العقارات الكبرى والنادرة من حيث المساحة، وتطل على أربعة شوارع رئيسية مما يسهل عملية التطوير متعدد الاستخدامات.
الحدود:
- شمالاً: شارع متوسط عرض 40 م (غير مكتمل التنفيذ)
- جنوباً: شارع متوسط عرض 32 م
- شرقاً: طريق الحرمين (عرض 125 م)
- غرباً: مجرى سيل بعرض 60 م
الملاحظات:
- توجد فروقات بين المساحة المسجلة في الصك وبين المساحة في الطبيعة.
- العقار يحتوي على مضخة مياه، مطاعم متنقلة، وعدد من السيارات والشاحنات التي لا تتبع للمالك.
المزايا:
- إطلالة مباشرة على طريق الحرمين، أحد أكثر الطرق الحيوية في جدة.
- تقع بالقرب من شارع فلسطين، ومراكز حكومية وتجارية.
- نادرة من حيث المساحة الكبيرة وسط جدة.
- مناسبة لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات (مول – مجمع سكني – وحدات تجارية).
- إمكانات تقسيم الأرض لعدة مشاريع متوسطة الحجم.
- تقع ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.
الموقع الجغرافي:
- قرب محطة قطار الحرمين
- قرب المنطقة المركزية الجديدة لجدة
العقار الثاني: أرض فضاء زراعية – ذهبان، جدة
- رقم الصك: 320211016018
- المساحة حسب الصك: 248,077 م²
- المساحة حسب الطبيعة: 247,906.86 م²
- الاستخدام: زراعي (لكنها واقعة ضمن مخطط سكني)
- قيمة الدخول للمزاد: 2,000,000 ريال
- الموقع .
الوصف الكامل: تقع هذه الأرض في ذهبان شمال جدة، وهي منطقة تشهد نموًا كبيرًا في الطلب على المشاريع السكنية والسياحية. على الرغم من تصنيف الأرض كزراعية، فإن موقعها ضمن مخطط سكني معتمد يجعل منها فرصة ذهبية للتحويل إلى مشروع عمراني حديث.
الحدود والأطوال:
- من الشمال إلى الجنوب بطول 184 م، ثم ينكسر إلى الجنوب الغربي 10 م، ثم جنوبًا بطول 415 م
- من الشرق إلى الغرب بطول 144 م، ثم شمالاً بطول 64 م، ثم غربًا 195 م
- يحيط بها شوارع بعروض تتراوح بين 5 إلى 42 م، بعضها معبد وبعضها لا يزال ترابيًا
الملاحظات:
- توجد فروقات طفيفة في أطوال الأضلاع.
- العقار يحتوي على مستودع، مبنى شعبي، خزانات مياه، بريكس، ومنقولات أخرى.
- هناك تعدٍ على شارع منفذ من الجهة الغربية.
- الأرض مفروزة ومعتمدة ضمن مخطط سكني حسب منصة بلدي ومستكشف الأمانة.
المزايا:
- تبعد دقائق عن خليج الملك سلمان.
- تقع في محيط هادئ ومناسب للمنتجعات والمشاريع السياحية.
- موقعها الجغرافي يؤهلها لتكون نواة لمشروع سكني كبير أو حي نموذجي.
- وجود مكونات بنية تحتية أولية داخل الأرض.
- سهولة التوصيل بالخدمات (ماء، كهرباء، صرف صحي).
- مناسبة لإنشاء مشروع منتجع سياحي أو استراحة فاخرة أو تقسيمها إلى وحدات سكنية.
الموقع الجغرافي:
- قريب من طريق عسفان
- يربط بين خليج سلمان وشمال جدة
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة الدال للمزادات عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
-
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
-
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
-
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط المشاركة في مزاد درر جدة العقاري :
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” الدال للمزادات ” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. -
السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. -
مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. -
ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. -
المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. -
إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. -
عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. -
البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
ملاحظات ختامية
إن مزاد درر جدة العقاري يقدم للمستثمرين والمطورين فرصتين استثنائيتين للتملك في مواقع واعدة ضمن محافظة جدة. الأرض الأولى الواقعة على طريق الحرمين تمثل خيارًا مثاليًا للمشاريع التجارية والسكنية متعددة الاستخدام، بينما تمثل الأرض الثانية في ذهبان فرصة لتطوير مشروع سكني كبير ضمن بيئة هادئة تتكامل فيها إمكانات التوسع والبنية التحتية.
التنوع بين طبيعة العقارين، من أرض خام داخل جدة إلى أرض فضاء ضمن مخطط سكني في ذهبان، يمنح المستثمرين مجالًا واسعًا للاختيار حسب أهدافهم وتوجهاتهم الاستثمارية.
بإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتنظيم شركة مراس العقارية المتحدة ، يتم ضمان أعلى درجات الشفافية والموثوقية في إجراءات المزاد، مما يجعل المشاركة في هذا الحدث العقاري فرصة لا تُفوّت.
سجل الآن عبر منصة “الدال” أو احضر المزاد حضوريًا في قاعة قلوريا بمدينة جدة، وابدأ رحلتك في استثمار عقاري ناجح ضمن واحدة من أهم الأسواق العقارية في المملكة.
لمن يبحث عن التنوع والفرص ذات القيمة العالية، فإن مزاد درر جدة يمثل الخيار الأمثل لتحقيق طموحاتك العقارية، سواء في قلب جدة أو في المناطق الساحلية القريبة مثل ذهبان.
مراسي العقارية – خبرة في التسويق العقاري والمزادات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
