مزاد الأحساء العقاري – أبريل 2025: 5 فرص استثمارية

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار من محكمة التنفيذ، تُعلن شركة زد للمزادات العقارية عن إطلاق مزاد الأحساء العقاري، والذي سيُقام إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من الخميس 24 أبريل حتى الأحد 27 أبريل 2025. يجمع المزاد نخبة من العقارات المتنوعة في محافظة الأحساء، تشمل فلل وعمائر سكنية، مزارع، وبيوت شعبية.

تُعد شركة زد من الشركات الرائدة والمرخصة من وزارة العدل، وتمتلك أكثر من 30 عامًا من الخبرة في تنظيم المزادات العقارية وفق أعلى معايير الاحترافية. وبدورها، يعمل مركز “إنفاذ” على ضمان الشفافية والعدالة في جميع إجراءات المزاد، مما يمنح المستثمرين والمشاركين الثقة في التعاملات العقارية.

مزاد الأحساء العقاري يعكس رؤية المملكة 2030 في تمكين الأفراد والمستثمرين من الوصول إلى الأصول العقارية بطرق ميسرة وآمنة، من خلال المنصات الرقمية التي تضمن التنافس العادل، والشفافية الكاملة. كما أنه يتيح الفرصة لتملك عقارات في واحدة من أكثر محافظات المملكة حيوية من حيث السكان والنمو الاقتصادي.

تفاصيل المزاد

• اسم المزاد: مزاد الأحساء العقاري
• تاريخ المزاد: من 24 إلى 27 أبريل 2025
• بداية المزاد: الخميس 24 أبريل الساعة 12:00 مساءً
• نهاية المزاد: الأحد 27 أبريل من الساعة 4:00 إلى 4:40 مساءً حسب كل عقار
• التسجيل: عبر منصة مباشر للمزادات

العقارات المعروضة في مزاد الأحساء

1. فيلا سكنية في حي السليمانية الجنوبية – الهفوف

• رقم الصك: 794731000187
• المساحة: 600 م²
• مبلغ الدخول: 30,000 ريال
• الاستخدام: سكني
• الموقع .

الوصف الكامل: تقع الفيلا على شارعين، وتتميز بتصميم داخلي أنيق ومساحات متعددة تلائم العائلات الكبيرة. تشمل الفيلا:

• الدور الأرضي: مجلسان للرجال والنساء، غرفة طعام، صالة واسعة، مطبخ مجهز، غرفتان، 3 دورات مياه.
• الملحق الأرضي: غرفة سائق، غرفة عاملة منزلية، غرفة غسيل، غرفة ملابس، 3 دورات مياه.
• الدور الأول: صالة عائلية، غرفة ملابس، جلسة خاصة، 6 غرف نوم، 4 دورات مياه.
• العلوي: غرفة مستقلة مع دورة مياه.

معلومات إضافية:

• العقار يقع في حي راقٍ يتمتع بكامل الخدمات.
• البناء بحالة جيدة مع تشطيبات عالية الجودة.
• مناسب للسكن العائلي أو كاستثمار تأجيري.

أبرز المعالم القريبة:

• مستشفى الملك فهد (4 كم)
• طريق الرياض (1.5 كم)
• سوق القيصرية (10 كم)

2. عمارة سكنية في حي الصيهد بالرقيقة – الهفوف

• رقم الصك: 360653002971
• المساحة: 325 م²
• مبلغ الدخول: 10,000 ريال
• الموقع .

الوصف الكامل: عمارة مكونة من دورين مع ملحقين، تم تصميمها لتوفير عدة وحدات سكنية، مما يجعلها مثالية للاستثمار. تتكون من:

• الدور الأرضي: مجلس رجال ومجلس نساء، غرفة طعام، صالة، مطبخ، مستودع، دورتان مياه.
• الدور الأول: شقة مستقلة تشمل مجلس، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه.
• الملحق الأرضي: غرفة صغيرة مع دورة مياه.
• الملحق العلوي: شقة تشمل غرفتين ودورتين مياه.

معلومات إضافية:

• العقار على شارع بعرض 22 متر.
• ملائم للإيجار الشهري أو السنوي.
• تصميم يسمح بتقسيم الشقق أو دمجها.

أقرب المعالم:

• مستشفى الملك فهد (2 كم)
• جامع خادم الحرمين الشريفين (1.3 كم)

3. مزرعة في الجشة – الأحساء

• رقم الصك: 332801021516
• المساحة: 1,207.46 م²
• مبلغ الدخول: 20,000 ريال
• الموقع .

الوصف الكامل: مزرعة ذات حدود واضحة، تقع قرب شارع المركز، وتُحيط بها أراضٍ زراعية أخرى. تمتاز بمساحتها المناسبة لإنشاء مشروع زراعي صغير أو تحويلها إلى استراحة.

معلومات إضافية:

• المساحة خضراء وخصبة.
• تصلح لزراعة النخيل أو الفواكه.
• يمكن بناء بيت ريفي صغير.

المعالم القريبة:

• شارع المركز (50 م)
• محيط هادئ ونقي بيئيًا.

4. بيت شعبي في الهفوف – الإيجار قائم

• رقم الصك: 530809006211
• المساحة: 117.79 م²
• مبلغ الدخول: 5,000 ريال
• الموقع .

الوصف الكامل: بيت شعبي مكون من دورين، يحتوي على عدد من الغرف موزعة بشكل وظيفي. العقار مؤجر حاليًا مما يضمن دخلًا مباشرًا للمشتري.

معلومات إضافية:

• ملائم للشراء كاستثمار.
• قابل للتجديد أو الإزالة والبناء من جديد.
• يقع في قلب الهفوف، بقرب أهم المرافق العامة.

المعالم القريبة:

• فوارس مول (200 م)
• المحكمة العامة بالهفوف (400 م)
• شارع تجاري حيوي

5. بيت شعبي في المبرز – الأحساء

• رقم الصك: 360653000778
• المساحة: 159.36 م²
• مبلغ الدخول: 10,000 ريال
• الموقع .

الوصف الكامل: بيت شعبي يتكون من دورين وملحق، يتمتع بموقع استراتيجي في حي سكني هادئ. العقار محاط بمبانٍ سكنية مماثلة، مما يتيح فرصة لإعادة البناء.

معلومات إضافية:

• يمكن استخدام العقار كسكن أو إعادة تطويره.
• مناسب كمشروع ترميم وتحويله إلى وحدات صغيرة.

أقرب الطرق:

• طريق الملك فيصل (1.5 كم)
• طريق مكة المكرمة (900 م)
• طريق الظهران (250 م)

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في  منصة مباشر للمزادات عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.

2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.

3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.

4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد الأحساء العقاري

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.

4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.

5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.

7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.

8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.

9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة

مزاد الأحساء العقاري هو فرصة ذهبية لكل من يرغب في التملك داخل واحدة من أكثر محافظات المملكة حيوية، حيث تنوع الأصول المعروضة، وتفاوت الأسعار، وضمانات قانونية عالية بفضل إشراف مركز “إنفاذ” وخبرة شركة زد للمزادات.

المزاد يتيح للمواطنين والمستثمرين الفرصة للدخول إلى السوق العقاري بخيارات متنوعة من حيث المساحة، الموقع، والاستخدام. من الفلل الحديثة، إلى المزارع، والبيوت الشعبية، فإن جميع العقارات تم اختيارها بعناية لتلبي احتياجات شرائح متعددة.

لا تتردد في الاستفادة من هذه الفرص النادرة، وسجّل الآن عبر منصة مباشر للمزادات. اغتنم لحظة التغيير، وابدأ رحلتك في الاستثمار أو التملك العقاري في الأحساء.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.