استثمار داماك في السوق الأمريكي لم يكن مجرد خطوة توسعية، بل كان تحولًا استراتيجيًا يعكس رؤية الشركة وطموحها في أن تصبح علامة تجارية عالمية في مجال التطوير العقاري. فعندما تتخذ شركة عقارية كبرى قرارًا بضخ 20 مليار دولار في سوق مثل الولايات المتحدة، فهذا يعكس إيمانها الكبير بإمكانيات هذا السوق، ورغبتها في تحقيق نمو مستدام على المدى الطويل.
الولايات المتحدة ليست فقط أحد أكبر الأسواق العقارية في العالم، لكنها أيضًا سوق معقد ومنافس بشدة، حيث تخضع المشاريع العقارية هناك إلى قوانين صارمة وإجراءات تنظيمية طويلة الأمد. ومع ذلك، فإن فرص النجاح فيها هائلة، خاصة بالنسبة للشركات التي تمتلك رؤية واضحة وخبرة واسعة كما هو الحال مع داماك العقارية.
في خطوة جريئة، قررت داماك العقارية بقيادة حسين سجواني استثمار 20 مليار دولار في السوق الأمريكي، مما يجعله أكبر استثمارات الشركة خارج منطقة الخليج. هذا الاستثمار الضخم يعكس إصرار داماك على المنافسة في الأسواق العالمية، ويمثل جزءًا من استراتيجيتها طويلة الأمد لتوسيع نطاق عملياتها والاستفادة من القوة الاقتصادية والاستقرار المالي الذي تتمتع به الولايات المتحدة.
لم يكن دخول داماك العقارية إلى السوق الأمريكي قرارًا عشوائيًا، بل جاء بعد دراسات مكثفة وتحليل دقيق لاحتياجات السوق. أرادت داماك الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في مدن رئيسية مثل نيويورك وميامي ولوس أنجلوس، حيث يبحث المستثمرون الأثرياء عن مساكن فاخرة بتصاميم عالمية وخدمات متكاملة.
في مقابلة مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان، تحدث حسين سجواني عن أسباب هذا الاستثمار الضخم، والمشاريع العقارية التي أطلقتها داماك في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى الفروقات الجوهرية بين السوق العقاري الأمريكي والخليجي .
1. لماذا قرر حسين سجواني دخول السوق الأمريكي؟
البحث عن أسواق جديدة لتعزيز النمو
وفقًا لما ذكره حسين سجواني، فإن السوق الأمريكي كان دائمًا هدفًا استراتيجيًا لداماك، نظرًا لما يتمتع به من استقرار اقتصادي وقوة شرائية عالية، بالإضافة إلى أنه أكبر سوق عقاري في العالم.
يقول سجواني:
“أمريكا سوق ضخم، وعندما تفكر في العالمية، يجب أن يكون لديك وجود في أكبر اقتصاد في العالم.”
✔ الولايات المتحدة لديها أحد أقوى القطاعات العقارية وأكثرها استقرارًا في العالم.
✔ التوسع في أمريكا يمنح داماك سمعة عالمية أقوى وفرصة للتعامل مع كبار المستثمرين العالميين.
✔ هناك طلب متزايد على المشاريع الفاخرة، خاصة في مدن مثل نيويورك وميامي ولوس أنجلوس.
✔ دخول السوق الأمريكي يعزز من قدرة داماك على التوسع إلى أسواق أخرى مثل أوروبا وكندا.
2. المشاريع العقارية التي أطلقتها داماك في الولايات المتحدة
استثمارات ضخمة في العقارات الفاخرة
أحد أبرز مشاريع داماك في أمريكا كان تطوير مجمعات سكنية راقية وأبراج فاخرة في مواقع استراتيجية، حيث استهدفت داماك المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا على العقارات الفاخرة.
يقول سجواني:
“لقد استثمرنا في نيويورك ولوس أنجلوس، وركزنا على تقديم مشاريع تلبي أعلى معايير الفخامة.”
✔ شراء أراضٍ في مواقع رئيسية لبناء أبراج سكنية فاخرة.
✔ إطلاق مشاريع فندقية وسكنية تحمل توقيع علامات تجارية عالمية مثل فيرساتشي وفندي.
✔ تصميم مشاريع توفر تجربة سكنية متكاملة، بما في ذلك الخدمات الفندقية الراقية والمرافق الترفيهية الفاخرة.
التركيز على العقارات الفاخرة والمستثمرين الدوليين
لم يكن هدف داماك مجرد التواجد في أمريكا، بل تقديم عقارات ذات قيمة استثمارية عالية، تستهدف المستثمرين الأثرياء من داخل وخارج الولايات المتحدة.
✔ تطوير عقارات تستهدف المستثمرين من الشرق الأوسط وآسيا الباحثين عن فرص استثمارية آمنة في أمريكا.
✔ تصميم مشاريع تتناسب مع متطلبات العملاء الباحثين عن الفخامة في أكثر الأسواق تنافسية.
3. كيف يختلف السوق الأمريكي عن السوق الخليجي؟
تحديات السوق الأمريكي
رغم الفرص الكبيرة، واجهت داماك العقارية بعض التحديات أثناء دخول السوق الأمريكي، حيث أن النظام العقاري في الولايات المتحدة يختلف تمامًا عن نظيره في الخليج.
يقول حسين سجواني عن هذه الفروقات:
“في الخليج، يمكننا تطوير المشاريع بسرعة، ولكن في أمريكا، كل شيء يحتاج إلى موافقات طويلة الأمد وإجراءات تنظيمية معقدة.”
✔ القوانين والتشريعات في أمريكا أكثر صرامة وتتطلب وقتًا أطول للموافقات مقارنة بدبي.
✔ تكلفة العمالة والبناء في الولايات المتحدة أعلى بكثير، مما يرفع من تكلفة المشاريع العقارية.
✔ السوق الأمريكي أكثر تنافسية، مما يتطلب استراتيجيات تسويق مختلفة تمامًا.
✔ التمويل العقاري في أمريكا يعتمد على نظم بنكية مختلفة تمامًا عن منطقة الخليج.
4. هل كان الاستثمار في أمريكا خطوة ناجحة؟
بناء علامة تجارية عالمية
رغم التحديات، أكد حسين سجواني أن دخول داماك إلى السوق الأمريكي كان قرارًا استراتيجيًا صائبًا، لأنه ساعد في ترسيخ العلامة التجارية عالميًا.
✔ ساعد الاستثمار في أمريكا على تعزيز مكانة داماك كعلامة تجارية عالمية.
✔ جذب مستثمرين جدد من أمريكا وأوروبا وآسيا إلى مشاريع داماك.
✔ ساهم في بناء شبكة علاقات قوية مع كبرى الشركات والمطورين العقاريين في العالم.
✔ أثبت قدرة داماك على التوسع إلى أسواق معقدة مثل الولايات المتحدة.
الخاتمة: ما الذي نتعلمه من استثمار داماك في أمريكا؟
التوسع العالمي يحتاج إلى رؤية طويلة الأمد واستراتيجية واضحة.
الأسواق الكبرى مثل أمريكا تقدم فرصًا ضخمة، لكنها تحتاج إلى تخطيط دقيق.
التعامل مع بيئات قانونية وتنظيمية مختلفة يتطلب خبرة واستشارة قانونية قوية.
بناء علامة تجارية عالمية يحتاج إلى التواجد في الأسواق الأكثر تنافسية.
التعاون مع علامات تجارية فاخرة يعزز من قيمة العقارات الفاخرة ويجذب المستثمرين الدوليين.
ما الذي يجعل تجربة داماك في أمريكا نموذجًا ناجحًا؟
✔قدرتها على مواجهة التحديات ودخول أسواق كبرى رغم الصعوبات.
✔ نجاحها في استهداف الفئات الراقية من المستثمرين والمشترين.
✔ استمرارها في تقديم مشاريع مبتكرة تلبي الطلب العالمي على العقارات الفاخرة.
تصريح حسين سجواني حول استثمار داماك في أمريكا
يقول حسين سجواني في نهاية مقابلته مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان:
“نحن لا نخشى المخاطرة، ولكننا ندرس كل خطوة جيدًا قبل أن نتخذ قراراتنا. استثمارنا في أمريكا كان جزءًا من خطة طويلة الأمد لجعل داماك واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في العالم.”
استثمار داماك في أمريكا ليس مجرد توسع جغرافي، بل هو خطوة استراتيجية تؤكد أن العقارات الفاخرة لا تقتصر على منطقة واحدة، بل يمكنها تحقيق النجاح في أي سوق عالمي إذا كانت الرؤية واضحة والاستراتيجيات مدروسة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
