في عالم العقارات، هناك مشاريع لا تقتصر على توفير مساكن فاخرة فحسب، بل تعيد تعريف أسلوب الحياة بالكامل. أحد هذه المشاريع هو داماك هيلز، الذي لم يكن مجرد مشروع تطوير عقاري، بل رؤية شاملة لإنشاء مجتمع سكني متكامل يتميز بالفخامة والراحة وأسلوب الحياة الفاخر.
بقيادة رجل الأعمال حسين سجواني، تمكنت داماك العقارية من تحويل 5 ملايين متر مربع من الأرض إلى واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في دبي، حيث تمزج بين المناطق الخضراء والمرافق العالمية وأسلوب الحياة الفاخر. لم يكن القرار بالاستثمار في مشروع بهذا الحجم سهلاً، خاصة أن السوق العقاري كان يواجه تحديات في ذلك الوقت، لكن رؤية حسين سجواني وإصراره على تحقيق شيء مختلف قاد إلى نجاح المشروع بشكل غير متوقع.
في مقابلة مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان، تحدث حسين سجواني عن تفاصيل مشروع داماك هيلز، كيف بدأت فكرته، وأسباب اتخاذ قرار الاستثمار فيه رغم التحديات.
-
فكرة مشروع داماك هيلز: كيف بدأ كل شيء؟
خلال المقابلة، كشف حسين سجواني عن اللحظة التي قرر فيها الاستثمار فيه، حيث قال: “جاءني شخص من دبي العقارية وقال لي: عندنا أرض للبيع، فسألته عن الموقع، فقال لي: تعال شوف بنفسك. لم أضيع الوقت، ركبنا السيارة وذهبنا لرؤية الأرض. كانت مساحتها ضخمة تصل إلى 5 ملايين متر مربع، وبسعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع.”
-
موقع استراتيجي: تقع على بعد 12 دقيقة فقط من مول الإمارات، ما يجعلها قريبة من مراكز التسوق الرئيسية.
-
مساحة ضخمة: يمتد المشروع على 5 ملايين متر مربع، مما يتيح إمكانية تطوير مجتمع سكني متكامل.
-
قرار الاستثمار: رغم أن السوق كان في وضع صعب عام 2011، قرر سجواني الشراء لأنه رأى فرصة استثمارية ممتازة.
“السوق وقتها كان في حالة ركود، لكنني رأيت أن هذه الأرض يمكن أن تكون مشروعًا مختلفًا عن كل ما قدمناه من قبل.”
رؤية داماك هيلز كمجتمع متكامل
أكد حسين سجواني أن الفكرة منه لم تكن مجرد بناء فلل وشقق، بل كان الهدف إنشاء مجتمع متكامل يوفر كل احتياجات السكان في مكان واحد.
“كنا نبني أبراجًا هنا وهناك، لكن لم يكن لدينا مشروع متكامل. مع داماك هيلز، قررنا تقديم شيء جديد: مجتمع سكني متكامل يحتوي على جميع الخدمات من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق، بالإضافة إلى ملعب جولف عالمي.”
-
كيف غير داماك هيلز مفهوم العقارات الفاخرة؟
التحول من بناء الأبراج إلى تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة
قبل داماك هيلز، كانت داماك العقارية تركز على بناء الأبراج السكنية الفاخرة، لكن هذا المشروع كان بداية تحول كبير في استراتيجية الشركة.
- ملعب جولف عالمي : يحتوي المشروع على ملعب جولف دولي مصمم من قبل تايجر وودز، وهو الأول من نوعه في الشرق الأوسط.
- مجتمع متكامل: يشمل مرافق رياضية، حدائق، بحيرات صناعية، مراكز تسوق ومدارس دولية.
“أردنا تقديم تجربة سكنية فاخرة، حيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة المجمع، لأنه يحتوي على كل ما يحتاجونه.”
-
نجاح المشروع وجاذبيته الاستثمارية
منذ إطلاقه، حظي داماك هيلز بإقبال كبير من المستثمرين الذين استفادوا من ارتفاع قيمة العقارات بشكل ملحوظ.
يقول سجواني: “عندما بدأنا بيع الوحدات في داماك هيلز، لم نتوقع أن يكون الإقبال بهذا الحجم. الأسعار ارتفعت بشكل كبير، والمستثمرون الذين اشتروا مبكرًا حققوا أرباحًا هائلة.”
-
التحديات التي واجهها المشروع وكيف تم التغلب عليها
على الرغم من النجاح الكبير، لم يكن تطوير داماك هيلز خاليًا من التحديات، وأبرزها:
- تحديات السوق بعد الأزمة المالية: بدأ المشروع في فترة كانت الأسواق تتعافى من أزمة 2008، وكان هناك حذر من المستثمرين.
- تكلفة البنية التحتية: بناء مدينة متكاملة كان أكثر تعقيدًا من بناء برج أو مشروع صغير.
- إقناع المستثمرين برؤية جديدة: في البداية، كان بعض المستثمرين مترددين في الدخول إلى مشروع بهذا الحجم.
“في البداية، واجهنا صعوبة في إقناع المستثمرين، لكننا كنا واثقين أن المشروع سينجح، ومع مرور الوقت أثبت داماك هيلز أنه استثمار ناجح بكل المقاييس.”
الخاتمة: لماذا يعد داماك هيلز مشروعًا استثنائيًا؟
لم يكن داماك هيلز مجرد مشروع عقاري آخر في دبي، بل كان رؤية جريئة غيرت مفهوم العقارات الفاخرة والمجتمعات المتكاملة. هذا المشروع قدم نموذجًا جديدًا يجمع بين الحياة العصرية الفاخرة والطبيعة الخلابة والمرافق العالمية، مما جعله وجهة سكنية واستثمارية مميزة.
الدروس المستفادة من مشروع داماك هيلز:
- الاستثمار في المشاريع الضخمة يحتاج إلى رؤية طويلة المدى، وليس مجرد البحث عن أرباح سريعة.
- إنشاء مجتمعات متكاملة أكثر نجاحًا من تطوير وحدات منفصلة.
- السوق العقاري قد يكون مليئًا بالتحديات، لكن القرارات الجريئة هي التي تصنع الفارق.
- التعاون مع العلامات التجارية العالمية يعزز قيمة المشاريع ويجذب المستثمرين الدوليين.
اليوم، بعد سنوات من نجاح داماك هيلز، أصبح هذا المشروع أيقونة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، وأحد أفضل الأمثلة على كيفية تحويل الرؤية الذكية إلى واقع مربح ومؤثر.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
