في عالم التطوير العقاري، تلعب القيادة والرؤية الاستراتيجية دورًا أساسيًا في دفع عجلة النمو والاستثمار. تعتبر دبي واحدة من أسرع المدن نموًا في قطاع العقارات، ولا يعود هذا فقط لجهود الشركات العقارية، بل أيضًا للدعم الحكومي والتشريعات المبتكرة التي قادها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
واحدة من أبرز الشركات التي استفادت من هذه الرؤية هي داماك العقارية، بقيادة رجل الأعمال حسين سجواني، الذي تحدث في مقابلة مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان عن الدور الذي لعبه الشيخ محمد بن راشد في دعم الشركات العقارية، وكيف ساهمت هذه الرؤية في تطور داماك ونموها عالميًا.
في هذا المقال، سنتناول:
✔ رؤية الشيخ محمد بن راشد لسوق العقارات ودوره في دعم حسين سجواني وداماك العقارية.
✔ كيف استفادت داماك العقارية من القوانين والإصلاحات العقارية في دبي؟
✔ تأثير الشراكة بين القطاع الحكومي والخاص في نمو الشركات العقارية.
1. رؤية الشيخ محمد بن راشد لسوق العقارات ودوره في دعم حسين سجواني
القيادة خلال الأزمات والتحديات
يصف حسين سجواني الشيخ محمد بن راشد بأنه قائد استثنائي لا يهتز أمام الأزمات، حيث قال:
“هذا الرجل لديه رؤية لا مثيل لها، لا يتأثر بالأزمات، ويدفع عجلة التطوير دائمًا. عندما رأينا مشروع جزر النخلة لأول مرة، استغربنا كيف سيتم بناء جزيرة كاملة في البحر، ولكنه كان يرى المستقبل بوضوح.”
مثال على رؤية الشيخ محمد بن راشد:
- أطلق مشاريع عملاقة مثل نخلة جميرا وبرج خليفة في وقت كان البعض يشكك في إمكانية نجاحها.
- دعم القطاع الخاص ليكون شريكًا رئيسيًا في تحقيق النمو الاقتصادي لدبي.
- لم يتراجع في الأزمات، بل عمل على تعزيز الاستثمارات واستمرار المشاريع الكبرى.
موقفه خلال الأزمة المالية 2008
أثناء الأزمة المالية العالمية في 2008، كانت دبي تمر بمرحلة صعبة جدًا، لكن الشيخ محمد بن راشد جمع كبار رجال الأعمال، ومن بينهم حسين سجواني، وقال لهم:
“ابدأوا، الدنيا بخير، ونحن بخير، اجتهدوا، وأنا معكم.”
هذا الموقف كان رسالة طمأنة للمستثمرين، وأعطى دفعًا قويًا لقطاع العقارات ليواصل العمل حتى مع الظروف الاقتصادية الصعبة.
2. كيف استفاد حسين سجواني وداماك العقارية من القوانين والإصلاحات العقارية في دبي؟
قرار السماح بتملك الأجانب: نقطة التحول الكبرى
في عام 2001، أعلن الشيخ محمد بن راشد عن قانون يسمح للأجانب بامتلاك العقارات في مناطق معينة بدبي، وهو القرار الذي غير مستقبل السوق العقاري بالكامل.
يقول حسين سجواني:
“كان هذا القرار نقطة تحول ليس فقط لدبي، ولكن لداماك أيضًا. استفدنا من هذه الفرصة واستطعنا جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.”
أثر القرار على داماك العقارية:
✔ ساعد القرار داماك على تسويق عقاراتها دوليًا وجذب مستثمرين أجانب.
✔ أدى إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة، وهو المجال الذي تخصصت فيه داماك.
✔ وفر للشركة فرصة التوسع السريع وإطلاق مشاريع ضخمة.
تنظيم السوق من خلال قوانين جديدة
لم يكن السماح بالتملك الأجنبي هو التغيير الوحيد، بل أصدرت الحكومة عدة إصلاحات لتنظيم سوق العقارات، ومن أهمها:
✔ إطلاق نظام حساب الضمان العقاري (Escrow Account) لضمان استخدام أموال المشترين في مشاريعهم فقط.
✔ وضع قوانين صارمة ضد المضاربة العقارية، مما خلق سوقًا أكثر استقرارًا.
✔ تعزيز الشفافية في التعاملات العقارية لضمان حماية المستثمرين.
يؤكد حسين سجواني أن هذه القوانين ساهمت في تعزيز الثقة بالسوق العقاري، وشجعت المستثمرين على الشراء دون خوف من المخاطر
3. تأثير الشراكة بين القطاع الحكومي والخاص في نمو داماك العقارية
دعم القيادة للقطاع الخاص
دبي تميزت دائمًا بوجود شراكة قوية بين الحكومة والقطاع الخاص، وهو ما ساهم في نمو الشركات العقارية الكبرى مثل داماك.
يقول حسين سجواني عن دور الحكومة في دعم رجال الأعمال:
“القائد الحقيقي هو الذي يفهم كيف يشجع المستثمرين بدلاً من تقييدهم. وهذا ما نجح فيه الشيخ محمد بن راشد، حيث منح القطاع الخاص المساحة للنمو والإبداع.”
كيف انعكست هذه الشراكة على نجاح داماك؟
✔ الحصول على أراضٍ بأسعار تنافسية سمح للشركة بالتوسع في مشاريعها العقارية.
✔ دعم حكومي لمشاريع البنية التحتية مثل الطرق والمواصلات والمطارات، مما عزز قيمة العقارات.
✔ تسهيلات استثمارية للمطورين العقاريين مثل إعفاءات ضريبية وتحفيزات استثمارية.
الخاتمة: كيف ساهمت القيادة الحكيمة في نجاح حسين سجواني وداماك العقارية؟
لم يكن نجاح داماك العقارية مجرد صدفة، بل كان نتيجة مباشرة لرؤية حكيمة ودعم حكومي قوي بقيادة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. بفضل قرارات استراتيجية مثل السماح بتملك الأجانب، وتنظيم السوق العقاري، وتحفيز الاستثمار، تمكنت دبي من أن تصبح واحدة من أهم الأسواق العقارية في العالم.
في مقابلته مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان، أكد حسين سجواني أن هذه الرؤية القيادية كانت السبب الرئيسي في ازدهار داماك، حيث قال:
“النجاح لا يأتي فقط من المال، بل من البيئة الداعمة التي تتيح للمستثمرين فرص النمو. وهذا ما وفرته لنا حكومة دبي.”
أهم الدروس المستفادة من تجربة حسين سجواني وداماك العقارية في دبي:
✔ القائد القوي لا يهتز أمام الأزمات، بل يحولها إلى فرص.
✔ القوانين الاستثمارية الذكية تعزز ثقة المستثمرين وتجذب رؤوس الأموال العالمية.
✔ الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص تخلق بيئة اقتصادية مزدهرة.
✔ التفكير المستقبلي والتخطيط طويل المدى هما مفتاح النجاح في سوق العقارات.
اليوم، وبعد أكثر من 20 عامًا من انطلاقة داماك العقارية، لا تزال الشركة واحدة من أقوى الشركات العقارية في الشرق الأوسط والعالم، وذلك بفضل رؤية قيادية حكيمة ودعم حكومي غير محدود.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
