حي المسفلة أحد الأحياء المهمة في مكة المكرمة بفضل موقعه المميز وقربه من المسجد الحرام، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار. يشهد الحي تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات، مما انعكس إيجابًا على السوق العقاري فيه. في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية لحي المسفلة، مع تسليط الضوء على تطورات الأسعار والصفقات العقارية في الفترة الأخيرة، إلى جانب استعراض أبرز معالم الحي والنظرة المستقبلية له.
1. الشقق السكنية في حي المسفلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 15 | 8,16 مليون | 2,514 | 3,267 | 2,663 | 3,007 |
27 أغسطس 2024 – 24 نوفمبر 2024 | 43 | 21,91 مليون | 6,830 | 4,768 | 2,962 | 3,856 |
2. الفلل السكنية في حي المسفلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 10 | 7,27 مليون | 2,590 | 3,712 | 2,342 | 2,865 |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 39 | 16,16 مليون | 6,188 | 5,547 | 1,737 | 3,229 |
3. الأراضي السكنية في حي المسفلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 9 | 9,72 مليون | 5,852 | 4,167 | 1,404 | 2,720 |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 41 | 59,85 مليون | 563,5 ألف | 3,517 | 989 | 2,146 |
4. الأراضي التجارية في حي المسفلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 7 | 56,24 مليون | 5,899 | 11,2 ألف | 2,250 | 5,456 |
أبرز معالم حي المسفلة:
- القرب من المسجد الحرام: يتمتع حي المسفلة بموقع استراتيجي يجعل الوصول إلى الحرم المكي سريعًا وسهلًا.
- شبكة مواصلات متطورة: يحتوي الحي على طرق رئيسية وشبكة مواصلات حديثة تسهل الحركة داخل مكة المكرمة.
- الأسواق التجارية التقليدية: يضم الحي مجموعة من الأسواق الشعبية التي تجذب الزوار من مختلف الأماكن.
- الخدمات التعليمية والصحية: يحتوي الحي على مدارس متطورة ومرافق صحية متكاملة تلبي احتياجات السكان.
- الأحياء السكنية المتنوعة: يوفر الحي خيارات سكنية تناسب جميع الفئات، مما يعزز من جاذبيته للمقيمين والزوار.
نظرة مستقبلية للحي:
يتوقع أن يشهد حي المسفلة تطورًا كبيرًا في الفترة القادمة، مع تركيز على تحسين البنية التحتية وتطوير المناطق السكنية والتجارية. قد تسهم المشروعات المستقبلية في زيادة الطلب على العقارات في الحي، مما يعزز من قيمته الاستثمارية. كما أن قربه من الحرم المكي يجعله مركز جذب دائم للسكان والمستثمرين.
الخاتمة
يُعد حي المسفلة بمكة المكرمة من الأحياء الواعدة التي تجمع بين التراث العريق والتطور الحديث. مع استمرار التطوير والنمو في الخدمات والبنية التحتية، يمثل الحي خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء. الأرقام والبيانات الحديثة تؤكد على استقرار السوق العقاري فيه وجاذبيته المتزايدة، مما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
