حي الشرائع، يعد من أحد الأحياء السكنية الراقية في مكة المكرمة، يتميز بموقعه المثالي والخدمات المتنوعة التي يقدمها لسكانه وزواره. يمثل الحي وجهة مثالية للباحثين عن الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية، حيث تتنوع الفرص المتاحة بين الشقق، الفلل، والأراضي. خلال الفترات الزمنية المدروسة، حيث شهد حي الشرائع نشاطًا عقاريًا ملحوظًا في جميع أنواع العقارات، مع تفاوت في الأسعار حسب المساحات والمواقع.
في هذا المقال يعرض تفاصيل الصفقات العقارية للحي مع تسليط الضوء على المؤشرات السعرية ومستوى الطلب.
1. الأراضي السكنية في حي الشرائع:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات | أعلى سعر للمتر | أقل سعر للمتر | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 75 | 59.67 مليون ريال سعودي | 37,800 م² | 2,500 ريال سعودي | 423 ريال سعودي | 1,048 ريال سعودي |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 379 | 344.75 مليون ريال سعودي | 245,000 م² | 2,560 ريال سعودي | 475 ريال سعودي | 1,659 ريال سعودي |
الأراضي السكنية في حي الشرائع استحوذت على نصيب كبير من الصفقات، حيث شهدت 379 صفقة في عام 2023 وحده، مع متوسط سعر متر بلغ 1,659 ريال سعودي.
2. الفلل السكنية في حي الشرائع:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات | أعلى سعر للمتر | أقل سعر للمتر | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 26 | 20.33 مليون ريال سعودي | 6,482 م² | 3,488 ريال سعودي | 2,424 ريال سعودي | 2,927 ريال سعودي |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 125 | 98.49 مليون ريال سعودي | 34,000 م² | 3,636 ريال سعودي | 1,316 ريال سعودي | 2,218 ريال سعودي |
الفلل في الحي تقدم خيارات مميزة للسكن العائلي، مع ارتفاع متوسط أسعار المتر في 2024 مقارنة بالعام السابق.
3. الشقق السكنية في حي الشرائع:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات | أعلى سعر للمتر | أقل سعر للمتر | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 46 | 28.19 مليون ريال سعودي | 8,724 م² | 3,700 ريال سعودي | 2,620 ريال سعودي | 3,225 ريال سعودي |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 146 | 92.07 مليون ريال سعودي | 28,900 م² | 4,305 ريال سعودي | 2,932 ريال سعودي | 3,483 ريال سعودي |
الشقق السكنية تعد الخيار الأكثر طلبًا في الحي، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار، مما يجعلها ملائمة لمختلف الفئات.
4. الأراضي التجارية في حي الشرائع:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات | أعلى سعر للمتر | أقل سعر للمتر | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 10 | 20.3 مليون ريال سعودي | 6,475 م² | 4,974 ريال سعودي | 3,950 ريال سعودي | 4,238 ريال سعودي |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 63 | 135.96 مليون ريال سعودي | 37,200 م² | 6,378 ريال سعودي | 1,720 ريال سعودي | 3,490 ريال سعودي |
الأراضي التجارية تشهد طلبًا متزايدًا، خاصة مع النشاط الاقتصادي الذي يشهده الحي وموقعه الاستراتيجي.
أبرز معالم حي الشرائع
حي الشرائع يتميز بموقعه القريب من المشاعر المقدسة، مما يمنحه مكانة خاصة بين أحياء مكة المكرمة. الحي يضم العديد من المدارس والجامعات، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات. كما يتميز بوجود مراكز تجارية كبيرة توفر كافة الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى حدائق ومتنزهات تعزز من جودة الحياة فيه.
من أهم المعالم في الحي:
جامع الشرائع الكبير: وجهة مميزة للصلاة والعبادة.
مركز الشرائع التجاري: يقدم خيارات تسوق متنوعة.
منتزه الشرائع العام: وجهة مفضلة للترفيه العائلي.
المدارس الدولية: التي توفر تعليمًا عالي الجودة.
شبكة طرق متطورة: تسهل التنقل والوصول إلى مختلف المناطق.
الخاتمة
يعد حي الشرائع في مكة المكرمة من أبرز الأحياء التي تجمع بين التنوع العقاري والبنية التحتية الممتازة. بيانات الصفقات العقارية تشير إلى نشاط ملحوظ في مختلف أنواع العقارات، مما يعكس اهتمام المستثمرين والسكان. بفضل قربه من المواقع الحيوية وتوافر الخدمات المميزة، يستمر الحي في جذب المزيد من الاستثمارات. ومع استمرار التطوير، يُتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من النمو خلال السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
